Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2024 ~ Материалы дела от 30.01.2024

    Дело № 2-2210/2024                        УИД 53MS0009-01-2023-005164-63

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 апреля 2024 года                                                                              Великий Новгород

    Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

    председательствующего судьи Павловой Е.В.,

    при секретаре Богдановой А.И.,

    с участием представителя истца Гейслера А.С., ответчика Степанов В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1» к Степанова Ж.А., Степанова В.В., Степанов В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

        у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1» (далее также – ТСЖ «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1», Товарищество) обратилось к мировому судье судебного участка № Новгородского судебного района <адрес> с иском к Степанова Ж.А., Степанова В.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 33 504 рублей 28 копеек, в обоснование указав, что является исполнителем коммунальных услуг, оказываемых собственникам помещений в многоквартирном <адрес>, проживающие в <адрес> вышеназванном многоквартирном доме, надлежащим образом не исполнили обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с сентября по декабрь 2019 года, январь, март, апрель, июль, август, с октября по декабрь 2020 года, апрель, июль, август, октябрь, ноябрь 2021 года, с февраля по апрель и с июня по август 2022 года. Задолженность ответчиков перед Товариществом по внесению упомянутой платы за вышеназванные расчетные периоды составляет 33 504 рубля 28 копеек.

В ходе судебного заседания представитель истца увеличил исковые требования: просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период: с сентября по декабрь 2019 года, январь, март, апрель, июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года, март, апрель, июль, август, октябрь, ноябрь 2021 года, февраль, март, апрель, июнь – декабрь 2022 года, январь-октябрь 2023 года в размере 70 291 рубля 55 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело передано в Новгородский районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Степанов В.Н.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования, с привлечением в качестве соответчика Степанов В.Н., просил взыскать образовавшуюся задолженность в размере 70 291 рубля 55 копеек с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности: со Степанова Ж.А. и Степанов В.Н. – по 26 359 рублей 33 копейки, со Степанова В.В. – 17 572 рубля 89 копеек.

Ответчики Степанова Ж.А., Степанова В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

    Представитель истца ТСЖ «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1» Гейслер А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований.

    Ответчик Степанов В.Н. исковые требования, заявленные к нему признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика Степанов В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частями 5 и 6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Степанова Ж.А. (3/8 доли в праве), Степанов В.Н. (3/8 доли в праве) и Степанова В.В. (1/4 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №, корпус 1, по <адрес> осуществляет ТСЖ «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1», также являющееся владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта собственников помещений в упомянутом многоквартирном доме.

Согласно выписке из лицевого счета № на стороне ответчиков имеется задолженность перед Товариществом по внесению платы за жилое помещение (за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взносов на капитальный ремонт в сумме 70 291 рубль 55 копеек, сформировавшаяся за периоды с сентября по декабрь 2019 года, январь, март, апрель, июль, август, с октября по декабрь 2020 года, март, апрель, июль, август, октябрь, ноябрь 2021 года с февраля по декабрь 2022 года, с января по октябрь 2023 года года.

Данные сведения ответчиками надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, а потому принимаются судом.

Пунктами 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом изложенного с ответчиков, как участников общей долевой собственности на жилое помещение, в пользу истца надлежит взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение, платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на это помещение, а именно со Степанов В.Н. – в размере 26 359 рублей 33 копеек, со Степанова Ж.А. – в размере 26 359 рублей 33 копеек, со Степанова В.В. – в размере 17 572 рублей 89 копеек.

Поскольку решение суда в состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСЖ «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1» надлежит взыскать понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины: со Степанова Ж.А. – в размере 865 рублей 88 копеек, со Степанов В.Н. (с учетом признания иска) – в размере 259 рублей 76 копеек, со Степанова В.В. - в размере 577 рублей 24 копеек.

При этом Товариществу из местного бюджета следует возвратить государственную пошлину в размере 606 рублей 12 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            р е ш и л:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1» Степанова Ж.А., Степанова В.В., Степанов В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать со Степанова Ж.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 26 359 рублей 33 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 865 рублей 88 копеек.

     Взыскать со Степанов В.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 26 359 рублей 33 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 259 рублей 76 копеек.

    Взыскать со Степанова В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Герасименко-Маницына д. 26 корп.1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 17 572 рублей 89 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 577 рублей 24 копеек.

    Возвратить Товариществу собственников жилья «Балтика» из местного бюджета государственную пошлину в размере 606 рублей 12 копеек, уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                                                 Е.В. Павлова