Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2023 ~ М-130/2023 от 17.01.2023

Гражданское дело №2-1010/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Корытной Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С.,

при секретаре Семенове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г.Рязани, действующего в интересах Л.В.В. к СНТ «Радист» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Прокурор Октябрьского района г.Рязани, действующий в интересах Л.В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Радист» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению Л.В.В. о нарушении требований земельного и иного законодательства.

В соответствии с п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 указанного федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если земельный участок предоставлен гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998), то этот участок предоставлен такому гражданину в собственность.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Радист» осуществляет свою деятельность с 20 марта 1959 года на основании решений органов исполнительной власти - Протокол №10 от 20 марта 1959 года Рязанского горисполкома «Об отводе земельного участка для посадки сада коллективу рабочих и служащих Рязанского радиозавода», регистрации Устава - протокол № 22 от 14 августа 1959 года Рязанского горисполкома «О регистрации типового Устава садоводческого товарищества «Радист» рабочих и служащих Рязанского радиозавода», утверждения проекта организации и застройки территории.

Согласно членской книге №, выданной СНТ «Радист» и имеющей юридическую силу в соответствии с п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, Л.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, а также владеет земельным участком № с кадастровым номером № на праве постоянного бессрочного пользования.

Л.В.В. на протяжении 44 лет использует участок по его целевому назначению; исправно и в срок оплачивает все обязательные и целевые платежи; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеет.

Участок свободен от притязаний третьих лиц, границы определены. На нем построены вспомогательные постройки, разбит фруктовый сад, выращиваются ягодники, кустарники, овощи и цветы, что подтверждается справкой, выданной СНТ «Радист».

На основании изложенного Л.В.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №

Вместе с тем, Управление Росреестра по Рязанской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказывает Л.В.В. в государственной регистрации права на земельный участок № с кадастровым номером №

Постановлением администрации города Рязани от 20.11.2006 года №4112 «О предоставлении в собственность садоводческому товариществу «Радист» земельного участка для ведения садоводства и огородничества» СНТ «Радист» перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границы которого входит земельный участок № с кадастровым номером 62:29:010008:2294.

Право собственности земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.

В 2012 общим собранием членов СНТ «Радист» единогласно принято решение о приватизации земельных участков, находящихся на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии с членскими книжками и в последующем - Уставом СНТ «Радист», о чем свидетельствует протокол №1 от 11.07.2012 года.

07.07.2014 года путем подписания договора купли-продажи садового земельного участка оформлена передача земельных участков в собственность членам СНТ «Радист». Согласно данному договору земельный участок № с кадастровым номером № перешел в собственность СНТ «Радист».

Право собственности на земельный участок № не зарегистрировано товариществом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с чем, у Л.В.В. отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на рассматриваемый земельный участок.

Иные препятствия для признания законного права Л.В.В. на земельный участок и его дальнейшей регистрации отсутствуют.

Таким образом, СНТ «Радист» владеет рассматриваемым земельным участком в нарушение ранее перечисленных норм федерального законодательства.

Положениями п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Л.В.В. обратилась в прокуратуру области с заявлением о защите нарушенного права. В силу возраста (81 год) не имеет возможности лично защищать свои права в судебном порядке.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Л.В.В. для признания права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.З5 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», ст.ст. 45, 57, 131, 132 ГПК РФ, истец просит признать за Л.В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1107 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>

Старший помощник прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионова И.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец Л.В.В., представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представителем ответчика- председателем СНТ «Радист» в суд представлено письменное заявление о признании исковых требований прокурора Октябрьского района г.Рязани, действующего в интересах Л.В.В. к СНТ «Радист» о признании права собственности на земельный участок,

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска, а именно, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемы законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г.Рязани, действующего в интересах Л.В.В. к СНТ «Радист» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Л.В.В. <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1107 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня вынесения.

Судья         Т.В. Корытная