Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2016-УПР ~ М-31/2016-УПР от 19.01.2016

Дело № 2-83/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

2 февраля 2016 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при секретаре Кудрявцевой А.С.,

с участием истца Абдуллоевой А.Т.-к.,

представителя ответчика Велиева С.В-о. - адвоката Гайворонского А.В., представшего удостоверение №, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллоевой А.Т. с привлечением третьего лица ОУФМС в Ольховском районе Волгоградской области к Велиеву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Велиеву С.В-о. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов истцом указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном домовладении зарегистрирован ответчик Велиев С.В-о., который зарегистрирован в 2009 году предыдущим собственником спорного жилого помещения.

Ответчик Велиев С.В-о., в спорном домовладении не проживает и место жительства ответчика не известно.

С момента приобретения истцом жилого дома и до настоящего момента ответчик не проживал в нём, жилым помещением не пользовался, не ведёт с истцом общее хозяйство, не является членом семьи истца, вещей ответчика в доме нет.

Истец полагает, что ответчик в любой момент сможет прийти в жилой дом и беспрепятственно пользоваться им и имуществом истца.

Местонахождение ответчика неизвестно, поэтому истец не может предложить сняться с регистрационного учёта добровольно. Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Абдуллоева А.Т-к. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить по указанным в нём основаниям, дала пояснения в основанном по тексту искового заявления. Так же в судебном заседании пояснила, что вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несёт, не проживает в нём с момента приобретения ею жилого дома, общие бюджет и хозяйство с ответчиком не ведутся. Ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно. Соглашения с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключались.

Ответчик, будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причина его неявки суду неизвестна, в связи с чем, признаётся неуважительной.

Адвокат Гайворонский А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Велиева С.В-о., просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по Волгоградской области, будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, в судебное заседание предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и согласии с исковыми требованиями.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закона указаны в ч. 1 ст.30 ЖК РФ - согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Абдуллоевой А.Т-к. принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован и ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. (л.д. 7-9).

Из справки ТП УФМС России по Волгоградской области и домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Велиев С.В-о. и по поводу снятия с регистрационного учёта не обращался. (л.д.10-12)

Свидетель ФИО1, соседка истца, в судебном заседании показала, что ответчик в спорном домовладении не проживает с момента как дом приобрела Абдуллоева А.Т-к. Вещей ответчика в спорном жилом доме нет, бремя по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несёт, общие бюджет и хозяйство истцом и ответчиком не ведутся. Членом семьи истца Велиев С.В-о. не является. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

Свидетель ФИО2, соседка истца, в судебном заседании показала, что ответчик в спорном домовладении не видела. В 2015 году спорный жилой дом приобрела Абдуллоева А.Т-к. Вещей ответчика в спорном жилом доме нет, бремя по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несёт, общие бюджет и хозяйство истцом и ответчиком не ведутся. Членом семьи истца Велиев С.В-о. не является. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Велиев С.В-о. не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении вещей ответчика нет, ответчик не несёт бремя по содержанию жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением собственниками жилого помещения не заключалось, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Велиев С.В-о., не являющийся собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно данной норме закона, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей, в спорном жилом помещении нет, отсутствие ответчика не носит временный характер.

Доказательств об обратном, согласно положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, дают суду основания полагать, об отсутствии каких либо данных, свидетельствующих о возмездной основе пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

По мнению суда, право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░