Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2024 (2-4052/2023;) ~ М-3620/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-402/2024

59RS0027-01-2023-005372-07                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 07 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Токар Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банных Д. И. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Банных Д.И. обратился с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> включить в реестр муниципального имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ <адрес>», признать право пользования жилым помещением –квартирой общей площадью 18, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что с рождения вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> как член семьи, квартира была предоставлена родителям. В настоящее время мать Ибрагимова Т.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Банных И.П., умер ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира находится в муниципальном жилищном фонде. Истец проживает по указанному адресу, имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, иного жилья не имеет, в спорном жилом помещении иных лиц, имеющих регистрацию нет. За весь период проживания истец неоднократно производил ремонт в квартире, принимал меры по благоустройству, оплачивает коммунальные платежи. Занимаемая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, однако по неизвестным причинам, в настоящее время в реестре не значится, дом признан аварийным, сведений о выдаче ордера не имеется. Поскольку истец длительное время использует для проживания квартиру, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги, полагает, что приобрел право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л. д. 29).

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в случае предоставления истцом доказательств принадлежности ему права пользования жилым помещением, считает требование истца подлежащими удовлетворению (л. д. 21).

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Из искового заявления и пояснений истца в подготовке дела к судебному заседанию, следует, что спорную квартиру предоставили родителям истца, которые в настоящее время умерли (л.д.11.12). Истец вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи – ребенка нанимателей жилого помещения, имеет регистрацию по месту жительства, фактически проживает в жилом помещении.

Банных Д.И.,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес> (л.д.13).

Ордер на спорное жилое помещение не выдавался (л.д.14).

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15).

Актом комиссии МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке фактического проживания по адресу: <адрес> установлено, что Банных Д.И., ДД.ММ.ГГГГ проживает по данному адресу один (л.д.24). Истец производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справками ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д.25-26)

Техническим паспортом на <адрес> в <адрес> установлено, что общая площадь <адрес>,2 кв.м., инвентарный № (л.д.9-10), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности (л.д.15), право собственности на спорное имущество за кем-либо не зарегистрировано.

Из уведомления об отказе в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении выписки на жилое имущество отказано по причине того, что спорное жилое имущество не учтено в реестре муниципального имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ <адрес>». Отсутствие в реестре не является основанием отсутствия на него права собственности муниципального образования (л.д.17).

Из информации администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу на основании постановления администрации Кунгурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен срок собственникам для отселения до ДД.ММ.ГГГГ, для сноса до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец вселен в спорное жилое помещения с рождения в качестве члена семьи нанимателя, имеет регистрацию по месту жительства с 1994 года, проживает фактически по настоящее время, несет расходы по содержанию жилья, иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, судом не установлено. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно пункту 5 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из смысла постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», суд считает, что спорная квартира, занимаемая истцом, должна быть передана в муниципальную собственность только как жилое помещение.

Суд считает, что поскольку помещение, занимаемое истцом, является жилым, оно должно быть включено в реестр муниципальной собственности как жилое помещение, исходя из его прямого целевого назначения.

Какого-либо документа о том, что спорное помещение является нежилым, ответчиками суду не представлено. В деле не имеется свидетельств регистрирующего органа, подтверждающих статус спорного помещения.

В силу закона пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Банных Д. И. (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                          Е.В.Власова