Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2023 (2-2486/2022;) ~ М-1834/2022 от 22.06.2022

Дело №2-172/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 августа 2023 года    г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

        в составе:    председательствующей судьи    Пакулы М.Р.

    с участием секретаря    Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» к Черной В.Н., Юсуповой О.В., Махно Т.Н., Волкову В.Г., Марценюк Т.В., третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ

        Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель» (далее СНТ «Строитель») обратилось в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Черной В.Н., Юсуповой О.В., Махно Т.Н., Пророчук Н.Ф., Хопта А.М., третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН в части местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №,    №,    №,

№, №, и ее устранении путем исключения сведений о границах указанных земельных участков. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что СНК «Строитель» на основании государственного акта № №, выданного в <данные изъяты> году, находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства. В ходе рассмотрения заявления СНТ «Строитель» о предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым в уведомлении от 13 мая 2022 года было указано на то, что границы проектируемого земельного участка пересекают границы внесенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №, №,    №,    №,    №. Поскольку

    фактическое местоположение земельных участков ответчиков не соответствуют данным кадастрового учета, согласно которым границы этих участков смещены таким образом, что пересекают границы участка СНТ «Строитель», в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №    218-ФЗ «О

государственной регистрации недвижимости» просят признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. №, №, №, и устранить ее путем исключения сведений о границах указанных земельных участков (т. 1 л.д. 2-4).

Определением суда от 29 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Волков В.Г., являющийся наследником Хопта А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 224).

Определением от 15 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Марценюк Т.В., как наследница Пророчук Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 248).

В судебном заседании представители истца - Кравченко А.Р., Яяев Э.С. заявленные исковые истребования поддержали в полном объеме.

Ответчица Марценюк Т.В., Махно Т.Н. и ее представитель - Махно И.А., представитель ответчицы Черной В.Н. - Печерей С.А. заявленные исковые требования не признали.

Представитель ответчика Волкова В.Г. - Волкова М.Л. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении слушания дела не подавали. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (статья 14 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

Исправление допущенных реестровых (ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости (ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со статьей 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года №    218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Симферопольской передвижной механизированной колонне № был выдан государственный акт на право пользования землей площадью <данные изъяты> га для организации садоводческого товарищества (т. 1 л.д. 87-90, т. 3 л.д. 126-132).

Как усматривается из Устава СНТ «Строитель», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Строитель» от 06 ноября 2021 года (протокол № 9), СНТ «Строитель» основан на добровольных началах его членами и осуществляет свою деятельность на земельных участках, выделенных Симферопольской передвижной механизированной колонне №, для организации работниками коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> га согласно решения Симферопольской районной государственной администрации Автономной Республики Крым № 417 от 06 октября 1987 года (государственный акт направо пользования землей серии <данные изъяты> №) (т. 1 л.д. 10-17).

30 августа 2016 года указанный земельный участок Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства (т. 1 л.д. 121-122, т. 2 л.д. 1-8).

Постановлением Администрации Чистенского сельского поселения

Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П СНТ «Строитель» было дано разрешение на разработку проекта межевания территории СНТ «Строитель» в Симферопольском районе на территории Чистенского сельского поселения площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № (т. 1 л*.д. 87, т. 3 л.д. 125).

18 июля 2018 года Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым был издан приказ № о предварительном согласовании предоставления СНТ «Строитель» в безвозмездное пользование сроком на 5 лет земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - ведение садоводства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м с указанием на необходимость уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № и разработки проекта межевании территории (т. 3 л.д. 122-124).

Как усматривается из письма Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 13 мая 2022 года № 10375/01-11/5 при рассмотрении заявления СНТ «Строитель» о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства, расположенного на территории <адрес>, получены положительные согласования от Министерства строительства и архитектуры Республики Крым, Министерства культуры Республики Крым, Государственного комитета по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым, Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым, Администрации Симферопольского района Республики Крым. При этом установлено, что границы проектируемого земельного участка пересекают границы земельных участков, внесенных в ЕГРН с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, которые имеют статус ранее учтенные (т. 1 л.д. 31).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, реестровых дел собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, является Черная В.Н.; участка с кадастровым номером № площадью

<данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, - Юсупова О.В.; земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство, - Махно Т.Н. (т. 1 л.д. 123-129, 132-134, 139-194, т. 2 л.д. 9-79).

Как следует из письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 03 августа 2022 года № 55897/18 сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью

<данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>

<адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, внесены в кадастр недвижимости в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных <адрес>, в соответствии с материалами, предоставленными исполнителем работ по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №    № на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого правообладателем земельного участка является Пророчук Н.Ф. Заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок не поступали, в связи с чем реестровое дело не формировалось (т. 1 л.д. 130-131, 135, 137-138).

ДД.ММ.ГГГГ Пророчук Н.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (т. 3 л.д. 205, 245).

Как следует из материалов наследственного дела №, после смерти Пророчук Н.Ф. наследство приняла ее дочь - Марценюк Т.В. (т. 3 л.д. 201-224, 246).

10 октября 2012 года государственным нотариусом Второй симферопольской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым Марценюк Т.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>, целевое назначение - для ведения товарного сельскохозяйственного производства (т. 3 л.д. 246).

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов №, наследственного дела № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежит Волкову В.Г. (т. 2 л.д. 80-164, т. 3 л.д. 145-154).

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 5 л.д. 2-50) при исследовании площади земельного участка с кадастровым номером № согласно отображенным сведениям в ЕГРН, технической документации и государственном акте на право собственности и вычисленной площади, установлено разногласие в площади. Данное разногласие может быть связано с какой точностью описана площадью земельного участка в государственном акте на право собственности на земельный участок. В государственном акте на право собственности на земельный участок точность площадь указана до <данные изъяты> га, точность определения площади земельного участка в технической документации на такой участок составляет <данные изъяты> га.

При исследовании длины границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям в ЕГРН, технической документации и государственного акта на право собственности установлено разногласие в промерах длин сторон. Данное разногласие может быть связано с точностью определения длины стороны и дальнейшим округлением данного значения.

Определить соответствуют ли площадь, конфигурация, координаты и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, государственного акта на право собственности на земельный участок и технической документации на такой участок не представляется возможным, в связи с отсутствием возможности определить на местности границы фактического землепользования исследуемого земельного участка.

При исследовании площади земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям в ЕГРН, технической документации и государственного акта на право собственности, разногласие в сведениях не установлено.

При исследовании конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям в ЕГРН, технической документации и государственного акта на право собственности установлено разногласие в таких сведениях. Согласно сведениям технической документации и государственном акте на право собственности исследуемый земельный участок имеет 7 поворотных точек. Также имеется разногласие в промерах длин границ земельного участка.

Определить соответствует ли площадь, конфигурация, координаты и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, государственного акта на право собственности на земельный участок и технической документации на такой участок не представляется возможным, в связи с отсутствием возможности определить на местности границы фактического землепользования исследуемого земельного участка.

При исследовании площади земельного участка с кадастровым номером № согласно отображенным сведениям в ЕГРН, технической документации и государственном акте на право собственности и вычисленной площади, установлено разногласие в площади. Данное разногласие может быть связано, с какой точностью описана площадь земельного участка в государственном акте на право собственности на земельный участок. В государственном акте на право собственности на земельный участок точность площади указана до <данные изъяты> га, точность определения площади земельного участка в технической документации составляет <данные изъяты> га.

При исследовании длины границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, технической документации и государственного акта на право собственности установлено разногласие в промерах длин сторон. Данное разногласие может быть связано с точностью определения длины стороны и дальнейшим округлением данного значения.

Определить соответствуют ли площадь, конфигурация, координаты и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, государственного акта на право собственности на земельный участок и технической документации на такой участок не представляется возможным в связи с отсутствием возможности определить на местности границы фактического землепользования исследуемого земельного участка.

При исследовании площади земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям в ЕГРН, технической документации и государственного акта на право собственности, разногласие в сведениях не установлено.

При исследовании конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям в ЕГРН, технической документации и государственного акта на право собственности, разногласие в сведениях не установлено.

Определить соответствуют ли площадь, конфигурация, координаты и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, государственного акта на право собственности на земельный участок и технической документации на такой участок не представляется возможным в связи с отсутствием возможности определить на местности границы фактического землепользования исследуемого земельного участка.

При исследовании площади земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям в ЕГРН, технической документации и государственного акта на право собственности, установлено разногласие в таких сведениях. Площади исследуемого земельного участка по координатам согласно технической документации составляет <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты> га), площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН, технической документации и государственного акта на право собственности на земельный участок - <данные изъяты> кв. м (1, 8078 га).

Установить соответствие конфигурации земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН относительно государственного акта на право собственности на земельный участок и технической документации не представляется возможным, так как в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, соответственно и конфигурация такого участка.

Определить соответствуют ли площадь, конфигурация, координаты и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, государственного акта на право собственности на земельный участок и технической документации на такой участок не представляется возможным, в связи с отсутствием возможности определить на местности границы фактического землепользования исследуемого земельного участка и отсутствием сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, соответственно и конфигурации такого участка.

При исследовании площади земельного участка с кадастровым номером № согласно отображенным сведениям в ЕГРН, технической документации, государственном акте на право собственности и вычисленной площади на основании координат в таблице 11 установлено разногласие в площади. Данное разногласие может быть связано с точностью определения площади земельного участка и методике вычисления площади. Вычисление площади земельного участка с кадастровым номером № на основании координат полученных из проекта межевания территории СНТ «Строитель» проводилось с помощью современного программного обеспечения.

Установить разногласие между конфигурацией отображенных в сведениях ЕГРН, технической документации государственного акта на право пользования земельным участком не удалось, в связи с отсутствием описания координат поворотных точек исследуемого земельного участка, соответственно и конфигурации такого земельного участка.

Определить соответствуют ли площадь, конфигурация, координаты и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, государственного акта на право собственности на земельный участок и технической документации или иной документации на такой участок не представляется возможным, в связи с отсутствием возможности определить на местности границы фактического землепользования исследуемого земельного участка и отсутствием сведений в ЕГРН, технической документации, государственного акта на право пользования земельным участком сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, соответственно и конфигурации такого участка.

        Установить имеются ли пересечения (наложения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №,    №,    №,

№, № с земельным участком с кадастровым номером № согласно фактических границ не является возможным, так как при осмотре исследуемых объектов на местности, установить координаты поворотных точек фактических границ землепользования участков не удалось, в связи с отсутствием на местности объектов, отображающих прохождения границ исследуемых земельных участков на местности.

При исследовании границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН (таблица 1) и границы земельного участка с кадастровым номером №, определенной на основании проекта межевания территории (таблица И), установлено пересечение границ таких земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м.

При исследовании границы земельного участка с кадастровым номером № согласно технической документации (таблица 5) и границы земельного участка с кадастровым номером №, определенной на основании проекта межевании территории (таблица И), установлено пересечение границ таких земельных участков площадью 6 977 кв. м.

При исследовании границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН (таблица 6) и границы земельного участка с кадастровым номером №, определенной на основании проекта межевания территории (таблица И), установлено пересечение границ таких земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м.

При исследовании границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН (таблица 8) и границы земельного участка с кадастровым номером №, определенной на основании проекта межевания территории (таблица 11), установлено пересечение границ таких земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м.

При исследовании границы земельного участка с кадастровым номером № согласно технической документации (таблица 10) и границы земельного участка с кадастровым номером №, определенной на основании проекта межевания территории (таблица 11), установлено пересечение границ таких земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м.

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого определена на основании проекта межевания территории СНТ «Строитель» является следствием реестровой ошибкой, так как сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании соответствующего государственного акта на право собственности на земельный участок, соответствующей технической документации или иного соответствующего документа.

Для устранения пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № с земельным участков с кадастровым номером № на момент проведения исследования, необходимо внести корректировки в координаты поворотных точек исследуемых земельных участков, кроме земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, постановка земельных участков с кадастровым номером №, №, № на кадастровый учет с границами, описание которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости, препятствует истцу поставить на учет земельный участок с кадастровым номером № в существующих и не оспариваемых границах, в соответствии с действующим земельным законодательством

На основании изложенного, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащего Черной В.Н.; земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство, принадлежащего Махно Т.Н.; земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащего Марценюк Т.В.

В остальной части, исходя из заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выводам которой реестровая ошибка относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствует, заявленные исковые требования суд находит безосновательными и не подлежащими удовлетворению. Кроме того, следует отметить, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 11 апреля 2023 года было постановлено признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Волкову В.Г.

Руководствуясь статьями 55, 56, 59-60, 67,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» к Черной В.Н., Юсуповой О.В., Махно Т.Н., Волкову В.Г., Марценюк Т.В., третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ:

    земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащего Черной В.Н.;

    земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство, принадлежащего Махно Т.Н.;

    земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, принадлежащего Марценюк Т.В,.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующая судья    Пакула М.Р.

Мотивированное решение составлено и подписано 09 августа 2023 года.