Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-125/2023 от 24.10.2023

Мировой судья Никитина Т.А.                                               №11-125/2023

Номер дела суда первой инстанции 2-1584/2023

УИД 50MS0228-01-2023-002291-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2023 года                     г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Королевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение и.о. мирового судьи 228 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района от 10 августа 2023 года по делу по иску ООО «Респект-СП» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

заслушав доклад судьи,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект-СП» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.07.2023 в размере 47 659,50 руб., расходов по оплате государственной пошлины 1630 руб., расходов на оплату услуг представителя 5 800 руб., указав, что ответчик, проживает по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что повлекло образование задолженности. ООО «Респект-СП» является обслуживающей организацией в отношении указанного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Истец обращался к мировому судье за судебным приказом, однако судебный приказ был отменен на основании поданных ответчиком возражений.

В судебном заседании первой инстанции представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №228 Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 10 августа 2023 года исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.07.2023 в размере 47659 руб. 50 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины 1630 руб., услуг представителя 5800 руб.

В апелляционной жалобе ФИО2 ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется. Определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, обжалованию не подлежит.

Рассматривая дело по существу, мировым судьей принято решение о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию деле – управляющей компании ТОСО «Спутник-2».

Протокольным определением суда от 13 ноября 2023 года суд апелляционной инстанции в соответствии с ч.5 ст.330 ГПК РФ перешел к рассмотрению гражданского дела по иску ООО «Респект-СП» к ФИО2 по правилам суда первой инстанции, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ТОСО «Спутник-2».

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «Респект-СП», а также третьего лица ТОСО «Спутник-2» ФИО12 поддержал уточненные исковые требования, доводы иска, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица ТОСО «Спутник-2» ФИО7 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в заседании суда апелляционной инстанции возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие у истца права требования задолженности, не оспаривая ее размер.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 5, 6.1 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Созданное ТСЖ вправе как оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ), так и заключить с управляющей организацией договор управления, по которому управляющая организация берет на себя обязательства по оказанию всех услуг и (или) выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и по предоставлению коммунальных услуг, а в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ - по обеспечению готовности инженерных систем (п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что в жилом доме № № по адресу <адрес> создано товарищество собственников жилья «Спутник-2» (ТОСО «Спутник-2»), Устав утвержден решением общего собрания собственников помещений 17.05.2017.

Согласно п. 4.7 Устава товарищество обеспечивает сбор платежей и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, а также оплату коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме, если иное не зафиксировано в договорах между жилищно-коммунальными предприятиями и товариществом или организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. п. 14.12.3-.14.12.5 в обязанности и компетенцию правления товарищества входит принятие решений о заключении договоров на обсаживание, содержание и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, заключение договоров от имени товарищества и контроль их выполнения; управление многоквартирным домом, подготовка проектов и/или принятие решений о заключении договоров на управление.

На основании решения правления ТОСО «Спутник-2» от 05.08.2022 в этот же день с ООО «Респект-СП» заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

По условиям договора ТОСО поручает, а ООО «Респект-СП» принимает на себя обязательства в течении срока действия договора за плату совершать от имени и за счет ТСН все необходимые юридические и фактические действия, направленные на оказание услуг и(или) выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также выполнять дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества.

В обязанности ООО «Респект-СП» входит: проводить выбор исполнителей для выполнения работ и оказания услуг, заключать с ними договоры, проводить технические осмотры, представлять инетерсы ТСН в организациях, вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора; производить начисления, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги, представляя к оплате собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма жилых помещений счета в срок до 1 числа месяца, следующего за расчетным и контролировать исполнение ими договорных обязательств и другие. К праву относится – принятие мер по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 6.5 Устава собственники жилых помещений, наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений вносят плату на основании платежных документов, представленных расчетным центром не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире № <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Таким образом, ответчик проживает в спорной квартире, пользуется коммунальными услугами, является собственником квартиры и членом ТСЖ, что следует из его объяснений.

Из представленного отчета по периодам задолженности по лицевому счету, открытому на имя ответчика, следует, что за период с 01.08.2022 по 31.07.2023 включительно истцом начислено за оказанные жилищно-коммунальные услуги 48 823,50 руб., оплачено ответчиком 1164 руб., размер задолженности составляет 47 659 руб. 50 коп. Размер и расчет задолженности, а также факт ненадлежащего исполнения обязательств в указанный период ответчиком не оспаривается.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Респект-СП» и взыскании с ответчика задолженности в размере 47 659,50 руб.

Возражения ответчика об отсутствии у истца права на взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги несостоятельны, учитывая установленные обстоятельства и положения ч.ч. 5, 6.1. ст. 155 ЖК РФ. Оценивая условия заключенного между истцом и ТОСО «Спутник-2» договора, суд приходит к выводу, что стороны заключили договор управления многоквартирным домом в целях обеспечения комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанном доме, а также бесперебойного обеспечения жителей дома коммунальными услугами. Договор заключен уполномоченными лицами, принимая во внимание учредительные документы ТСЖ. Положения действующего жилищного законодательства, Устава ТОСО «Спутник-2» и заключенного договора предусматривают право управляющей организации на получение платы от членов ТСЖ и, соответственно, на обращение в суд о взыскании задолженности.

Возражения ответчика со ссылкой на наличие у ТОСО «Спутник-2» неисполненных обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, установленных решениями Арбитражного суда, правового значения для разрешения заявленных требований не имеют, основанием для отказа в удовлетворения иска не являются.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1630 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный 04.07.2023 между ООО «Респект-2» и ФИО10, по условиям которого последний обязался предоставить юридические услуги по подготовке и направлению иска, представлении интересов в суде по настоящему делу. Стоимость услуг согласно п. 3.1. договора составляет 5 800 руб., в том числе НДФЛ 13%; оплата услуг производится заказчиком путем 100% предоплаты перечислением денежных средств на расчетный счет исполнителя.

В подтверждение исполнения обязательств по договору истцом представлено платежное поручение № от 04.07.2023 о перечислении ФИО12 5046 руб. и платежное поручение № от 04.07.2023 о перечислении ООО «Респект-СП» в Казначейство России единого налогового платежа НДФЛ 754 руб.

Принимая во внимание, что интересы истца в судебных заседаниях мирового судьи представлял ФИО12, доказанность несения расходов в размере 5046 руб., суд считает обоснованным требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 5046 руб.. Денежная сумма 754 руб. (платежное поручение № от 04.07.2023) не может быть отнесена к судебным расходам, учитывая ее назначение и получателя.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит 54 335 руб. 50 коп. (47659, 50 + 5046+1630).

С учетом изложенного, обжалуемое решение в силу ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене, исковые требования – удовлетворению.

Оснований для вынесения частного определения в порядке ст. 226 ГПК РФ по результатам рассмотрения настоящего дела не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 330-334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи 228 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 10 августа 2023 года отменить.

Исковые требования ООО «Респект-СП» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Респект-СП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.07.2023 в размере 47659 руб. 50 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1630 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5048 руб., а всего 54 337 руб. 50 коп.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05.12.2023.

Судья                                                                                       С.Б. Хапаева