Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-120/2023 (2-4448/2022;) ~ М-3705/2022 от 09.09.2022

     №2-120/2023

50RS0033-01-2022-007266-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд ФИО2 <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО2 <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив требования, обратилась в суд с иском, указав в заявлении, что ей на основании решения администрации Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес>. Это подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Границы участка огорожены забором. Для уточнения местоположения границ ее земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в результате которых было установлено, что фактическая площадь ее земельного участка составляет 578 кв.м. Споров со смежными землепользователями по существующим границам не было и нет. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности установить границы своего земельного участка, в связи с чем на основании положений действующего законодательства просит установить границы своего земельного участка в координатах, определенных в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7

    В судебное заседании стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании сторона истца на удовлетворении заявленных уточненных требований настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.    Представитель ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО2 <адрес> – ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, т.к. нормативы отступа от дома до земельного участка не установлены, а как пояснял при рассмотрении дела в судебном заседании кадастровый инженер, отступ от дома до земельного участка в 1 метр является достаточным для обслуживания дома и проведения ремонтных работ.

    Третьи лица ФИО6, кадастровый инженер ООО «ФИО8» ФИО7, а также представители ФИО2 <адрес>, ОАО «РЖД», Территориального ФИО2 Росимуществом в ФИО2 <адрес> – в суд не явились, извещены надлежащим образом.

    Исследовав доводы иска и материалы настоящего дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО3, на основании решения администрации Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес>, Орехово-Зуевский рай    он, <адрес>.

Это подтверждается и Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

    Земельный участок носит статус «актуальный, ранее учтенный» и имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка до настоящего времени не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

    При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 578 кв.м., т.е. меньше, чем его площадь по правоустанавливающим документам.

    Участок огорожен забором и по всему периметру.

    При рассмотрении дела установлено и заинтересованными лицами не оспаривается, что границы земельного участка истца существуют на местности более 30 лет, участок имеет искусственное ограждение в виде забора.     

    В ходе работ по межеванию кадастровым инженером ФИО7 составлена схема местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м., в следующих координатах:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    На основании ст. 11.1 главы 1.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Кадастровый учет земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости».

    В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

    Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 83 Земельного кодекса Российской Федерации границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В судебном заседании установлено, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м. в указанных выше границах обнесен забором и существует на местности более 30 лет.

    При этом нарушений чьих-либо прав при рассмотрении настоящего спора судом не установлено.

    При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

    Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 578 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес> - в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Судья:                                   И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ