Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2176/2021 ~ М-1427/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-2176/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года                     г. Сергиев Посад МО        

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носырева В.В., Ивановой Т.В., Фаткиной Т.Ф., Гавриловой Т.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Носыреву В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены.

Ивановой Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены.

Фаткиной Т.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены.

Гавриловой Т.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жлищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены.

Истцы обратились в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, № единое землепользование (№), №, расположенных по адресу: <адрес>. Был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и поданы документы в Управление Росреестра с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков. Вместе с тем, Управлением Росреестра государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, являющимся ранее учтенным и сведения о котором содержатся в ЕГРН, но права не зарегистрированы, а также площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Носыреву В.В., составляет <данные изъяты>, а по сведениям ЕГРН – <данные изъяты>

Носырев В.В., Иванова Т.В., Фаткина Т.Ф., Гаврилова Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование), № по фактическому пользованию.

Истцы Носырев В.В., Иванова Т.В., Фаткина Т.Ф. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Ракецкая И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Гаврилова Т.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Майкова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Носов С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, так как уточняемая площадь участка Носырева превышает декларируемую площадь по правоустанавливающим документам.

Третье лицо Фрейдман Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Носырев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены.

Истец Иванова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены.

Истец Фаткина Т.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены.

Истец Гаврилова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона установлены.

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. был подготовлен межевой план, который был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №(единое землепользование), № был приостановлен, поскольку границы уточняемых земельных участков пересекают границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Споров по фактическим границам с владельцами смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в межевом плане.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Гео-Сервис» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., при осуществлении кадастровых работ по исправлением реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование), №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению границ участков на местности, имеет место реестровая ошибка. Им предложены варианты исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование), №

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование), №, № подтверждено заключением кадастрового инженера, обратного суду не доказано.

Возражения представителя Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, принадлежащего Носыреву В.В, ввиду превышения учтенной в ЕГРН площади земельного участка с кадастровым номером №, суд находит необоснованными, поскольку увеличение его участка произошло за счет уменьшения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ивановой Т.В., при этом споры по смежным границам у смежных землепользователей отсутствуют.

Кроме того, увеличение на 55 кв.м. уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования.

В целях исправления реестровой ошибки, суд считает необходимым признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из ЕГРН.

При таких данных, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носырева В.В., Ивановой Т.В., Фаткиной Т.Ф., Гавриловой Т.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки, признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из ЕГРН.

В целях исправления реестровой ошибки, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № переопределить в площади <данные изъяты> по следующим геоданным в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Горизонтальное проложение, м	Средняя квадр. погрешность положения хар. точек границ ЗУ, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № переопределить в площади <данные изъяты> по следующим геоданным в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Горизонтальное проложение, м	Средняя квадр. погрешность положения хар.точек границ ЗУ, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №) переопределить в площади <данные изъяты> по следующим геоданным в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Горизонтальное проложение, м	Средняя квадр. погрешность положения хар.точек границ ЗУ, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №) переопределить в площади <данные изъяты> по следующим геоданным в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Горизонтальное проложение, м	Средняя квадр.погрешность положения хар. точек границ ЗУ, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его частей переопределить в площади <данные изъяты> по следующим геоданным в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Горизонтальное проложение, м	Средняя квадр.погрешность положения хар.точек границ ЗУ, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Геодезические данные части (№) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Средняя квадр.погрешность положения хар.точек границ ЗУ, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Геодезические данные части (№) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Средняя квадр.погрешность положения хар.точек границ ЗУ, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Геодезические данные части (№) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в системе МСК-50:

Номера точек	Координаты	Средняя квадр.погрешность положения хар.точек границ ЗУ, м
X, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                                 Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                 Т.В. Казарова