Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2023 (2-3804/2022;) от 24.10.2022

Дело №2-291/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года                                                                              город Уфа

Уфимский районный Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Фаизова Р.З.

при секретаре судебного заседания Биктагирова Ф.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян С.С. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГУСП совхоз «Алексеевский» о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Арутюнян С.С. обратился в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с административным иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГУСП совхоз «Алексеевский» о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Арутюнян С.С. купил у АО АПК "Алексеевский" - движимое имущество Ангар площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

У АО АПК "Алексеевский" ангар числился как движимое имущество, чтоб избежать налоги.

Спорный ангар - является капитальным сооружением неразрывно связано с землей.

Арутюнян С.С. решил узаконить ангар, так как объект отвечает признакам недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Арутюнян С.С. заказал технический план здания "ангар".

ДД.ММ.ГГГГ Арутюнян С.С. заказал у ООО "Центр Независимой Экспертизы и Оценки" - заключение эксперта в отношении объекта ангара площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объект нежилое здание ангар общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес> относится к объектам недвижимости. Объект капитального строительства Ангар является капитальным сооружением неразрывно связанным с его составной частью железобетонным основанием связанным с землей (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, см. также письмо ФНС от ДД.ММ.ГГГГ № №) относится к недвижимым вещам относится как нежилое здание, предназначенное для размещения транспортных средств.

Арутюнян С.С. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением поставить на кадастровый учет ангар площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и о переводе объекта движимого имущества в недвижимое имущество.

В принятии к рассмотрению заявления Арутюнян С.С. было отказано так как нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Истец просит суд признать за Истцом право собственности на объект нежилое здание ангар общей площадью 463,9 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Истец Арутюнян С.С. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений и ходатайств об отложении в суд не поступало.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, Арутюнян С.С. купил у АО АПК "Алексеевский" движимое имущество - ангар площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленному заключению эксперта ООО "Центр Независимой Экспертизы и Оценки" - Объект нежилое здание ангар общей площадью <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>, д. Алексеевка относится к объектам недвижимости. Объект капитального строительства Ангар является капитальным сооружением неразрывно связанным с его составной частью железобетонным основанием связанным с землей (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, см. также письмо ФНС от ДД.ММ.ГГГГ № относится к недвижимым вещам относится как нежилое здание, предназначенное для размещения транспортных средств.

Судом была назначена судебная экспертиза, производство экспертизы поручено в ООО «<данные изъяты>».

На рассмотрение эксперта, поставлен вопрос: относится ли объект – ангар общей площадью <данные изъяты>9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> к объекту недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №?

Согласно экспертизе эксперт ООО «<данные изъяты> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответ: по результатам выполненной строительно-технической экспертизы, установлено, что возведенный объект – ангар общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, является капитальным сооружением, имеющее фундамент и неразрывно связанный прочной связью с землей, на основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, относится к недвижимости (недвижимые вещи), как нежилое здание-ангар, предназначенное для размещения транспортных средств.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законов случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав содержание указанного технического заключения, суд считает возможным принять его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку он соответствует действующему законодательству, в заключении подробно изложена исследовательская часть заключения из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные в обоснование своих требований истцом, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основании которых суд установил наличие фактических обстоятельств, обосновывающих исковые требования, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется. По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на ангар, расположенного по адресу <адрес>, не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно статье 58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, самовольно возведенный строение ангар в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а исковые требования Арутюнян С.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Арутюнян С.С. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГУСП совхоз «Алексеевский» о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за Арутюнян С.С. (паспорт: серия № №) право собственности на объект нежилое здание – ангар, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Алексеевка согласно координатам:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м.		R, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура	Тип контура	Глубина, высота, м.
		Х	Y				Н1	Н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
							-	-
-	1	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	Наземный	-	-

Данное решение является основанием для регистрации и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                      Р.З. Фаизов