Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2023 ~ М-316/2023 от 17.04.2023

УИД: 35RS0006-01-2023-000491-67         Дело № 2-530/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг                  10 мая 2023 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Манькова Александра Викторовича, Дурягина Василия Николаевича к администрации Великоустюгского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, о признании сведений в ЕГРН дублирующими

                         установил:

Маньков А.В., Дурягин В.Н. обратились в Великоустюгский районный суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа, в котором с учетом уточнения исковых требований от 20.04.2023 в порядке статьи 39 ГПК РФ просили: признать здание с кадастровым номером №, площадью 120,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., многоквартирным жилым домом; признать право собственности Манькова А.В. на квартиру с кадастровым номером №, площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: ...; признать право собственности Дурягина В.Н. на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: ....

Просили прекратить право собственности Манькова А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...; прекратить право собственности Дурягина В.Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....

Признать дублирующими сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ... сведениям об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что Манькову А.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: ..., площадью 122,1 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.03.1999 года.

Дурягину В.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: ..., площадью 120,8 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.12.2010 года.

Фактически жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № являются одним объектом недвижимости, с связи с чем просят устранить двойной кадастровый учет объекта недвижимости.

Определением суда от 21.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено БУ ВО Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации.

Истец Маньков А.В. в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя. Его представитель Менькина И.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске.

Истец Дурягин В.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ППК «Роскадастр», БУ ВО Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрениям дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Материалами дела установлено, что Манькову А.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: ..., площадью 122,1 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.03.1999 года.

Дурягину В.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: ..., площадью 120,8 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.12.2010 года.

Согласно информации начальника Самотовинского территориального отдела администрации Великоустюгского муниципального округа жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № являются одним объектом недвижимости, а именно многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 120,8 кв.м., по адресу: ..., расположенным на двух земельных участках с кадастровыми номерами: № и №.

Объект недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 120,8 кв.м., количеством этажей - 1, годом завершения строительства – 1998, который является двухквартирным жилым домом, внесен в кадастр недвижимости как «ранее учтенный» 24.11.2011 на основании технического паспорта объекта двухквартирный жилой дом, выполненного Великоустюгским районным филиалом ГП ВО Вологдатехинвентаризация от 11.08.2010.

Также в отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРН имеются записи о постановке на кадастровый учет помещений:

-помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., внесено в кадастр недвижимости как «ранее учтенное» 24.11.2011;

- помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 61,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., внесено в кадастр недвижимости как «ранее учтенное» 24.11.2011.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – помещение с кадастровым номером № и помещение с кадастровым номером № - отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 11.08.2010 собственниками 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: ..., значатся: Маньков А.В. - 1/2 доля в праве, Дурягин В.Н. - 1/2 доля в праве.

Между тем объект недвижимости с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом и по данным кадастрового учета помещение с кадастровым номером №, помещение с кадастровым номером № учтены в качестве квартир.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводам, что истцам принадлежат квартиры № и № в многоквартирном доме с кадастровым номером №, а не доли в праве на индивидуальный жилой дом.

Содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., являются дублирующими сведениям об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., поэтому здание с кадастровым номером № следует снять с кадастрового учета. Исключение сведений из ГКУ об объекте недвижимости действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

Таким образом, установлено, что на законном основании Манькову А.В. принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером № (...), Дурягину В.Н. помещение с кадастровым номером № (...), а потому их требования о признании права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                    решил:

Исковые требования Манькова Александра Викторовича, Дурягина Василия Николаевича удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером №, площадью 120,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., многоквартирным жилым домом.

Признать право собственности Манькова Александра Викторовича (ИНН №) на помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: ....

Признать право собственности Дурягина Василия Николаевича (ИНН №) на помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 61,1 кв.м., расположенное по адресу: ....

Прекратить право собственности Манькова Александра Викторовича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...;

Прекратить право собственности Дурягина Василия Николаевича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....

Признать дублирующими сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ... сведениям об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ....

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья - Бобкова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.