Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2024 (2-5242/2023;) ~ М-4406/2023 от 07.12.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-005641-88

Производство (дело) №2-998/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года                                                       город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Морозове Н.В.,

с участием представителя истца – Галактионова Н.В., действующего на основании доверенности,

ответчика – Лоскутова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к Лоскутову Дмитрию Владимировичу, Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ТСН "Орешек" о признании отсутствующим право собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит:

    1. Признать отсутствующим право собственности Лоскутова Дмитрия Владимировича на жилой дом с кадастровым номером 91:02:006030:770, общей площадью 12,1 кв.м.

2. Принять решение о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 91:02:006030:770 общей площадью 12,1 кв.м. и прекратить право собственности Лоскутова Дмитрия Владимировича на жилой дом с кадастровым номером 91:02:006030:770 общей площадью 12,1 кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и Лоскутовым Д.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом, площадью 12.1 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Лоскутовым Д.В. 06 июня 2023 года. 04 июля 2023 года Лоскутов Д.В. обратился в Деапртамент с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на основании пп.6, п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. При проведении обследования земельного участка было выявлено, что указанное строение не обладает признаками жилого дома. Таким образом, указанные действия Лоскутова Д.В., их последовательность, свидетельствуют о том, что целью регистрации права собственности на объект было приобретение без торгов права собственности на земельный участок, что существенно нарушает права истца как собственника земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик Лоскутов Д.В. в судебном заседании признал исковые требования, последствия признания иска ему понятны.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причины неявки суду не сообщили.

    Суд, проверив в порядке ст.181 ГПК РФ материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части признания отсутствующим право собственности Лоскутова Дмитрия Владимировича на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м. по следующим основаниям.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Таким образом, ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к ней требованиями, последствия признания иска ему понятны, такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования в части признания отсутствующим право собственности Лоскутова Дмитрия Владимировича на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 52 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр недвижимости на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований о возложении на Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя обязанности по снятию с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 12,1 кв.м. и прекращении права собственности Лоскутова Дмитрия Владимировича на жилой дом с кадастровым номером 91:02:006030:770 общей площадью 12,1 кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, следует отказать.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или третьих лиц. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии с правилами гражданского судопроизводства меры обеспечительного характера применяются не с целью обеспечения прав истца, а с целью сохранения положения, имевшегося до возбуждения гражданского дела, независимо от того, в чью пользу будет разрешен спор.

Определением Гагаринского районного суда города Севастополя от 11 декабря 2023 года в рамках настоящего дела приняты меры по обеспечению иска. Наложен запрет ответчику и иным лицам отчуждать (продавать, менять, дарить и прочее), передавать в аренду, вносить в качестве вклада в уставные фонды, вносить в залог жилой дом с кадастровым номером 91:02:006030:770.

Запрет Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлять регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером 91:02:006030:770.

Таким образом, учитывая, что судом принято решение суда об удовлетворении требований о признании отсутствующим право собственности Лоскутова Дмитрия Владимировича на жилой дом с кадастровым номером 91:02:006030:770, общей площадью 12,1 кв.м. Принимая во внимание, что указанное решение является основанием для вынесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и об исключении сведений о регистрации права собственности за Лоскутовым Дмитрием Владимировичем на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м., наличие обеспечительных мер будет препятствовать исполнению решения суда.

Руководствуясь статьями 173,194-199, 144 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к Лоскутову Дмитрию Владимировичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ТСН "Орешек" о признании отсутствующим право собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета - удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Лоскутова Дмитрия Владимировича на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 12,1 кв.м.

В удовлетворении иска к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя – отказать.

Указанное решение является основанием для вынесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и об исключении сведений о регистрации права собственности за Лоскутовым Дмитрием Владимировичем на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 12,1 кв.м.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Гагаринского районного суда города Севастополя от 11 декабря 2023 года, в виде:

- запрета ответчику и иным лицам отчуждать (продавать, менять, дарить и прочее), передавать в аренду, вносить в качестве вклада в уставные фонды, вносить в залог жилой дом с кадастровым номером 91:02:006030:770.

- запрета Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлять регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером 91:02:006030:770.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05.03.2024.

Председательствующий –