Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2859/2022 от 18.07.2022

УИД 66RS0005-01-2022-002641-57

Дело №2-2859/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года                             г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Першуковой Ю.В.,

при помощнике                            Гореловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Глеевого В.А. к индивидуальному предпринимателю Рухловой Н.С. о возложении обязанности заключить договор купли-продажи, передать по акту приема-передачи нежилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Глеевой В.А. обратился в суд с иском к ИП Рухловой Н.С. о возложении обязанности заключить договор уступки прав требований в отношении нежилого помещения НОМЕР, общей проектной площадью 372,58 кв.м, за исключением площадей под колоннами на втором этаже здания в виде 1/5 доли нежилого помещения – галерея (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м и 1/5 доли нежилого помещения – подвал (общей площадью 185,8 кв.м) НОМЕР в размере 37,16 кв.м строящегося жилого многоэтажного дома по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по цене, соразмерной стоимости понесенных новым участником затрат на достройку данного многоэтажного дома в размере 20 000 руб. за 1 кв.м.

Впоследствии, неоднократно уточнив требования, в соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Глеевой В.А. просил возложить на ИП Рухлову Н.С. обязанность заключить договор купли-продажи в отношении нежилого помещения НОМЕР, общей проектной площадью 386,1 кв.м, за исключением площадей под колоннами на втором этаже здания в виде 1/5 доли нежилого помещения – галерея (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м и 1/5 доли нежилого помещения – подвал (общей площадью 185,8 кв.м) НОМЕР в размере 37,16 кв.м жилого многоэтажного дома по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по цене, соразмерной стоимости понесенных новым участником затрат на достройку данного многоэтажного дома в размере 33 757 руб. за 1 кв.м в течении 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу и возложить обязанность передать указанное нежилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование требований указал, что 24.05.2021 между ИП Рухловой Н.С. и Глеевым В.А. был заключен договор 5/РАМ, согласно которому Глеевой В.А. принял на себя обязательство заключить с ИП Рухловой Н.С. Договор уступки обязательств по Договору об участии в долевом строительстве НОМЕР неж. от 01.10.2014 в отношении нежилого помещения НОМЕР, общей проектной площадью 372,58 кв.м, включая площади под колоннами на втором этаже здания; 1/5 доли нежилого помещения – галереи (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м и 1/5 доли нежилого помещения – подвала (общей площадью 185,8 кв.м) НОМЕР в размере 37,16 кв.м строящегося жилого многоэтажного дома по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. Договор уступки был заключен 24.05.2021, обязательство в этой части со стороны Глеевого В.А. исполнены, договор надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра. При этом, стороны в пункте 6 договора 5/РАМ от 24.05.2021 предусмотрели преимущественное право истца на выкуп указанного нежилого помещения по цене, соразмерной стоимости понесенных ИП Рухловой Н.С, затрат на достройку многоэтажного дома по адресу АДРЕС. Приведенное условие было включено сторонами в договор с целью компенсации затрат ИП Рухловой Н.С. на строительство многоквартирного дома. Данный правовой механизм возник в связи с наличием необходимости инвестиции денежных средств в достройку дома, которые смогла предоставить ИП Рухлова Н.С. в счет гарантий прав требований к ней от Глеевого В.А. в отношении помещения. Со стороны Глеевого В.А. в адрес ИП Рухловой Н.С. было направлено требование в рамках пункта 6 Договора 5/РАМ, согласно которого истец просил заключить договор выкупа прав по Договору долевого участия в строительстве по цене не более 30 000 руб. за кв.м., которое оставлено ответчиком без ответа. Полагает, что в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора у ИП Рухловой Н.С. имеется обязанность по заключению договора о передаче нежилого помещения истцу, которая в добровольном порядке не исполняется. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, право собственности на нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком ИП Рухловой Н.С., в связи с чем, полагает, что на ИП Рухлову Н.С. следует возложить обязанность по заключению договора купли-продажи нежилого помещения по цене в размере 33 757 руб. за кв.м

Истец Глеевой В.А. в судебном заседании не присутствовал, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Боровков З.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Произведя расчет стоимости выкупной цены исходя из общего количества площадей помещений многоквартирного дома согласно выписке из ЕГРН, а также документов, представленных ответчиком, полагает, что цена спорного нежилого помещения соответствует стоимости понесенных ответчиком затрат на строительство многоквартирного дома, которая по мнению заявителя будет составлять 33 757 руб. за 1 кв.м. Указанная сумма по мнению истца составляет цену передаваемого по договору купли-продажи объекта недвижимости, о понуждении к заключению которого заявлено в исковых требованиях.

Ответчик ИП Рухлова Н.С. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на то, что условия заключенного с истцом Договора 5/РАМ не содержат обязанности ответчика заключить с истцом договор купли-продажи спорного нежилого помещения. В настоящее время намерений продать нежилое помещение у неё не имеется, в случае продажи помещения преимущественное право покупки будет принадлежать истцу, что ею не оспаривается. Кроме того, указывает, что общий размер затрат на достройку дома составил сумму в 36 232 руб. за кв.м, общие затраты ИП Рухловой Н.С. на приобретение площади у истца составили 56 232 руб. за кв.м с учетом цены по Договору цессии, а с учетом затрат ответчика на оплату 20%НДС и 13%НДФЛ стоимость спорного объекта в настоящее время составляет 81 000 руб. за 1 кв.м. За указанную сумму готова предложить истцу выкупить принадлежащее ей нежилое помещение. Возражения представлены в письменном виде.

Представители ответчика ИП Рухловой Н.С. - Дудина В.С., Рухлов С.М. против удовлетворения требований возражали по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица ООО «Стройвыбор» Назаров С.Г. полагал, что оснований для удовлетворения требований не имеется. Пояснил, что в 2014 году между ООО «Стройвыбор» и Глеевым В.А. был заключен Договор об участии в долевом строительстве НОМЕР. В связи с возникшими трудностями у ООО «Стройвыбор» обязательство по достройке многоквартирного дома по адресу: АДРЕС взяла на себя ИП Рухлова Н.С., между ними был заключен инвестиционный договор. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, оформлено право собственности в том числе на нежилое помещение. Рамочный договор заключен сторонами на принятых ими условиях. Полагает, что у ответчика отсутствует обязанность по осуществлению обратного выкупа истцом спорных нежилых помещений.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.10.2014 между ООО «Стройвыбор» (Застройщик) и Глеевым В.А. (Участник долевого строительства) был заключен Договор об участии в долевом строительстве НОМЕР. (далее - Договор, Договор НОМЕР.), по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок с привлечением генерального подрядчика построить жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, указанные в пункте 1.3 Договора, а другая сторона Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять в собственность объекты долевого строительства.

В соответствии с пунктом 1.2.2 Объект будет расположен на земельном участке общей площадью 2 736 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР

Согласно пункта 1.3 Договора НОМЕР неж. объектами долевого строительства являются: нежилое помещение НОМЕР общей проектной площадью 372,58 кв.м, включая площади под колоннами на втором этаже;. 1/5 доля нежилого помещения – галерея (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м и 1/5 доли нежилого помещения – подвал (общей площадью 185,8 кв.м включая площади под колоннами) НОМЕР в размере 37,16 кв.м

Цена, подлежащая оплате Участником долевого строительства Застройщику за нежилое помещение в пункте 1.3 Договора составляет 14 649 050 руб., включая НДС 18% (т.3 л.д.172-175).

Договор об участии в долевом строительстве подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Росреестра.

24.05.2021 между Глеевым В.А. (Участник) и ИП Рухловой Н.С. (Новый участник) заключен рамочный Договор НОМЕР, по условиям которого стороны приняли на себя обязательства перед друг другом по заключенному ранее между Участником и ООО «Стройвыбор» договором об участии в долевом строительстве НОМЕР от 01.10.2014 обязательства в отношении нежилых помещений, общей площадью 421,5 кв.м, в том числе: нежилое помещение НОМЕР общей проектной площадью 372,58 кв.м, включая площади под колоннами на втором этаже;. 1/5 доля нежилого помещения – галерея (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м и 1/5 доли нежилого помещения – подвал (общей площадью 185,8 кв.м включая площади под колоннами) НОМЕР в размере 37,16 кв.м строящегося жилого многоэтажного дома по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР (пункт 1.1).

Согласно п. 1.2 Договора Участник обязуется заключить одновременно с заключением настоящего Договора Договор уступки обязательств по Договору об участии в долевом строительстве НОМЕР от 01.10.2014 в отношении помещения в пользу Нового участника по цене 8 430 000 руб., исходя из стоимости 20 000 руб. за 1 кв.м в отношении нежилого помещения НОМЕР, общей проектной площадью 421,5 кв.м.

Согласно пункта 3 Новый участник обязуется выкупить указанное в пункте 1.1 Помещение на условиях настоящего Договора в соответствии с заключенным между сторонами Договором уступки обязательств по Договору об участии в долевом строительстве НОМЕР от 01.10.2014 в отношении Помещения (т. 1 л.д.14-16).

В этот же день 24.05.2021 между Глеевым В.А. (Участник) и ИП Рухловой Н.С. (Новый участник) заключен Договор НОМЕР уступки прав требований, по условиям которого Участник уступает, а Новый участник приобретает по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором право требования к ООО «Стройвыбор» (Застройщик) предоставления объектов долевого строительства общей площадью 421,5 кв.м строящегося жилого многоэтажного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: АДРЕС на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР в следующем объеме: - нежилое помещение НОМЕР общей проектной площадью 372,58 кв.м, включая площади под колоннами на втором этаже; - 1/5 доля нежилого помещения – галерея (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м; - 1/5 доли нежилого помещения – подвал (общей площадью 185,8 кв.м включая площади под колоннами) НОМЕР в размере 37,16 кв.м

Согласно раздела 2 Договора, на момент подписания договора право требования вышеуказанного Помещения не оплачено. Уступка требования является возмездной и оценивается сторонами в сумме 8 430 000 руб., исходя из стоимости 20 000 руб. за кв.м в отношении нежилого помещения НОМЕР общей проектной площадью 421,5 кв.м. Расчет Новым участником осуществляется в срок до 01.12.2022 в полном объеме (т.1 л.д.11-13).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию, спорное нежилое помещение, указанное в Договоре об участии в долевом строительстве НОМЕР в настоящее время имеет нумерацию НОМЕР, общая проектная площадь составляет 386,1 кв.м, ИП Рухлова Н.С. является собственником спорного нежилого помещения (т.3 л.д.208-218). Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно пункта 6 рамочного Договора НОМЕР от 24.05.2021 стороны договорились, что Участник (Глеевой В.А.) имеет право после сдачи в эксплуатацию многоэтажного дома направить в адрес Нового участника (ИП Рухловой Н.С.) требование о выкупе Помещения, при этом Новый участник гарантирует ему преимущественное право выкупа Помещения по цене, соразмерной стоимости понесенных Новым участником затрат на достройку многоэтажного дома, определяемой путем двухстороннего согласования выкупной цены путем составления совместного акта, определяемой с учетом понесенных Новым участником затрат на достройку многоэтажного дома (т.3 л.д.15).

14.04.2022 истцом ИП Рухловой Н.С, направлено заявление, в соответствии с которым Глеевой В.А. выразил намерение о выкупе спорного нежилого помещения, оценив выкупную стоимость в размере 20 000 руб. за 1 кв.м (т.3 л.д.19-21).

Цена между сторонами до настоящего времени не согласована, таких сведений суду не представлено.

Истец, обращаясь в суд с требованиями о возложении на ответчика обязанности заключить договор купли продажи спорного нежилого помещения ссылается на то, что такая обязанность возникла у ответчика в соответствии с пунктом 6 рамочного Договора НОМЕР от 24.05.2021.Между тем, суд не может согласиться с позицией истца ввиду следующего.Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).Как следует из положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. Как разъяснено в пункте 30,31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 429.1 ГК РФ в их взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 432 ГК РФ рамочным договором могут быть установлены организационные, маркетинговые и финансовые условия взаимоотношений, условия договора (договоров), заключение которого (которых) опосредовано рамочным договором и предполагает дальнейшую конкретизацию (уточнение, дополнение) таких условий посредством заключения отдельных договоров, подачи заявок и т.п., определяющих недостающие условия. Например, в рамочном договоре могут быть определены общие условия продвижения закупаемой продукции на рынке, премирования за ее распространение, установлены меры ответственности за нарушение обязательств, связанных с поставкой такой продукции, порядок урегулирования разногласий, включена третейская оговорка, а отдельным договором могут устанавливаться условия о количестве и качестве поставляемого товара, дате поставки. Условия рамочного договора являются частью заключенного впоследствии отдельного договора, если такой договор в целом соответствует намерению сторон, выраженному в рамочном договоре, и иное не указано сторонами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 429.1 ГК РФ). Отсутствие в документе, оформляющем отдельный договор, ссылки на рамочный договор само по себе не свидетельствует о неприменении условий рамочного договора.Из условий заключенного между сторонами рамочного договора НОМЕР от 24.05.2021 следует, что он устанавливает судьбу имущества Участников в будущем, после возникновения прав Участников на спорное имущество, а также включает в себя обязанности сторон, которые подлежат исполнению в будущем при условии наступления установленных в Договоре юридически значимых фактов и обстоятельств (пункт 1). Согласно пункта 3 Договора, стороны договариваются, что после сдачи нежилого помещения в эксплуатацию конечная стоимость 1 кв.м Помещения может быть увеличена при условии проведения Сторонами перерасчета стоимости при следующих условиях: - если помещение будет продано третьим лицам по цене, покрывающей затраты Нового участника строящегося жилого многоэтажного дома по адресу: г.Копейск АДРЕС на достройку 1 кв.м и одновременно покрывает расходы Нового участника на возмещение стоимости Помещения по цене 20 000 руб. за 1 кв.м Помещения, то денежная сумма, превышающая данные затраты подлежит распределению между Сторонами в частях 80% в пользу Участника и 20% в пользу Нового участника. Оплата Договора уступки обязательств по Договору об участии в долевом строительстве НОМЕР от 01.10.2014 производится после сдачи в эксплуатацию многоэтажного дома в срок не позднее 1 года, но не позднее 01.12.2022 за счет средств, полученных от реализации Помещения в пользу третьих лиц путем удержания Новым участником разницы между рыночной стоимостью Помещения и ценой Договора уступки обязательств по Договору об участии в долевом строительстве НОМЕР от 01.10.2014 в отношении помещения, установленной в пункте 1.2 Договора (пункт 4). В этом случае Участник принимает на себя обязательство принять исчерпывающие меры по поиску покупателей Помещения в целях компенсации затрат Нового участника на достройку многоэтажного дома в целях его реализации по максимально возможной цене в интересах обеих сторон. Стороны договариваются, что Участник имеет равные права по поиску покупателей, которым будет реализовано Помещение. Если стороны одновременно предложат кандидатуру покупателя, то приоритет выбора покупателя должен основываться на принципе получения максимальной цены договора купли-продажи помещения. Стороны договариваются, что продажа помещений должна быть осуществлена по максимально выгодной обеим сторонам цене, данный принцип является определяющим при выборе покупателя (пункт 5). Пунктом 7 этого же договора приведен исчерпывающий перечень обстоятельств, которые свидетельствуют об его исполнении. В частности, указано, что итогом исполнения настоящего договора должно служить следующее: - переход к Новому участнику права требования Помещения, указанного в пункте 1.1 Договора в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего Договора, в соответствии с условиями Договора об участии в долевом строительстве НОМЕР от 01.10.2014. - оплата стоимости настоящего Договора Новым Участником в пользу Участника по цене, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора (т.1 лд. 15-16). Как достоверно установлено судом и не оспаривалось сторонами, Договор уступки прав требований исполнения обязательств по Договору об участии в долевом строительстве был заключен между сторонами 24.05.2021, зарегистрирован в Управлении Росреестра, более того, в настоящее время право собственности в отношении спорных нежилых помещений зарегистрировано за ИП Рухловой Н.С. Кроме того, судом также установлено, что во исполнение обязательств по договору уступки прав требований НОМЕР от 24.05.2021 ИП Рухловой Н.С. произведена оплата денежных средств Глеевому В.А. в размере 8 430 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 07.10.2022, представленным в материалы дела (т.1. д.87).

Денежные средства получены истцом и приняты им в качестве исполнения ответчиком обязательств по Договору уступки прав требований НОМЕР от 24.05.2021.

Таким образом, при таких установленных обстоятельствах, следует, что и условия рамочного Договора НОМЕР от 24.05.2021, которые стороны сами определил в пункте 7 этого Договора как итог его исполнения – заключение Договора уступки прав требований и оплата стоимости Договора, выполнены обеими сторонами в полном объеме.

При этом, вопреки позиции истца, условия Договора НОМЕР от 24.05.2021 не содержат обязанности ИП Рухловой Н.С. по передаче Глеевому В.А. спорного нежилого помещения в собственность в том числе посредством заключения с ним договора купли-продажи.

Как следует из буквального толкования условий заключенного между сторонами рамочного Договора, пояснений представителя истца и ответчика, стороны намеревались заключить договор цессии в обеспечение исполнения обязательств ИП Рухловой Н.С. по достройке многоквартирного дома, а также получить возможную прибыль за счет реализации спорного нежилого помещения третьим лицам.

Между тем, спорное нежилое помещение в настоящее время третьим лицам не реализовано, расчет по договору цессии с истцом произведен, условия рамочного Договора сторонами исполнены, собственником помещения значится ИП Рухлова Н.С., которая намерений по отчуждению спорного нежилого помещения не имеет, следовательно, преимущественное право истца на выкуп нежилого помещения не нарушено, выкупная цена между сторонами не согласована.

При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что условиями договора обязанность по передаче истцу в собственность спорного нежилого помещения ответчиком не предусмотрена, при заключении договора стороны такое условие в итог исполнения обязательств не включили, из системной взаимосвязи всех пунктов договора такое условие также не усматривается, законом возложение обязанности к понуждению заключить договор купли-продажи принадлежащего ответчику недвижимого имущества не предусмотрено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении требований.

Таким образом, исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор купли-продажи в отношении нежилого помещения НОМЕР, общей проектной площадью 386,1 кв.м, за исключением площадей под колоннами на втором этаже здания в виде 1/5 доли нежилого помещения – галерея (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м и 1/5 доли нежилого помещения – подвал (общей площадью 185,8 кв.м) НОМЕР в размере 37,16 кв.м жилого многоэтажного дома по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по цене, соразмерной стоимости понесенных новым участником затрат на достройку данного многоэтажного дома в размере 33 757 руб. за 1 кв.м в течении 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу и возложении обязанности передать указанное помещение по акту приема-передачи подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глеевого В.А. к индивидуальному предпринимателю Рухловой Н.С.

- о возложении обязанности заключить договор купли-продажи в отношении нежилого помещения НОМЕР, общей проектной площадью 386,1 кв.м, за исключением площадей под колоннами на втором этаже здания в виде 1/5 доли нежилого помещения – галерея (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м и 1/5 доли нежилого помещения – подвал (общей площадью 185,8 кв.м) НОМЕР в размере 37,16 кв.м жилого многоэтажного дома по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по цене, соразмерной стоимости понесенных новым участником затрат на достройку данного многоэтажного дома в размере 33 757 руб. за 1 кв.м в течении 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу;

- о возложении обязанности передать по акту приема-передачи нежилое помещение НОМЕР, общей проектной площадью 386,1 кв.м, за исключением площадей под колоннами на втором этаже здания в виде 1/5 доли нежилого помещения – галерея (общей площадью 58,8 кв.м) НОМЕР на втором этаже в размере 11,76 кв.м и 1/5 доли нежилого помещения – подвал (общей площадью 185,8 кв.м) НОМЕР в размере 37,16 кв.м жилого многоэтажного дома по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР в течении 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    Ю.В. Першукова