Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-956/2023 ~ М-757/2023 от 03.11.2023

                                                                                                        Дело №

УИД: 18RS0024-01-2023-000975-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

07 декабря 2023 года                                                                                             г. Сарапул

        Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Арефьевой Ю.С.,

    при ведении протокола секретарём судебного заседания Коробейниковой Т.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщику ФИО1 кредит в сумме 706 560 рублей 26 копеек под 11,9 % годовых, сроком на 84 месяца со дня предоставления кредита. Целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) – объекта недвижимости, указанного в п. 1.11., 3.3. кредитного договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 3.3 кредитного договора, а также п. 1.1. раздел 1, п. 2.1. раздел 2 «Предмет залога» договора залога, ФИО1 передала в залог ПАО «Совкомбанк» следующее недвижимое имущество: квартира, жилое помещение, общая площадь 36,1 кв.м., расположенная по адресу: 427960, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № в размере 559 890,21 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: просроченная задолженность 548 784,52 руб., просроченные проценты 7 491,81 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 891,74 руб., неустойка на просроченную ссуду 412,85 руб., неустойка на просроченные проценты 37,06 руб., иные комиссии 1676,23 руб., комиссия за смс-информирование 596 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 14 798,9 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 14,65% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога по следующими характеристиками: квартира, общая площадь 36,1 кв.м., расположенная по адресу: УР, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 167 300 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили ходатайство, в котором просят рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, утвердить мировое соглашение.

В соответствии с частью 3 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Разрешая заявленное сторонами ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд исходит из следующего.

По условиям мирового соглашения, подписанного сторонами и приобщенного к материалам дела (с учетом уточнения), которое стороны просят утвердить:

1. По состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 534 276,33 руб., в том числе: руб. 534 276,33 – просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. 14,65 (Четырнадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых

               Настоящая процентная ставка снижается на:

- 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования.

               Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения ЗАЕМЩИКА к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий).

- 1 (один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором ЗАЕМЩИКОМ выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор Личного страхования). При изменении процентной ставки по Договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, КРЕДИТОР направляет ЗАЕМЩИКУ уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п.8.14. Общих условий.

           5. Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определен в п. 6.3 Общих условий

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	- (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

7. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 19 (Девятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

8. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/Справка из ОСФР о сумме начисленной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/Справка из ОСФР о сумме начисленной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

11. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

                - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

                - взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, определенной п. 4 настоящего Мирового соглашения и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

               - взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

           - обращения взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, общая площадь 36,1 кв.м., расположенная по адресу: 427960, Удмуртская Республика, г Сарапул, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1167300 (Один миллион сто шестьдесят семь тысяч триста) рублей 00 копеек.

    12. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    13. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и за отчет об оценке предмета ипотеки, и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 4439 (Четыре тысячи четыреста тридцать девять) рублей 67копеек (в соответствии со ст. 333.40 НК РФ) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления определения об утверждении мирового соглашения в силу. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 10359 (Десять тысяч триста пятьдесят девять) рублей 23 копейки подлежат возврату Истцу (плательщику) из федерального бюджета в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ.

    14. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    15. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    16. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    17. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Сарапульский районный суд, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

    18. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу немедленно после его утверждения Сарапульским районным судом, согласно п. 11 ст. 153.10 ГПК РФ.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по гражданскому делу прекратить.

Порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, понятны.

Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Исходя из содержания части 13 статьи 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам статьи 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

Условия представленного мирового соглашения соответствуют требованиям закона, не нарушают прав и законных интересов сторон, других лиц, представлены в письменном виде суду, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, согласовали его условия в пределах заявленных исковых требований, условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы иных лиц, несовершеннолетних детей, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях.

РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) по гражданскому делу № и ответчиком ФИО1 (ИНН181800893020) на следующих условиях:

1. По состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 534 276,33 руб., в том числе: руб. 534 276,33 – просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. 14,65 (Четырнадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых

               Настоящая процентная ставка снижается на:

- 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования.

               Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения ЗАЕМЩИКА к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий).

- 1 (один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором ЗАЕМЩИКОМ выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор Личного страхования). При изменении процентной ставки по Договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, КРЕДИТОР направляет ЗАЕМЩИКУ уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п.8.14. Общих условий.

           5. Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определен в п. 6.3 Общих условий

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	- (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

7. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 19 (Девятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

8. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/Справка из ОСФР о сумме начисленной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/Справка из ОСФР о сумме начисленной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

11. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

                - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

                - взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, определенной п. 4 настоящего Мирового соглашения и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

               - взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

           - обращения взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, общая площадь 36,1 кв.м., расположенная по адресу: 427960, Удмуртская Республика, г Сарапул, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1167300 (Один миллион сто шестьдесят семь тысяч триста) рублей 00 копеек.

    12. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    13. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и за отчет об оценке предмета ипотеки, и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 4439 (Четыре тысячи четыреста тридцать девять) рублей 67копеек (в соответствии со ст. 333.40 НК РФ) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления определения об утверждении мирового соглашения в силу. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 10359 (Десять тысяч триста пятьдесят девять) рублей 23 копейки подлежат возврату Истцу (плательщику) из федерального бюджета в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ.

    14. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    15. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    16. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    17. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Сарапульский районный суд, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

    18. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу немедленно после его утверждения Сарапульским районным судом, согласно п. 11 ст. 153.10 ГПК РФ.

Производство по делу по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                         Арефьева Ю.С.

Копия верна:

Судья                                             Арефьева Ю.С.