Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2885/2023 ~ М-2246/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-2885/2023

24RS0028-01-2023-002789-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ширяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежнина В.В. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконным начисления задолженности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Лежнин В.В. обратился в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, требуя признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт и пени в период с 01.11.2014 по 31.07.2020 в размере 41 169 руб. 98 коп., а также обязать ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 41 169 руб. 98 коп., указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истцу был выставлен долг за капитальные ремонт и пени, образовавшихся в связи с их неуплатой за период с ноября 2014 года по июль 2020 года, в размере 41 169,98 руб. Истец полагает, что сроки исковой давности по взысканию данной задолженности истекли, в связи с чем отражение указанной задолженности на лицевом счете его жилого помещения является незаконным и подлежит уменьшению на указанную сумму.

В судебное заседание истец Лежнин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика Резанова И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении заявленнных исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «Антей»), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против исковых требований не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 02.06.2020 за Лежниным В.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

За период с ноября 2014 года по апрель 2023 года по лицевому счету указанного жилого помещения № отражена задолженность в размере: 52 829,37 руб.– задолженность по взносам; 15 055,45 руб. – пени, что следует из отчета по начислениям и оплатам по ЛС. При этом оплаты в счет погашения указанной задолженности не поступали, что истцом не оспаривается. Кроме того, истец не оспаривает тариф и площадь жилого помещения, примененные при начислении взносов, то есть по существу истец не оспаривает расчет задолженности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Также, в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 25.11.2020 № 2774-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», оспариваемые положения частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» как в действующих редакциях, оспариваемых заявителем, так и в примененных в деле с его участием закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Весны, 3, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п.

Начисление ответчиком взносов на капитальный ремонт является правомерным и соответствует положениям ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона, а не договора (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, из буквального толкования положений пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по своевременному внесению взносов не ставится в зависимость от получения платежных документов.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период к Лежнину В.В. не предъявлялись, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Лежнина В.В. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий И.Н. Вдовин

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023