Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1694/2023 ~ М-767/2023 от 10.04.2023

Дело №2-1694/2023

УИД: 91RS0018-01-2023-000959-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи             Гончарова В.Н.,

при секретаре                             Станиславенко Д.О.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «САПФИР» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, согласно которому просит: признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования ФИО2 мотивирует тем, что согласно решения №а от ДД.ММ.ГГГГ его отцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец совместно со своим отцом вселился в указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО3 умер. Лицевой счет переоформлен на истца. Согласно сведений органов БТИ квартира имеет общую площадь <данные изъяты> Во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ находится недвижимое имущество – квартира общей площадью 67,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанной квартирой никто из третьих лиц не истребовал ее, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним права собственности на квартиру, в которой фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика- Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не направил.

Представитель ответчика – Товарищества собственников недвижимости «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований с учетом уточнения по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно решения исполнительного комитета Сакского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а «<данные изъяты>» по <адрес> – отселить граждан, проживающих на строительной площадке 60-квартирного жилого дома ЖСК и Дворца культуры и выданы ордера: ФИО3, состав семьи четыре человека на <адрес> жилой площадью <данные изъяты> состоящую из трех комнат, проживающего в <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении серии IV-ЯР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО3, мать – ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> горрайонного управления юстиции Автономной Республики Крым.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справку о регистрации № от 2022 года, выданной ТСН «<адрес>», ФИО2 зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирован сын ФИО5.

Согласно справки №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> Республики Крым, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальным жилищным фондом и не является собственностью муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым соответственно.

Согласно справки (выписки из домовой книги о составе семьи), выданной КП «<адрес>», по адресу: <адрес>, проживают: ФИО3 – умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – жена; ФИО2 – сын; ФИО6 – невестка; ФИО7 – внук; ФИО5 – внук.

Согласно справки ТСН «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ТСН «<адрес>» не является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, в которой проживает ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ТСН «<адрес>» многоквартирный дом, состоящий из 60 квартир, был передан с баланса <адрес>» на баланс <адрес>», о чем имеется акт приеме-передачи жилого комплекса.

Согласно инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленной суду Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из: <данные изъяты>

Согласно справки №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ», право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО5 и иными лицами не зарегистрировано.

Решением исполнительного комитета Сакского городского совета Автономной Республики Крым 2О рассмотрении заявлений гр. ФИО2, ФИО7, ФИО6 и ФИО4 об изменении условий договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено <адрес>» изменить условия договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и переоформить лицевой счет на имя ФИО2. Состав семьи 5 человек.

<адрес>ю <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым присвоен кадастровый №.

С 2005 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, правоустанавливающими документами подтверждена площадь <адрес>,2 кв.м, при этом владение истца является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Истец не настаивал на взыскании с ответчиков в свою пользу расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. симферопольская, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров