Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3229/2023 ~ М-2536/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-3229/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                                                                                                     г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО5, при секретаре Попове А.А., организационном участии помощника судьи Смирновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, 2014 года рождения в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, 2014 года рождения в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 1, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>. Согласно копии финансового лицевого счета №, выданной ООО «Полюс», ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей в жилом помещении ответчики длительное время не проживают. Коммунальные платежи по данному жилому помещению не оплачиваются с 2020 года. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 1.

Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 1, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес>, выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

Согласно сведениям ОАСР УФМС УМВД России по <адрес>, а также копии лицевого счета ООО «Полюс» ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно актам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживают (л.д. 13-14).

Согласно сведениям департамента образования Администрации <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает совместно с отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

Согласно сведениям АО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал», ООО «ОЭК» у ответчиков имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения: за тепловую энергию - 4 400 руб., за водоснабжение и водоотведение - 53 765,27 руб., за обращение с ТКО - 4 500,03 руб., за электроэнергию - 3 997,84 руб. (л.д. 29-38).

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически длительное время не проживают, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвуют. Иного суду не доказано.

Каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Таким образом, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № добровольное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5214 №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5214 №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении 2КН - 670165) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, комната 1.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        подпись                               О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 05.09.2023 года

№