Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1820/2023 ~ М-1716/2023 от 20.10.2023

Дело №

Поступило в суд 20.10.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО5 указала в иске, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой доми земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом значится как квартира, общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м.С момента приобретения и по настоящее время ФИО4 не осуществлял никаких перепланировок и реконструкций в принадлежащем ему имуществе.Земельный участок площадью 1474 кв.м, зарегистрирован за ним на праве собственности.Постановлением администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено присвоить жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> статус двухквартирного жилого дома. Присвоить адреса квартирам: -ФИО3 <адрес>, а квартире ФИО4, - <адрес>.На основании данного постановления сособственник <адрес> - ФИО3 переоформила свою1/2 долю вправе общей долевой собственности на жилой дом на квартиру, о чем имеется свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.Однако, при регистрации права собственности ФИО3 не было прекращено право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением в Росреестр по <адрес> о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте на основании того,что в приложенных документах и в заявлении имеютсяпротиворечивые сведения в части основной характеристики объекта учета, а именно в площади квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ было подано повторное заявление с уточненной площадью внесения в ранее учтенном объекте недвижимости. Однако, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен отказ, на основании того, что государственный учет объекта - помещение (жилое), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 22,9 кв.м. - по результатам технической инвентаризации не осуществлен. Таким образом, сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства не могут быть включены в ЕГРН. Данная квартира в настоящее время используется ФИО4 по назначению.Вышеуказанная <адрес>, расположена в здании жилого дома, общей площадью 45,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Тогучинский муниципальный район, сельское поселение, Репьевский сельсовет, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельно-Строительное» <данные изъяты> «<адрес> жилого дома по адресу:<адрес> расположены на разных земельных участках, полностью обособлены друг от друга и имеют изолированные выходы на земельные участки. Квартира № жилого дома с условным номером № по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №».

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный объект, однако оформить права в установленном порядке не предоставляется возможным, из-за отсутствия разрешительных документов.

Для регистрации права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке ФИО4 вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ФИО4, право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 12.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета (постановки на государственный кадастровый учет) объекта недвижимости - квартиры, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 12.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что истец ФИО4ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом значится как квартира, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м.

Из постановления администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что было постановлено присвоить жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> статус двухквартирного жилого дома. Присвоить адреса квартирам: ФИО3 - <адрес>, а квартире ФИО4 - <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за собственником ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Земельно-Строительное» <данные изъяты> следует, что <адрес> жилого дома по адресу:<адрес>, расположены на разных земельных участках, полностью обособлены друг от друга и имеют изолированные выходы на земельные участки. Квартира № жилого дома с условным номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным, собственником <адрес> является истец ФИО4

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 12.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета (постановки на государственный кадастровый учет) объекта недвижимости - квартиры, общей площадью 22,9 кв.м, жилой площадью 12.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна

Судья К.В. Сибер