Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2021 (2-5677/2020;) ~ М-5319/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-1048/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 09 февраля 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Михеевского И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батовой Татьяны Сергеевны к Чернявскому Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Батова Т.С. обратилась в суд с иском к Чернявскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственниками <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в указанной квартире являются дети истца ФИО18 и ФИО13 Квартира приобретена по договору купли-продажи от 11.12.2013. В квартире кроме собственников зарегистрирован и проживает ответчик Чернявский А.А., с которым семейные отношения прекращены с декабря 2018 года. Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение. Договор о сохранении за ним права пользования между сторонами не заключен, коммунальные услуги оплачивает истец. Проживание ответчика в квартире существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Батова Т.С., являющаяся законным представителем третьего лица ФИО14., в суд не явилась, направила для участия в рассмотрении дела своего представителя по доверенности Гадулина А.И., который в судебном заседании исковые требования поддержал по приведенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней общего хозяйства, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками ответчик не имеет, однако проживает в квартире, имеет там личные вещи, сохраняет регистрацию по месту жительства, чем существенно нарушает права истца.

Ответчик Чернявский А.А. в судебном заседании не оспаривал обстоятельства указанные в исковом заявлении, заявил о признании исковых требований Батовой Т.С. На вопросы суда пояснил, что членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Третье лицо Кузнецов С.А., представитель органа опеки и попечительства, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного слушания не ходатайствовали.

В судебном заседании прокурор Михеевский И.Ю. выступил с заключением, в котором полагал заявленные требования основанными на положениях закона и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Батова А.А., ее дети ФИО16 и ФИО17 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> соответственно (л.д.9, 10, 13-14).

Выпиской из домовой книги от 28.12.2020 подтверждается, что в указанном жилом помещении с 19.02.2014 зарегистрированы истец Батова Т.С., ее дети ФИО19 и ФИО20, а также ответчик Чернявский А.А. (л.д. 34).

Указанные обстоятельства подтверждаются допустимыми доказательствами, никем не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса российской Федерации (ЖК РФ) предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Из искового заявления и объяснений ответчика следует, что стороны в браке не состоят, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит доказанным, что спорное жилое помещение является собственностью истца и ее детей, а также то обстоятельство, что ответчик проживает в указанной квартире, имеет в квартире вещи и сохраняет регистрацию по месту жительства.

Ответчик не представил суду доказательств наличия соглашения о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, обоснованных возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил. Более того заявил в судебном заседании о признании предъявленных к нему исковых требований.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание и регистрация ответчика в квартире, нарушает права истца, поскольку Чернявский А.А. не является членом ее семьи.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Батовой Т.С. к Чернявскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца 300 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Батовой Татьяны Сергеевны к Чернявскому Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать Чернявского Александра Александровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Чернявского Александра Александровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, из квартиры № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чернявского Александра Александровича в пользу Батовой Татьяны Сергеевны 300 (триста) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Чистяков