Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2022 ~ М-791/2022 от 23.05.2022

К делу № 2-902/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001277-54

Решение

Именем Российской Федерации

п. Мостовской     10 июня 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Таранова Р.А.,

при секретаре     Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Логвинова Александра Ивановича об установлении факта существования земельного участка в границах, определенных межевым планом,

установил:

Логвинов А.И. обратился в суд с заявлением, в котором просил установить факт существования границ земельного участка общей площадью 4411 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, более 15 лет в границах, указанных в межевом плане от 19.04.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Свое заявление Логвинов А.И. мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>. Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 4000 кв.м., при проведении кадастровых работ площадь составила 4411 кв.м. Границы земельного участка обозначены природными объектами или объектами природного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка, исторически сложились и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. В архивный отдел администрации муниципального образования Мостовский район какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали. Графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют. Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание заявитель Логвинов А.И. не явился, от представителя заявителя Логвинова А.И. – Безручко Я.В. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие Логвинова А.И. и его представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, возражений против удовлетворения заявления не высказано.

Представитель заинтересованного лица – администрации Костромского сельского поселения – в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения заявления не высказано.

Представитель заинтересованного лица – администрации МО Мостовский район Денисова Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, из которого следует, что администрации МО Мостовский район возражает против удовлетворения исковых требований Логвинова А.И., поскольку на указанной территории возможно сформировать самостоятельный земельный участок площадью 411 кв.м.

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнение сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления Логвинова А.В.

Согласно ч.1, п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Логвинову А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером <К.Е.Ю.> был подготовлен межевой план от 19.04.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 4000 кв.м., при проведении кадастровых работ площадь составила 4411 кв.м. Границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены природными объектами или объектами природного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка, исторически сложились и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район № 16-78 от 08.02.2022 в архивный отдел какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали.

Поэтому для исполнения п.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 4411 кв.м, расположенного х<адрес>, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 19.04.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Логвинова Александра Ивановича об установлении факта существования земельного участка в границах, определенных межевым планом, удовлетворить

Установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 4411 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 19.04.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – <номер>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                      Р.А. Таранов