Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2024 (2-1494/2023;) ~ М-1385/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-135/2024

УИД 42RS0023-01-2023-001756-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                            08 июля 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

с участием пом. прокурора Шкатула И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Мельникова Андрея Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа о внесении изменений в договор социального найма и встречному иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа к Мельникову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мельников А.В. обратился в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа о внесении изменений в договор социального найма.

Требования мотивирует тем, что матери истца – ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>1. В указанном жилом помещении она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в указанном жилом помещении и зарегистрирован в нем с 2010 года. В связи с чем просит признать право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 за Мельниковым Андреем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 с Мельниковым Андреем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа обратился в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области со встречным иском к Мельникову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, как работнику КП «Куйбышевское» было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1, в котором она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждающих документов предоставления спорного имущества ФИО1 в материалы гражданского дела не предоставлены. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса» собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Новокузнецкий муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса». Согласно ответу КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа, договоров социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 не заключалось. согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении был прописан также и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. как указано в копии домовой книги и копии поквартирной карточки, ФИО2, прописался повторно в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. В рамках рассмотрения гражданского дела, свидетельскими показаниями было установлено, что ФИО2 зарегистрировал брак в 2012, в 2014 рожден ребенок, и его семья переехала по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>4, где и проживает по настоящее время, о чем свидетельствует акт проверки жилищных условий № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом ФИО2 добровольно и по своей инициативе выехал из спорного жилого помещения. Согласно акту проверки жилищных условий № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 находится в неудовлетворительном состоянии, под окнами произвелся обвал штукатурки, стеклопакет затянут пленкой. Указывает, что в связи с множеством нарушений пользования жилым помещением, а также добровольного выезда, у ФИО2 утрачено право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, за ФИО2 зарегистрировано право собственности имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>. С учетом изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1. Обязать УФМС, отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области в Новокузнецком районе снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснял, что его мама работала дояркой и ей дали квартиру в <адрес>1. Он тоже был прописан в этой квартире, но в 1992 ушел в армию и его сняли с регистрационного учета, когда вернулся, опять прописали. Потом он сидел, в связи с чем опять был снят с учета. Сделал регистрацию в 2010. В этом доме еще были зарегистрированы сестра с сыном, но они выписались, так как приобрели свое жилье. Жить в этой квартире нельзя, там обвалились пол и потолок. В начале 2021 он съехал с этой квартиры, так как жить там стало нельзя. А после смерти матери он обратился в администрацию, но ему отказали, и сказали обращаться в суд. В этой квартире жил он, мать, отчим, его жена и ребенок. Отчим умер в 2015. Он был инвалид и ФИО2 ухаживал за больной матерью и отчимом.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, поддержала заявленные требования в полном объеме, против встречного иска возражала в полном объеме.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третьи лица Загорское территориальное управление, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились о времени и дате извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что является сестрой истца. с 2004 не проживает в квартире по адресу: <адрес>1. Знает, что земля была не в собственности, но про дом всегда говорили, что он ихе. Она там родилась и выросла. Брат 4 раза сидел, когда возвращался, то жил там с матерью. Он там и живет, только сейчас в соседней квартире. Они и маме осенью 2020 хотели снять квартиру, так как в той очень холодно, но не успели, так как мама умерла. В 2012 брат встретился с Ларисой, они вместе жили у мамы. Мама рассказывала, что Лариса готовит, убирает. В 2015 они тоже там жили, так как умер папа. В этой квартире стало невозможно проживать с 2020. В 2017-2018 в ней стало очень холодно, угля и дров уходило в два раза больше. Квартиры в одном доме, рядом друг с другом. Также пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица Управления образования Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса ФИО7 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора ФИО5 полагавшего требования Мельникова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования первоначального иска подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 состояла в трудовых отношениях с КП «Куйбышевское», что подтверждается справками о сумме заработка.

Из квитанций к приходным кассовым ордерам усматривается, что ФИО1 производила оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1, основанием оплаты в указанных ордерах указан: соц.найм.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 усматривается, что нанимателем является ФИО1, в жилом помещении зарегистрирован сын нанимателя ФИО2 дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (основание снятия с регистрационного учета – служба в рядах Советской армии), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (основание снятие с регистрационного учета – отбывание наказания в местах лишения свободы), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Отселение из жилых помещений рекомендовано провести в срок до 01.12.2027

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1, включено в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса».

Как следует из ответа ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета, по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 открыт лицевой счет № на имя ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность за коммунальный услугу «электроснабжение» составляет 574,67 рубля. При этом из выписки по лицевому счету усматривается, что в период с января 2021 регулярно производится оплата электроэнергии.

Сведений о заключении договора социального найма жилого помещения в материалы дела не представлено.

Статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР» с ДД.ММ.ГГГГ был введен в действие Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениями части 3 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО1 было предоставлено жилое помещение, за которое последней производились платежи на основании договора социального найма, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 и с ней был заключен договор социального найма.

К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (пункт 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в спорном жилом помещении в разные периоды времени был зарегистрирован и проживал сын нанимателя ФИО2 дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (основание снятия с регистрационного учета – служба в рядах Советской армии), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (основание снятие с регистрационного учета – отбывание наказания в местах лишения свободы), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), суд приходит к выводу, что ФИО2 был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Мельников А.В., как член семьи нанимателя имеет право признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального – ФИО1

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая данный спор, судом установлено, что Мельников А.В. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>1, как член семьи нанимателя, проживал в указанном жилом помещение совместно с нанимателем, и после ее смерти нес бремя содержания указанного имущества, что подтверждается чеками об оплате электроэнергии, выпиской по лицевому счету.

Кроме того, данный факт в судебном заседании подтвердили и свидетели.

Так свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является женой истца. в браке состоят с 2012 года. после свадьбы проживали с родителями мужа по <адрес>1. Как родился ребенок, она с ребенком переехала в соседнюю <адрес>, это было в 2014 году. Переехали так как стало мало места. Отношения с родителями всегда поддерживали. Знает, что мама мужа работала дояркой и ей давали эту квартиру. Мама говорила, что эта квартира в соц.найме. Какие-то документы у нее были, она ездила в сельсовет. Четвертая квартира принадлежала отчиму ФИО3. Первая квартира сейчас в плачевном состоянии, там жить невозможно. Раньше мама платила за квартиру, сейчас ФИО3 все платит. Мужу принадлежит дом по <адрес>, но жить там нельзя.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что живет в <адрес> года 23-24. Семью ФИО12 знает все эти годы. ФИО3 жил по <адрес>1 с родителями. Свидетель жила в этом доме с 2008 по 2012. В первой квартире ФИО3 жил пока родители были живы. Квартира в ужасном состоянии. Там провисают потолки. Сейчас там невозможно жить. Они с 2024 года не живут в этом доме, снимают квартиру. Мам у него умерла где-то в 2020-2021 году. Жена с дочерью у ФИО3 жили в соседней квартире - <адрес>. У мамы ФИО3 было больное сердце, а у отчима сахарный диабет, поэтому он и проживал с ними. Иногда он ночевал у семьи, то есть проживал и с мамой, и с семьей. А после смерти мамы переехал в четвертую квартиру, она больше по размеру. И в первой квартире было невозможно жить, вот он и переехал к жене.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца, третьего лица ФИО11 и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, Управлением опеки и попечительства администрации <адрес> 27.05.20254 было проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>. Из Акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> следует, что дом в непригодном состоянии, бревенчатый, бревно тонкое, обшит снаружи ДВП, обивка дома пострадала от времени, крыша ранее была покрыта рубероидом, частично куски рубероида присутствуют на части дома, двери входные деревянные. Имеется ограждение участка (сетка - рабица). Дом в неудовлетворительном состоянии: в зале балки крыши прогнили, в результате крыша провалилась внутрь дома, проломив потолок в комнате, в связи с этим дом не защищен от протечек дождевой и талой воды. В этой части дома электричество отключено, в остальных комнатах электричество имеется. Дом нежилой, две комнаты используются как сарай для хозяйственных инструментов. Половые доски в доме прогнили, не прибиты и уложены не ровно с глубокими прощелинами, задняя стена дома выгнута наружу, т.е. несущие конструкции дома повреждены и деформированы, стены ранее были обиты ДВП, эти плиты оторваны, потолок был оклеен плитками, потолок поддерживает установленная самостоятельно деревянная балка, предметы мебели непригодны для использования, так как длительное время находятся в сырости. Окна и наличники на окнах деревянные, стекла целые. Отопления нет, так как печь разрушена, воды в доме нет, так как нет возможности ее подвести. Фундамент дома просел в землю. На участке имеется баня, которую используют как времянку (в летний период). До объектов социальной структуры можно добраться на автобусе.

Из Акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>1 усматривается, что санитарно-гигиеническое состояние жилой площади неудовлетворительное. В прихожей-кухни расположены старые шкафы для посуды и умывальник, печь наполовину разобрана и завалена кирпичами. Первая комната, расположенная у кухни завалена старой мебелью, по стене идет трещина. Во второй комнате, расположенной левее от входной двери, установлена ветхая мебель: кровать, стол, стулья, сервант. С данной комнаты есть вход в другую комнату, где из мебели имеется только письменный стол. Управлением образования администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса сделан вывод, что в данном жилом помещении условия для проживания несовершеннолетних детей отсутствуют.

Невозможность проживания в квартире, расположенной по адресу: Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>1, также подтверждается и Актом № проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Загорским территориальным управлением администрации Новокузнецкого муниципального округа.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорное жилое помещение вселен на законных оснований, другого постоянного места жительства не имеет, представленными им доказательствами подтверждено, что от использования спорной квартиры он не отказывался, несет расходы по ее содержанию и проживал в ней пока спорная квартира не стала непригодна для проживания, доказательств использования ФИО2 жилого помещения с нарушением закона и не по назначению не представлено, следовательно, оснований для признания его утратившим право пользования спорным помещением не имеется.

Довод представителя ответчика (истца, по встречному иску) - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа, о том, что у ФИО2 утрачено право пользования спорным жилым помещением, так как за ним зарегистрировано право собственности имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>, суд находит не состоятельным, поскольку наличие в собственности у нанимателя по договору социального найма иного жилого помещения не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, и прекращения права пользования при фактическом проживании в спорном жилом помещении.

Разрешая данный спор, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что являясь членом семьи нанимателя, ныне умершей ФИО1, ФИО2 был вселен к спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, при этом ранее действовавшим законодательством (статья 54 Жилищного кодекса РСФСР) согласие наймодателя на вселение членов семьи нанимателя жилого помещения не требовалось, а также оценивая периоды проживания и не проживания ФИО2, в том числе с учетом аварийного состояния дома, в котором находится спорная квартира, и невозможности проживания в ней в данный период, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобретено право пользования спорным жилым помещением, кроме того последний с момента его вселения в квартиру в законном порядке, постоянно там проживал, в том числе по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу, не выезжал из спорного жилого помещения на другое место жительства, выезд не носит постоянный характер, кроме того он несет бремя содержания жилья.

Таким образом, суд, установив все юридически значимые обстоятельства по данному делу, приходит к выводу, что исковые требования Мельникова Андрея Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа о внесении изменений в договор социального найма подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа к Мельникову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова Андрея Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа о внесении изменений в договор социального найма удовлетворить.

Признать за Мельниковым Андреем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, <адрес> округ, <адрес>1.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа заключить с Мельниковым Андреем Викторовичем договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес>1

В удовлетворении встречного искового заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Новокузнецкого муниципального округа к Мельникову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено «10» июля 2024 года

Судья:                подпись                Н.А. Жеглова

Верно. Судья:                            Н.А. Жеглова

    Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-46) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.