Решение по делу № 2-237/2012 от 19.04.2012

Дело № 2-237\2-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года                                                                                                   г.Аксай.

Мировой судья судебного участка № 2 Аксайского района Ростовской области Бояринова Е.В., при секретаре: Бобковой М.С.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилремонт» к  Востровой <ФИО1>, Востровой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилремонт» <АДРЕС> обратился в суд с иском к Востровой С.П., Востровой А.П. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, указывая на то, что ООО «Жилремонт» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования собственников в жилых многоквартирных домах по ул. <АДРЕС> <АДРЕС>, в том числе дома <НОМЕР>. Вострова С.П., Вострова А.П. являются собственниками квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, <АДРЕС> района, ООО «Жилремонт» предоставляет услуги по его содержанию, в связи с чем ответчик обязан оплачивать данные услуги. С <ДАТА>. по <ДАТА>. ответчик оплату за оказанные услуги  производит, не в полном объеме  в результате чего образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истцовой стороны Крамаренко Д.М.,
являясь директором ООО «Жилремонт» исковые требования поддержала и просила
взыскать с ответчиков Востровой С.П., Востровой А.П. задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в сумме: <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, указывая на то, что  ответчики являются собственниками квартиры, в которой проживают.                                                                                                                          

Ответчики Вострова С.П., Вострова А.П. в судебное заседание  не явились уведомлены были надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, мировой судья
приходит к убеждению, что исковые требования ООО «Жилремонт» подлежат
удовлетворению по следующим основаниям.                                                                             

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме.  Исковые требования ООО «Жилремонт» подтверждаются  имеющимися  в  материалах  дела  документами:   расчетом задолженности на с <ДАТА2> (л.д.4), договором на предоставление работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> <АДРЕС> (л.д.5-7).

Согласно ст. 44, 45, 46; ст. 161, 162 ЖК РФ в соответствии с протоколом решения собрания собственников от <ДАТА3> большинством собственников выбрана организация, осуществляющая деятельность по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества - ООО «Жилремонт» (л.д.8).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 46 п. 5 ЖК РФ решение собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ст. 36,39 ЖК РФ, в соответствии с Постановлением Правительства: № 491 раздел 3, п. 28, 29, 30 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственник жилого помещения несет бремя расходов на содержание общего имущества соразмерного доле в праве общей собственности на имущество   путем   внесения   платы   за   содержание   и   ремонт   жилого   помещения  в многоквартирном доме в случае управления жилым многоквартирным домом управляющей организацией. Плата за содержание и ремонт устанавливается в размере, обеспечивающим содержание  общего  имущества  в  соответствии  с  требованиями  законодательства . Содержание   общего   имущества   обеспечивается   собственниками   помещений   за   счет собственных средств.

В соответствии с приложением 1 «Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома » собственники помещений утвердили перечень услуг и работ, условия их оказания выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений заключены договоры с ООО «Жилремонт» на предоставление работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ, утверждается общим собранием собственников помещений.

Ответчики, являющийся собственниками кв. <НОМЕР> не производят оплату услуг ООО «Жилремонт» в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 3777,38 руб.

Статьей 290 ГК РФ также определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции    дома,    механическое,    электрическое,    санитарно- оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в ст.ст. 30,31,36,39 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,     общего     имущества     собственников     помещений     в     соответствующем многоквартирном доме. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает  в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги  и  работы  по  управлению  многоквартирным домом,  содержанию,  текущему  и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Длительное не внесение гражданами платежей на техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования, инженерного оборудования в  многоквартирных домах препятствует выполнению  со  стороны истца обязанностей, возложенных на организацию в соответствии с указанными Правилами действующими нормами гражданского и жилищного законодательства, и осуществляемых за счет средств собственников жилья и нанимателей квартир.

Суд учитывает, что истец осуществляет обслуживание, эксплуатацию, а также ремонт дома исходя из имеющихся средств. Вместе с тем проверив представленный расчет задолженности  и пени ( л.д. 4, 11) суд полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.,  и пени <ОБЕЗЛИЧИНО>. поскольку она нашла свое подтверждение в ходе проверки расчета, периода взыскания обозначенного истцом  и изучения документов.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ  мировой судья,

РЕШИЛ:

           Исковые требования ООО «Жилремонт»  о  взыскании задолженности  удовлетворить в полном объеме.

           Взыскать солидарно с Востровой <ФИО1>, Востровой <ФИО2> задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. и пени <ОБЕЗЛИЧИНО>.

           Взыскать солидарно с Востровой <ФИО1>, Востровой <ФИО2> расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «Жилремонт»   в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.        

           Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2012 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через мирового судью судебного участка № 2 Аксайского района.Мировой судья Е.В.Бояринова