Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4496/2023 ~ М-3151/2023 от 19.06.2023

№ 2-4496/17

46RS0030-01-2023-004961-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск                                20 сентября 2023 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи                     Локтионовой Л.В.,

при секретаре                             Картышовой С.В.,

с участием представителя истца                 Дзнадзава А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к Захаровой Екатерине Вячеславовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство имущества Курской области обратилось в суд с иском к Захаровой Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. С учетом заявленного увеличения размера исковых требований просит взыскать задолженность в размере 463604 руб. 97 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17961 руб. 64 коп., продолжив начисление процентов по день фактического погашения указанной задолженности.

Свои требования Министерство имущества Курской области мотивировало тем, что Захаровой Е.В. не исполняются условия заключенного с ней договора аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ На претензию о погашении задолженности в добровольном порядке ответчик не отреагировала.

В судебном заседании представитель Министерства имущества Курской области Дзнадзава А.Г. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Захарова Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ООО «Воронежкомплект» был заключен Договор аренды №ю земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 17 700 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «производственная деятельность; деловое управление», на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 Договора установлен размер арендной платы за участок на срок аренды – 6 011 166 руб. 38 коп. Размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка (п.3.4. договора)

Постановлением Губернатора Курской области от 22.11.2022г. №-пг «О внесении изменений в постановление Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о комитете по управлению имуществом Курской области» внесены изменения в части наименования органа исполнительной власти Курской области с «Комитета по управлению имуществом Курской области» на «Министерство имущества Курской области».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом прав и обязанностей по договору между Министерством имущества Курской области и Захаровой Е.В. было заключено Соглашение о замене стороны и внесении изменений в договор №ю аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В связи с данным Соглашением новым арендатором по договору стала Захарова Е.В.

Согласно п. 2 Соглашения, арендная плата для Захаровой Е.В. начисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущества Курской области и Захаровой Е.В. было заключено дополнительное соглашение о продлении договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Соглашения, арендатор обязан в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 договора, вносить сумму арендной платы на счет УФК по Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письмо исх. №.№ о необходимости погашения задолженности по арендной плате и процентов.

Свои обязательства Захарова Е.В. не исполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере 463604 руб. 97 коп. (сроки внесения оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 5.2 Договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору в виде процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, взыскиваемых от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 961 руб. 64 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным. При этом суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не представил, а потому суд сделал выводы на основании доказательств, представленных истцом.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 8014 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Екатерины Вячеславовны (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом милиции № УВД <адрес>) в пользу Министерства имущества Курской области задолженность по договору аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ по срокам внесения платежей до ДД.ММ.ГГГГ. в размере 463604 руб. 97 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17961 руб. 64 коп., продолжив их начисление с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения указанной задолженности.

Взыскать с Захаровой Екатерины Вячеславовны государственную пошлину в бюджет муниципального образования «г. Курск» в размере 8014 руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Локтионова Л.В.

Мотивированное решение суда стороны будет изготовлено 27 сентября 2023 г.