Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3084/2024 ~ М-2662/2024 от 08.05.2024

          Копия                                                               50RS0№-61

                                                                                 Дело №

                                               РЕШЕНИЕ

                     ИФИО1

13 июня 2024 года                                                   <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФИО4 о признании права собственности порядке приватизации на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков,

                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФИО4 о признании права собственности порядке приватизации на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков.

Представитель истца, по доверенности Кисёлева Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, кадастровый №. Полагая, что в силу п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ ФИО3 также вправе претендовать на оформление земельного участка площадью 1181 кв.м., который находиться при жилом доме, принадлежащим ему на праве собственности, в зоне сложившейся застройки, в собственность бесплатно, истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с соответствующим заявлением, в чем ему было отказано. Отказ мотивирован выявленным пересечением испрашиваемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №№, №, стоящими на кадастровом учете, что недопустимо при формировании испрашиваемого земельного участка, отсутствием документального обоснования заявленной площади и конфигурации земельного участка. Просила суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1181 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, 1-ая Хотьковская, <адрес>, переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и № расположенных по адресу: <адрес>-а, по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ООО «Кедр» ФИО6

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в решении администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

             Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, из которого усматривается отсутствие возражений против установления границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 и исправления реестровой ошибки в отношении принадлежащих ему земельных участков.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО10 представила в суд заявление, из которого усматривается отсутствие возражений с ее стороны против установления границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО3

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО11 представила в суд заявление, из которого усматривается отсутствие возражений с ее стороны против установления границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО3

Третье лицо ФИО12 в судебное не заседание явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО12 представила в суд заявление, из которого усматривается отсутствие возражений с ее стороны против установления границ земельного участка, выделяемого в собственность ФИО3

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-27).

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, <адрес>, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 49 лет.

ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО11, ФИО12 на праве долевой собственности ( ? доля в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1208 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в предоставление земельного участка в собственность в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на бесплатное получение земельного участка (л.д. 58-60). В 2014 году истец стал собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок выделялся 1920 году. Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что указанный дом был возведен в 1920 году, конфигурация земельного участка при данном домовладении соответствует фактической. Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 86 документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Таким образом, документами, подтверждающими право собственников жилых домов на земельные участки являлись, в том числе, и планы земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что данный земельный участок имеет пересечение с другими земельными участками, кадастровый № кадастровый №, координаты характерных точек границ земельного участка (кадастровый №, №) ранее при выполнении кадастровых работ были определены с точностью ниже нормативной, и следовательно внесены в ЕГРН с ошибками. В соответствии с заключением кадастрового инженер ФИО8, считает целесообразным установить границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в соответствии с его фактическими координатами. Переопределить границ земельных участков с кадастровым номером № и № по фактическому пользованию и согласно материалам межевания.

Представленные суду доказательства достоверно подтверждают наличие у правопредшественников ФИО3 права постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме.

Ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленные им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 вправе претендовать на оформление земельного участка, находящегося в его пользовании в порядке бесплатного предоставления. При этом суд учитывает, что в собственность истца выделяется земельный участок в зоне сложившейся застройки, с учетом установленных границ площадью 1181 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1181 кв.м. в порядке бесплатного предоставления и исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Руководствуясь ст. ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФИО4 о признании права собственности порядке приватизации на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1181 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, со следующими координатами:

Площадь земельного участка: 1181 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, расположенных по адресу: <адрес>-а, по следующим геоданным:

Кадастровый номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 703 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кадастровый номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 381 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
1	2	3	4
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд <адрес>.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    О.А. Уварова