Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2022 ~ М-280/2022 от 26.05.2022

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года

Дело № 2-397/2022

УИД: 66RS0017-01-2022-000439-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                           05 июля 2022 года

         Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

        при секретаре Тукановой О.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевских В. Т. к Зажигину Е. П., Огаркову В. Г. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Андреевских В.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Зажигину Е.П., Огаркову В.Г. об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию.

        В обоснование иска Андреевских В.Т. указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 952 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Зажигин Е.П. и Огарков В.Г. являются владельцами смежных земельных участков. Принадлежащий Андреевских В.Т. земельный участок поставлен на кадастровый учет под №, но границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ноябре 2021 года им были заказаны кадастровые работы, подготовлен межевой план земельного участка. Ответчики являются собственниками земельных участков смежных с его земельным участком. При этом они оказались подписать акт согласования границ земельных участков. Принадлежащий Андреевских В.Т. земельный участок в существующих границах используется в течение более чем 15 лет. В связи с чем, просит установить смежную границу между земельным участком, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> следующих координатах:

№	Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    а также установить смежную границу между земельными участками №, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№

           Установить площадь, принадлежащего ему земельного участка 1047 кв. метров, взыскать с ответчиков судебные расходы.

          Истец Андреевских В.Т., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в качестве судебных расходов просил взыскать почтовые расходы, расходы за составление искового заявления.

        Ответчики Зажигин Е.П., Огарков В.Г., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

           Третье лицо кадастровый инженер Филимонова Е.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

             Принимая во внимание надлежащее извещение лиц участвующих в деле о судебном заседании, суд на основании ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть настоящее гражданское дело отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

           Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

          Таким образом, индивидуализация земельного участка заключается в установлении (уточнении) на местности границ земельного участка (кадастровые работы), определении иных его характеристик и кадастровом учете.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

            Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Требования к межевому плану содержаться в ч. 2 ст. 22 указанного Федерального закона, согласно которой в межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования ( ч. 3 ст. 22 Закона).

          В силу ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Согласно ч. 5 ст. 22 вышеприведенного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

          В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

         Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

           Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

           В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Судом установлено, что истец Андреевских В.Т. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного свидетельства следует, что площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.

          Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка составляет 952 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Аналогичные характеристики земельного участка содержатся и в свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

          Ответчик Огарков В.Г. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

        Ответчик Зажигин Е.П. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

        Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными по отношению к земельному участку, с кадастровым номером № принадлежащего истцу.

           На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> была назначена проверка в рамках муниципального земельного контроля. К участию в проверке была привлечена кадастровый инженер Щепочкина Н.М.

       Из заключения кадастрового инженера Щепочкиной Н.М. следует, что в ходе обследования земельного участка, с кадастровым номером №, в рамках муниципального земельного контроля в соответствии с заданием Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа, было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлена. Фактическая площади данного земельного участка составляет 1079 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН 952 кв.м., разница составляет 127 кв.м. в сторону увеличения. На границе со смежным земельным участком, имеющим кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> находятся хозяйственные постройки (каменный гараж, деревянный навес), принадлежащие собственникам обследуемого земельного участка. Площадь занимаемая постройками составила 44 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были заказаны кадастровые работы. Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Филимоновой Е.А., следует, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнена площадь и граница земельного участка. Также уточнена и согласована часть границы земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Граница земельного участка проходить частично по меже, строениям. В результате кадастровых работ площадь земельного участка была установлена в размере 1047 кв.м.

          Фактически смежная граница, между земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> имеет следующие координаты:

№	Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

          Фактически смежная граница, между земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты:

№	№	№
№	№	№
№	№	№

          Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства и приведённые положения закона, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, требования истца подлежащими удовлетворению.

          В исковом заявлении истец также просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные им в связи с составлением настоящего искового заявления, почтовые расходы, разрешая указанные требования, суд приходит к следующему.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы по оплате услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

           В силу ч.1, 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В п. 11 указанного Постановления также разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы, в размере 800 руб., за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, им были понесены почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам претензии и копии искового заявления, на общую сумму 521 руб. Поскольку указанные расходы являются необходимыми, то суд полагает их взыскать с ответчиков, в общей сумме 1321 руб. (800 руб. + 521 руб.), то есть по 660,50 руб. При этом суд не находит оснований для удовлетворения заявления истца о взыскании с ответчиков расходов по направлению копии искового заявления третьему лицу ФГБУ ФПК Росреестра, в размере 77 руб., так как указанное лицо не было судом привлечено к участию в деле.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

           Исковые требования Андреевских В. Т. к Зажигину Е. П., Огаркову В. Г. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

           Установить смежную границу между земельным участком, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> следующих координатах:

№	Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Установить смежную границу между земельными участками 66:03:1601003:243, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 66:03:1601003:206, расположенном по адресу: <адрес> следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№

<адрес>, земельного участка, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего Андреевских В. Т. в размере 1047 кв.м.

              Взыскать с Огаркова В. Г. в пользу Андреевских В. Т. судебные расходы, в размере 660,50 руб.

        Взыскать с Зажигина Е. П. в пользу Андреевских В. Т. судебные расходы, в размере 660,50 руб.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                                                                                  Касаткина О.А.