Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2022 ~ М-631/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-659/2022

27RS0020-01-2022-002014-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 августа 2022 года                                                               г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Куксенко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бучневой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Карнаухову Вадиму Константиновичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Некоммерческая организация «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратился в суд с иском к ответчику Карнаухову В.К. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником нежилого помещения 0 (2-4; 22-25), входящего в состав многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края от 22.05.2014 № 228 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором располагается помещение, принадлежащее ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у собственников с 01.09.2014. За период с 01.09.2014 по 31.10.2021 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 74680,45 руб. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежит взысканию пени в размере 15923, 12 руб. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который в последствии был отменен 16.05.2022.

Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 74680,45 руб., пени 15923,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В письменных возражениях на исковое заявление Карнаухов В.К. просит применить к спорным правоотношениям срок исковой давности. Указывает, что учитывая трехлетний срок исковой давности, то срок исковой давности для обращения в суд за взыскание задолженности образовавшейся с 01.09.2014 по 30.11.2018 истек 01.12.2021, соответственно согласно материалам дела начисленная на 30.11.2018 сумма задолженности составляла 37189,69 руб. В отношении данной суммы, а также пропорционально начисленной на нее пени, за указанный период ответчик просит суд применить срок исковой давности последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении иска в данной части отказать. Также просит отказать в части и взыскании пени начисленной с 01.12.2018 по 11.10.2021 на сумму 37189,69 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и мете рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу статьи 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так же, граждане согласно ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.

Как следует из материалов дела Карнаухов В.К. является собственником помещения 0 (2-4; 22-25), входящего в состав многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 № 296.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края.

Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Согласно ч. 5, ст. 170 ЖК РФ и ст. 6 Закона № 296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела постановлением Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» от 22.05.2014 № 228 в отношении МКД принято решение, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

МКД, в котором располагается помещение, принадлежащее Ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 года № 479-пр. Указанное Постановление официально опубликовано на сайте Правительства Хабаровского края.

В соответствии с ч. 3, ст. 169 ЖК РФ, 6.2 Закона № 296 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: - Официальный интернет-портал нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru, 31.12.2013, «Собрание законодательства Хабаровского края», 31.12.2013, № 12 (часть III).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у собственников с 01.09.2014.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитальной ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1, ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно ч. 1, ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8, ст. 170 и ч. 4, ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1, ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 № 450-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 года № 333-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2016 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 года № 185-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2016 года № 165-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 № 192-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2019 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 № 214-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 № 243-пр.

Из расчета исковых требований на помещение 0 (2-4; 22-25) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является Карнаухов В.К., следует, что задолженность за период с 01.09.2014 по 31.10.2021 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере составляет 74680 рублей 45копеек.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных норм закона доказательств подтверждающих уплату образовавшейся задолженности суду не представлено.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца

В абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п.18 указанного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела истец обратился в суд с настоящим иском 29.07.2022, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (16.05.2022), с учетом приведенных разъяснений срок исковой давности необходимо исчислять с декабря 2018, учитывая, что первоначальное обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было в декабре 2021.

Учитывая вышеизложенное, а также заявленное ответчиком ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с 01.12.2018 по 31.10.2021 в размере 36449,35 руб., так как в указанный период ответчик как собственник нежилого помещения свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, с ответчика подлежит взысканию пени за период с 01.12.2018 по 31.10.2021 в размере 3196,55 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с вышеуказанной нормой закона в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1276,62 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Карнаухову Вадиму Константиновичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Карнаухова Вадима Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ИНН 2722999970, ОГРН 1132700001917 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2018 по 31.10.2021 в размере 36449 руб. 35 коп., пени за период с 01.12.2018 по 31.10.2021 в размере 3196 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1276 руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022.

Судья                                    А.И. Куксенко