Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2023 (2-8393/2022;) ~ М-4891/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-1871/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре судебного заседания Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест №7» к Кухар А5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Жилищный трест №7» обратилась с иском к Кухар А.О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Кухар А.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х Х. Кухар А.О. не выполняет обязательства по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. ООО УК «Жилищный трест №7» просит взыскать с Кухар А.О. задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальным услугам по Х в Х за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 38 310,99 рубля, пени за просрочку платежей за период с 11 марта 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 11 759,37 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 1 702,12 рубля.

Представитель ООО УК «Жилищный трест №7» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил.

Ответчик Кухар А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, доверил представлять свои интересы своему представителю Кабанову С.И., который направил в адрес суда ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, Кухар А.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х Х на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2017 года и соглашением о выделе доли жилого помещения в натуре от 13 июля 2017 года.

Управление многоквартирным домом по адресу: Х осуществляет ООО Управляющая компания «Жилищный трест №7» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 апреля 2016 года.

20 июня 2022 года мировым судьей судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Кухара А.О. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 08 июля 2022 года судебный приказ отменен.

Согласно расчету сумма долга за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года составляет 38 310,99 рубля.

Контррасчет в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

Поскольку судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за ЖКХ, доказательств обратного не представлено, контррасчет также не представлен, коммунальные и жилищные услуги оказываются истцом и плата подлежит взиманию независимо от использования либо неиспользования самого нежилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Кухар А.О. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 38 310,99 рубля.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлена ко взысканию неустойка, начисленная за период с 11 марта 2021 года 31 мая 2022 года, за нарушение срока возврата основного долга.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между тем, суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на дела о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», действовавшего в период спорных правоотношений, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (с 01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, в том числе в отношении физических лиц в отсутствие заявления о признании их банкротом.

С учетом приведенных обстоятельств, неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 31 мая 2022 года не подлежит взысканию; с Кухар А.О. в пользу ООО Управляющая компания «Жилищный трест №7» подлежит взысканию неустойка за период с 11 марта 2021 года до 31 марта 2022 года.

Согласно расчету суда размер неустойки за период с 11 марта 2021 года до 31 марта 2022 года составляет: 677,92 рубля +3 081,75 рубля = 3 759,67 рубля.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд не находит правовых оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1702,12 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест №7» к Кухар А6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Кухар А7 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищный трест №7» задолженность по коммунальным услугам в сумме задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальным услугам по Х в Х за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 38 310 рублей 99 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11 марта 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 3 759 рублей 67 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 702 рубля 12 копеек, а всего взыскать 43 772 (сорок три тысячи семьсот семьдесят два) рубля 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2023 года.