Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2302/2019 ~ М-2177/2019 от 26.07.2019

дело № 2-2302/19

УИД 61RS0008-01-2019-003621-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Капитанюк О.В.,

при секретаре Кукаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевякова В.В. к Соколов В.В., заинтересованное лицо ООО УК «Комфортный дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Шевякова В.В. обратилась в суд с иском к Соколов В.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Совместно с Шевякова В.В. собственником <данные изъяты> долей в праве на вышеуказанное жилое помещение является Соколов В.В.

Ответчик Соколов В.В. отказывается производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он владеет незначительной долей в праве собственности на помещения, хотя фактически в нем не проживает. На обращение истца в ООО УК «Комфортный дом» о разделе лицевых счетов сообщили, что для этого требуется решение суда.

На основании изложенного, истец просила суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в следующих размерах от общего размера оплаты: <данные изъяты> доля истцу и <данные изъяты> доля ответчику; обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в квартире по адресу: <адрес> между Шевякова В.В. и Соколов В.В.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО УК «Комфортный дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации прав, которая содержит сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является Соколов В.В..

На жилое помещение по адресу: <адрес> в управляющей компании – ООО УК «Комфортный дом» оформлен единый лицевой счет, что подтверждается представленными истцом квитанциями на оплату коммунальных платежей и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя им пользуется. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами одной семьи, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью УК «Комфортный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шевякова В.В. к Соколов В.В., заинтересованное лицо ООО УК «Комфортный дом» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками – Шевякова В.В. в размере <данные изъяты> доли и Соколов В.В. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью УК «Комфортный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> каждым сособственником, а именно Шевякова В.В. и Соколов В.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2019 года.

Судья: О.В. Капитанюк