Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2024 от 09.04.2024

21RS0024-01-2024-000048-32

Дело № 2-1634/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 года                     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новоюжный Калининского района» к Майковой Зинаиде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Новоюжный Калининского района» обратилось в суд с уточненным иском к Майковой З.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 119,73 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Майкова З.И., являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу ст.153 ЖК РФ обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в нарушение требований закона обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 156239,45 руб. Учитывая, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, истец просит взыскать задолженность, пропорционально принадлежащей ей доли в размере 78119,73 руб.

Представитель истца ООО «Новоюжный Калининского района» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении изложена просьба о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении исковых требований.

Ответчик Майков З.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, решен вопрос о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, М.Ю., В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщены.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Майковой З.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются М.Ю. (1/3 доля в праве) и В. (1/6 доля в праве).

Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы М.Ю. и его дети: М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.О., 2015 года рождения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу чч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела усматривается, что собственники жилого помещения Майкова З.И., М.Ю., В. не выполняют своих обязательств перед ООО «Новоюжный Калининского района г. Чебоксары», вследствие чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156239,45 руб.

Данные обстоятельства подтверждены расчетом по лицевому счету №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение.

На основании вынесенных мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебных приказов с В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26039,91 руб., с М.Ю. - в размере 52079,82 руб.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Майковой З.И. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78119,73 руб. на основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с чем истцом подано исковое заявление о взыскании с Майковой З.И. данной задолженности.

Учитывая, что ответчиком, являющимся собственником 1/2 доли в праве на спорную квартиру, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется, судебный приказ в отношении Майковой З.И отменен, суд считает необходимым взыскать с нее образовавшуюся задолженность пропорционально принадлежащей ей доли в жилом помещении в размере 78119,73 руб. (156239,45 руб./1/2).

Правильность расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг судом установлена. Помесячный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг приведен подробно в представленном истцом расчете.

Доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиком Майковой З.И. не представлены.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2544 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» (░░░ 2127027857) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 78119 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 73 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 544 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 11.06.2024.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░