Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7341/2024 ~ М-4860/2024 от 10.06.2024

УИД: 23RS0047-01-2024-006637-45

Дело № 2-7341/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года                        г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Зуева М.А.,

при секретаре судебного заседания Московкиной Е.С.;

с участием прокурора Дуловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кухнова Л. А. к Цыбулевской Г. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кухнов Л.А. обратилсь в суд с исковым заявлением к Цыбулевской Г.Н., в котором просил признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что Кухнов Л.А., является единоличным собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, указанное недвижимое имущество стало собственностью Кухнова Л.А. на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от 4 марта 2020 года. Цыбулевская Г.Н. зарегистрирована в указанном жилом доме с 25.02.1987 г. в качестве члена семьи (жена) умершего в 2006 году сына дарителя ФИО9 – ФИО2 Цыбулевская Г.Н. в указанном жилом помещении не проживает, своих личных вещей там не хранит, бремя содержания имущества не несёт, выехал из жилого помещения добровольно, по сведениям истца Кухнова Л.А., ответчик Цыбулевская Г.Н. имеет свое жилье, проживает в <адрес>, точный адрес не известен, каких - либо самостоятельных действий по снятию с регистрационного учёта Цыбулевская Г.Н. не предпринял.

В виду того, что регистрация Цыбулевской Г.Н. по вышеуказанному адресу носит формальный характер и мешает истцу реализовать правомочия собственника дома он обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Антонова Е.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, извещался по известному адресу надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кухнова Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членом семьи Кухнова Л.А., и он не вселял Цыбулевскую Г.Н. в указанное жилое помещение.

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указано в том числе, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Кухнов Л.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками от 16.05.2024 г. № КУВИ-001/2024-132270917 и № КУВИ-001/2024-132273998. Право собственности Кухнова Л.А. на жилой дом имеет государственную регистрацию № от 12.03.2020. Право собственности Кухнова Л.А. на земельный участок имеет государственную регистрацию №.

Ответчик Цыбулевская (до 2008 г. – ФИО13) Г. Н. зарегистрирована в указанном жилом доме с 25.02.1987 г. в качестве члена семьи (жена) умершего в 2006 году сына дарителя ФИО9 – ФИО2, что подтверждается копией листов № № – 11 Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Также регистрация Ответчика с 25.02.1987 г. по адресу: <адрес> подтверждается Адресной справкой от 22.05.2024 г. №И240001183 Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару. По сведениям истца Кухнова Л.А., ответчик Цыбулевская Г.Н. имеет свое жилье, вступила в другой брак, изменила фамилию, проживает в <адрес>. Точный адрес ему не известен.

По месту регистрации Ответчик не проживает длительное время более 10 лет и личных вещей по данному адресу не имеет, связь с домом истца утратила до вступления Истца во владение домом, о чём был составлен Акт о не проживании физического лица по месту регистрации от 31 мая 2024 г.

Акт подписали соседи ФИО3, проживающий по адресу уд. Просторная, <адрес>, ФИО4, проживающий по адресу <адрес> и ФИО5, проживающая по адресу <адрес>.

Акт удостоверила руководитель ТОС-<адрес> ФИО10

В названном акте указано, что: «Мы соседи, подтверждаем, что гражданка Цыбулевская (ФИО13) Г. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес> более 10 лет. По данному адресу не появляется длительное время. Насколько нам известно от собственника, в доме по адресу: <адрес>, личных вещей Цыбулевской (ФИО13) Г. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не имеется. Связь с жильцами дома не поддерживает. Её место жительства нам неизвестно. Цыбулевская (ФИО13) Г. Н. в <адрес> фактически не проживает более 10 лет».

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по дому, не несёт расходов по содержанию и ремонту дома.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца следует, что он, являясь собственником жилого помещения, не может им пользоваться в полной мере. Суд считает, что при таком положении права истца нарушены, поэтому требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░