Решение по делу № 2-319/2021 от 04.03.2021

№ 2- 319/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Фокино 04 марта 2021 года

Мировой судья судебного участка № 68 судебного района г.Фокино Приморского края Иванишко М.В.,

при секретаре Фоминой Е.В.,

с участием истцов Роташюк Н.М.1, Роташюк Н.М.1, представителя истца Роташюк Н.М.1 - Маляровой Т.С.,

представителя ответчика ООО «Гарпия» - Семенова В.Н.,

представителей соответчика ООО «Гарант» - Дедовой Е.О., Руновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роташюк Н.М.1, Роташюк Н.М.1 к ООО «Гарпия», ООО «Гарант» о защите прав потребителей, о взыскании ущерба, возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы Роташюк Н.М.1, Роташюк Н.М.1 обратились в суд с иском к ООО «Гарпия» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований указали, что они владеют на праве общей долевой собственности по ? квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Указали, что на протяжении длительного времени квартиру по указанному адресу заливает атмосферными осадками, в холодное время года стены квартиры промерзают. Согласно договору от 21.06.2019 г. многоквартирный дом по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, ул. Ветеранов, д. 8, обслуживает управляющая компания ООО «Гарпия». До указанного периода многоквартирный дом обслуживала управляющая компания ООО «Гарант». С целью выполнения работ по заделке межпанельных швов и устранению проникновения в жилое помещение влаги, истцы письменно обращались в адрес ООО «Гарпия», в том числе и в адрес ООО «Гарант» в период обслуживания дома управляющей компанией, однако обращения истцов остались без результата. В связи чем в квартире истцов была испорчена внутренняя отделка, образовался грибок, плесень. Согласно заключению, сумма восстановительного ремонта составила 41 383 руб., которую истцы просят взыскать с ответчика, учитывая, что последний являясь управляющей компанией, надлежащим образом не выполняет обязательство по ремонту межпанельных швов. Кроме того, истцы просят взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, включая расходы на оплату услуг эксперта в размере 16 000 руб., услуг представителя в размере 17 000 руб. Истцами, со ссылкой на Закон «О защите прав потребителей», заявлено требование о компенсации морального вреда по 50 000 руб. в пользу каждого, а также обязать ООО «Гарпия» выполнить текущий ремонт разгерметизированных стыков стеновых панелей, устранить трещины стеновых панелей, восстановить разрушенный защитный слой панелей в границах квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной в многоквартирном жилом доме № 8 по улице Ветеранов в пгт. Дунай. 

Определением и.о. мирового судьи от 06.08.2020 г. в качестве соответчика по делу привлечена управляющая компания - ООО «Гарант», которая обслуживала многоквартирный дом № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края до 21.06.2019 г.

В судебном заседании истцы Роташюк Н.М.1, Роташюк Н.М.1, представитель истца Роташюк Н.М.1 - Малярова Т.С., поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Гарпия» - Семенов В.Н. исковые требования не признал. Пояснил, что ООО «Гарпия» с октября 2019 г. приступила к обслуживанию многоквартирного дома № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края. Считает, что вина ответчика не доказана, дефекты наружных ограждающих стен возникли задолго до принятия ООО «Гарпия» на обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, ул. Ветеранов, д. 8. Ранее указанный дом находился на обслуживании ООО «Гарант», тем самым ООО «Гарпия» является ненадлежащим ответчиком. ООО «Гарпия» периодически проводит текущий ремонт дома. В обоснование своих доводов представил суду письменный ответ ООО «Гарпия» на обращение истцов от 08.10.2019 г. и копии технических заявок (актов выполненных работ) от 30.08.2019 г., 08.10.2019 г., 25.11.2019 г. Также на основании договора № 01 от 20.08.2020 г., подрядчиком выполнены работы по ремонту фасада (межпанельных швов) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в связи с чем ответчик надлежащим образом выполняет принятые обязательства по обслуживанию многоквартирного дома. Просит в удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «Гарпия» отказать.  

Представители соответчика ООО «Гарант» Дедова Е.О. и Рунова Т.И. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что ранее до 21.06.2019 г. многоквартирный дом № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края находился на обслуживании управляющей компании ООО «Гарант», в настоящее время дом находится на обслуживании ООО «Гарпия». В 2014 г. ООО «Гарант» проведена строительно-техническая экспертиза фасада многоквартирного дома № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края, согласно которой износ фасада (наружных стеновых панелей и межпанельных стыков) указанного жилого дома составил 45%, что оценивается неудовлетворительно, для восстановления эксплуатационных показателей дома необходимо проведение капитального ремонта фасада, в обоснование чего представителями ООО «Гарант» представлен акт экспертизы № 17/10Н от 14.03.2014 г. Также представителями соответчика представлены акты обследования квартиры истцов, акты осмотра общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края, отчеты о выполненных работах по указанному дому за период 2016-2019 г.г.       

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных законоположений для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда (незаконность действий либо бездействия причинителя вреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда.

Бремя доказывания факта причинения вреда и его размера возложено на потерпевшего, а отсутствия вины - на причинителя вреда.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 28.05.2009 г. № 581-О-О, правило п. 2 ст. 1064 ГК РФ, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

Следовательно, в случае неисполнения причинителем вреда лежащей на нем обязанности по представлению доказательств, подтверждающих отсутствие его вины, для него наступают соответствующие правовые последствия в виде обязанности по возмещению причиненного вреда, что согласуется с нормами ст. ст. 35, 56 ГПК РФ, предусматривающей процессуальную ответственность за отказ стороны от представления доказательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что двухкомнатная квартира <ОБЕЗЛИЧЕНО>, площадью 54,1 кв.м, расположенная на 5 этаже по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, ул. Ветеранов, д. 8, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Роташюк Н.М.1 (доля в праве 1/2) в соответствии с договором на передачу квартиры в собственности граждан от 02.10.2009 г. № 8914 и истцу Роташюк Н.М.1 (доля в праве 1/2) в соответствии с договором на передачу квартиры в собственности граждан от 02.10.2009 г. № 8914.

Право собственности истцов зарегистрировано в органах Росреестра, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от 15.10.2009 г.

Управление многоквартирным жилым домом № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края, в котором располагается квартира истцов <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с 21.06.2019 г. осуществляет ответчик ООО «Гарпия». Ранее указанный многоквартирный дом находился на обслуживании управляющей компании ООО «Гарант», что подтверждено пояснениями представителей соответчика и истцами.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 21.06.2019 г ответчик принял на себя обязательства обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края.

При этом согласно приложению № 2 к указанному договору работы по герметизации стыков панелей (блоков) наружных стен, заделка выбоин и трещин поверхности панелей (блоков) отнесены к перечню работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как следует из п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 11 Правил № 491).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Из представленных в материалы дела заявлений следует, что истец Роташюк Н.М.1 обращалась с требованием произвести работы по заделке швов стеновых панелей, утеплению торцевой стены дома по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО>:

- в адрес предыдущей управляющей компании ООО «Гарант» 20.05.2019 г. (вх. 18);

- в адрес управляющей компании ООО «Гарпия» 19.08.2019 г. (вх. № 117), 08.10.2019 г.         (вх. 148).

Заявление в ООО «Гарант» от 20.05.2019 г. (вх. 18) оставлено без ответа. Документов, подтверждающих выполнение работ по указанной заявке, не представлено.

Согласно ответу ООО «Гарпия» исх. № 399 от 16.10.2019 г. на заявление истца от 08.10.2019 (вх. 148) управляющей компанией 02.09.2019 г. выполнены работы по текущему ремонту межпанельных стыков квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> дома № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края, восстановлено 18 п.м. межпанельного стыка (комната, зал), истец отказался от подписания акта выполненных работ. При этом представителем не представлен акт выполненных работ, содержащий письменный отказ Роташюк Н.М.1 от его подписания либо отказ, зафиксированный работником управляющей компании.

Кроме того, из представленных представителем ООО «Гарпия» документов следует, что на заявление истца от 19.08.2019 г. (вх. № 117) управляющей компанией составлена техническая заявка (акт выполненных работ) № 976 от 30.08.2019 г., в которой указано, что работы выполнены 02.09.2019 г., а также в данном документе Роташюк Н.М.1 письменно указала, что работа выполнена в неполном объеме, течи нет.

В соответствии с разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее - Правила № 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно п. 4.2.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Пунктом 4.2.1.7 Правил № 170 предусмотрено, что стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Из акта осмотра жилой квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу ул. Ветеранов, д. 8, в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края и фасада многоквартирного жилого дома в границах указанной квартиры от 22.08.2019 г., о проведении которого ООО «Гарпия» было уведомлено истцом, и в ходе которого присутствовал директор ООО «Гарант» <ФИО4> следует, что квартира <ОБЕЗЛИЧЕНО> - двухкомнатная, расположена на 5 этаже пятиэтажного панельного жилого дома с ориентированием комнат на оба продольных фасада и один торцевой фасад дома. К помещению общей жилой комнаты примыкает лоджия в виде пристроенного объема к зданию. С наружной стороны ограждающих стен лоджии имеются трещины швов в сопряжении со стенами дома. С одной стороны ограждения лоджии имеются следы промазки сопряжения со стеной лоджии мастикой на основе битума. На торцевом участке фасада в границах квартиры имеются трещины в стыках панелей, поверхности стыковой панелей в непосредственной близости со стыками. Имеется локальное отслоение заполнения стыка участком ориентировочно 0,5 м. В квартире в помещении общей жилой комнаты на торцевой стене у потолка имеются проступающие пятна черной плесени на обоях отдельными участками.         

При указанных обстоятельствах причина затекания атмосферных осадков в квартиру истцов со стороны наружных стен была очевидной.

Осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом № 8 по ул. Ветеранов, в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края, управляющая компания обязана выполнять возложенные на нее функции, своевременно и неукоснительно соблюдать при осуществлении деятельности требования, установленные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Судом установлено, что подтверждается пояснениями истцов и следует из материалов дела, на протяжении длительного времени в квартиру <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу ул. Ветеранов, д. 8, в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края приникают атмосферные осадки и в холодное время года в указанной квартире промерзают стены по причине неудовлетворительного состояния стыков межпанельных плит.

В период управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Гарант» проводилось обследование квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу ул. Ветеранов, д. 8, в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края, согласно актам 12.01.2018 г., 17.05.2018 г., из которых следует, что с наружной стороны стеновой панели имеется разрушение стыка, промерзание торцевой стены, в связи с чем на обоях в комнате и в санузле наблюдаются темные пятна на стыке наружной, торцевой стены, а также во время ветра вздувается линолеум на полу.   

Из представленных представителями ООО «Гарант» отчетов выполненных работ в период обслуживания жилого дома № 8 по ул. Ветеранов, в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края, не усматривается, что со стороны ООО «Гарант» проводились работы по восстановлению наружных межпанельных стыков в районе расположения квартиры истцов.

Работы по заделыванию протечек наружных межпанельных стыков в районе расположения квартиры истцов, выполненные ООО «Гарпия» в период управления жилым домом, согласно пояснениям истцов, до конца не решили проблему. Проведенные в августе 2020 г. ООО «Гарпия» работы по ремонту фасада (межпанельных швов) в районе расположения квартиры истцов объемом 63 п.м., согласно пояснениям истцов проведены не в полном объеме, а именно со стороны балкона (лоджии) межпанельные швы не отремонтированы.      

Пояснения истцов не могут быть поставлены под сомнение, поскольку документы, подтверждающие качество проведенных ООО «Гарпия» работ с точки зрения их достаточности и эффективности, в материалы дела не представлено.  

Суд принимает во внимание, что проблема, с которой истец Роташюк Н.М.1 обращалась в управляющие компании ООО «Гарант» и ООО «Гарпия», не была полностью разрешена ни одним из ответчиков.

То обстоятельство, что фасад дома в целом требует капитального ремонта, согласно акту экспертизы № 17/10Н от 14.03.2014 г., и до настоящего времени указанный ремонт не проведен, не освобождает виновных лиц от возмещения вреда, поскольку сама по себе потребность в выполнении капитального ремонта не освобождала ни ООО «Гарант», в период управления многоквартирным домом, ни ООО «Гарпия» от выполнения надлежащим образом обязательств по содержанию общего имущества обслуживаемого дома.

С целью определения причины образования дефектов внутренней отделки в помещениях квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу ул. Ветеранов, д. 8, в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края и определения стоимости восстановительного ремонта, необходимого для устранения дефектов внутренней отделки квартиры, истец Роташюк Н.М.1 обратилась в ООО «Телекомстрой ДВ».

Согласно заключению № 190822-2, подготовленному по заказу истца с 22.08.2019 г. по 20.10.2019 г., определено, что причиной возникновения дефектов в квартире <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной в многоквартирном доме № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края явилось неудовлетворительное техническое состояние наружных ограждающих стен, характеризуемое наличием дефектов, допускающих проникновение осадков, холодного воздуха в холодное время года, промерзание стен, в следствии накопления проникающей в конструкции влаги через разгерметизированные стыки стеновых панелей, трещины стеновых панелей, местами разрушенный защитный слой панелей.           

Согласно заключению № 190822-1 подготовленному по заказу истца с 16.12.2019 г. по 14.02.2020 г., определена стоимость восстановительного ремонта квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, ул. Ветеранов, д. 8, необходимого для устранения дефектов внутренней отделки, составляет 41 383 руб.

Представители ООО «Гарант», равно как и представитель ответчика ООО «Гарпия» ходатайств о назначении по делу строительно-технической экспертизы, не заявили, возражений по сумме восстановительного ремонта отделки в квартире <ОБЕЗЛИЧЕНО>, согласно заключению № 190822-1, не представили.

Оснований для признания представленных истцами заключений ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется, заключения выполнены специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, образование, аттестацию, документы, подтверждающие право на проведение обследований зданий, помещений и составления соответствующих заключений. Все выводы мотивированны, подробно изложены в исследовательской части заключений, и являлись предметом исследования при рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков работы или услуг, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу, независимо от их вины и от того, состоял ли гражданин с ними в договорных отношениях или нет.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что неудовлетворительное техническое состояние наружных ограждающих стен, характеризуемое наличием дефектов, допускающих проникновение осадков, холодного воздуха в холодное время года, промерзание стен, в следствии накопления проникающей в конструкции влаги через разгерметизированные стыки стеновых панелей в квартиру истцов произошло в результате ненадлежащего содержания общего имущества дома ответчиком ООО «Гарант» в период управления многоквартирным домом, равно как и ООО «Гарпия» с 21.06.2019 г. до момента обращения истцов с настоящим исковым заявлением, в связи с чем, суд полагает ответственность по возмещению ущерба следует возложить на ответчиков.

Из характера рассматриваемых правоотношений, возникших между сторонами, следует, что они регулируются Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (ч. 4 ст. 13, ч. 5 ст. 14, ч. 6 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Наличие причинной связи между длительным незаконным бездействием ответчиков и причиненным истцам вредом, а также их вина не опровергнуты в ходе судебного разбирательства.

Доводы представителя ООО «Гарпия» о том, что материальный ущерб причинен истцам исключительно по причине ненадлежащего оказания услуг управляющей компанией ООО «Гарант», которая ранее обслуживала многоквартирный дом № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края, являются несостоятельными, поскольку на основании решения общего собрания собственников квартир (помещений) от 21.06.2019 г. между истцом и ООО «Гарпия» заключен договор управления многоквартирным домом от 21.06.2019 г., согласно которому ООО «Гарпия» взяла на себя обязательство по управлению многоквартирным домом. Принимая многоквартирный дом на обслуживание, управляющая компания ООО «Гарпия» должна была оценить все имеющиеся риски с учетом износа многоквартирного дома, его технического состояния и материальных вложений необходимых для выполнения первоочередных работ по текущему ремонту.     

Исходя из вышеуказанного суд приходит к выводу о наличии обоюдной вины управляющей компании ООО «Гарант», в период управления многоквартирным домом до 21.06.2019 г., и управляющей компании ООО «Гарпия», принявшей 21.06.2019 г. на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № 8 по ул. Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края.

Поскольку в результате бездействия ответчиков ООО «Гарант» и ООО «Гарпия» собственникам квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу ул. Ветеранов, д. 8, в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края причинен ущерб в размере 41 383 руб., что подтверждается заключением № 190822-1, принимая во внимание невозможность определения степени вины каждого из ответчиков, а также невозможности соотнесения повреждений имущества к конкретным действиям каждого из них, суд считает возможным возложить на ответчиков обязанность по возмещению вреда в равных долях, т.е. в размере 20 691 руб. 50 коп. с каждого ответчика.

Ремонт разгерметизированных стыков стеновых панелей, устранение трещин стеновых панелей, восстановление разрушенного защитного слоя панелей в границах квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной в многоквартирном жилом доме № 8 по улице Ветеранов в пгт. Дунай относится к текущему ремонту, который производится управляющей компанией, в связи с чем суд полагает необходимым возложить обязанность по выполнению данного вида текущего ремонта на управляющую компанию ООО «Гарпия», которая в настоящее время обслуживает указанный многоквартирный дом.

Разрешая требование истцов о взыскании с ответчиков компенсации морального суда, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в результате незаконного бездействия ответчиков, истцы длительное время вынуждены проживать в жилом помещении, не отвечающим требованиям безопасности, что причиняло им дискомфорт. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда. При этом суд находит, что заявленная истцами сумма компенсации является завышенной, подлежит уменьшению до 5000 руб., в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы истцов по оплате услуг специалиста по оценке восстановительного ремонта квартиры в размере 16 000 руб., услуг юриста по составлению искового заявления, оформлению пакета документов для обращения в суд, представительство в суде, в размере 17 000 руб., всего в размере 33 000 руб., подлежат взысканию с ответчиков, поскольку подтверждены соответствующими платежными документами (квитанциями), договором об оказании услуг. Данные документы подтверждают понесенные истцом Роташюк Н.М.1 расходы и признаются судом как обоснованные.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию штраф, в пользу истцов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Роташюк Н.М.1, Роташюк Н.М.1 к ООО «Гарпия» и ООО «Гарант» о защите прав потребителей, о взыскании ущерба, возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Гарпия» в пользу Роташюк Н.М.1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 20 691 руб. 50 коп., судебные расходы в размере 16 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 12 845 руб. 75 коп., всего 55 037 руб. 25 коп.

Взыскать с ООО «Гарпия» в пользу Роташюк Н.М.1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 2500 руб., всего 7500 руб.

Взыскать с ООО «Гарант» в пользу Роташюк Н.М.1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 20 691 руб. 50 коп., судебные расходы в размере 16 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 12 845 руб. 75 коп., всего 55 037 руб. 25 коп.

Взыскать с ООО «Гарант» в пользу Роташюк Н.М.1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 2500 руб., всего 7500 руб.

Возложить обязанность на ООО «Гарпия» провести работы по текущему ремонту разгерметизированных стыков стеновых панелей, устранению трещин стеновых панелей, восстановлению разрушенного защитного слоя панелей в границах квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной в многоквартирном жилом доме № 8 по улице Ветеранов в пгт. Дунай г. Фокино Приморского края по истечении 2 (двух) месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Гарпия» в бюджет городского округа ЗАТО город Фокино госпошлину в размере 1120 руб. 75 коп.

Взыскать с ООО «Гарант» в бюджет городского округа ЗАТО город Фокино госпошлину в размере 1120 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Фокинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 68.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 марта 2021 года.

Мировой судья                                                                                                               М.В. Иванишко