Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2023 (2-899/2022;) ~ М-777/2022 от 21.07.2022

Копия

Дело № 2-19/23

(24RS0007-01-2022-000803-16)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Прейсман Е.Н.,

с участием истца Дутчак Н.Н.,

третьего лица Букина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дутчак ФИО16 к администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края, муниципальному образованию Богучанский район в лице администрации Богучанского района Красноярского края о признании права на доли в праве собственности на жилое помещение, земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дутчак Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании за ней права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>, на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 351 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она с августа 1997 года проживает в квартире по указанному адресу. Собственниками квартиры на праве общей долевой собственности на основании договора передачи в собственность граждан от 14.03.1994 года являются Кеблис Алексас сын Ионаса, Кеблене Стася дочь Фартуната, Букин А.Н. Земельный участок по указанному адресу на основании постановления ангарской сельской администрации № 13 от 22.03.1994 года был передан в собственность Кеблису Алексасу сыну Ионаса, Кеблене Стасе дочери Фартуната, Букину А.Н. Букин А.Н. зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН. Кеблис Алексас сын Ионаса умер 15.08.1994 года, Кеблене Стася дочь Фартуната умерла 24.11.2000 года. После их смерти осталось наследственное имущество в виде по 1/3 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, каждому. В права наследования после их смерти никто не вступал. Она приходится Кеблису Алексасу сыну Ионаса, Кеблене Стасе дочери Фартуната правнучкой, ее отец Букин Н.Н. - внуком. После смерти Кеблиса Алексаса сына Ионаса она, ее родители Букин Н.Н., ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, брат Букин А.Н. переехали в августе 1997 года на постоянное место жительства по спорному адресу. Наследников первой очереди у умерших наследодателей нет. По состоянию на 21.04.2022 года в спорной квартире зарегистрированы: Дутчак Н.Н., ФИО4 (дочь истца), ФИО5 (сын истца), ФИО6 (дочь истца), ФИО7 (сын истца), ФИО12 (отец истца), Букин А.Н. (брат истца), ФИО8 (племянник истца). Фактически в спорной квартире проживают: Дутчак Н.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Букин Н.Н. Букин А.Н. и ФИО8 проживают по адресу: <адрес>. С августа 1997 года и по настоящее время она открыто и добросовестно пользуется как своим собственным спорным жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, занимается огород. За все время владения жилым помещением никто притязаний на него не заявлял.

Определением Богучанского районного суда Красноярского края от 20.09.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование Богучанский район в лице администрации Богучанского района Красноярского края.

Истец Дутчак Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает она с мужем и детьми и ее отец Букин Н.Н. Букин А.Н. в квартире не проживает с 2006 года, при этом, претендует на спорные доли в праве собственности на нее и земельный участок, коммунальные услуги оплачивает в части принадлежащей ему доли в праве собственности, отключает им электроэнергию. Из-за неопределенной судьбы спорных долей в праве собственности на квартиру и земельный участок она не может в полной мере осуществлять права пользования, владения недвижимым имуществом. Наследников первой очереди к имуществу Кеблене Стаси дочери Фартуната, Кеблиса Алексаса сына Ионаса не имеется. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Букин А.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что имеет права требования на спорные объекты недвижимости, истец наследником имущества их прабабушки и прадедушки не является, претендовать на него не может.

Ответчик администрация Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края в зал суда своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик муниципальное образование Богучанский район в лице администрации Богучанского района Красноярского края в зал суда своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило письменный отзыв на исковое заявление, где разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда, указав, что спорные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитываются.

Третье лицо Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило письменный отзыв на исковое заявление, где против удовлетворения исковых требований при наличии к тому правовых оснований не возражало, указав, что спорное недвижимое имущество в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимого имущества: квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности Букина А.Н. на 1/3 долю в праве на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.02.1994 года; земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности Букина А.Н. на 1/3 долю в праве на основании постановления Ангарской сельской администрации от 22.03.1994 года № 13.

Третьи лица нотариус Богучанского нотариального округа Бик-Мухаметова Л.Р., Букин Н.Н. в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вопросы приобретения права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное, регулируются ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ.

При этом, при их правоприменении обстоятельством, имеющим значение и подлежащим установлению, является установление принадлежности спорного имущества, т.е. необходимо установить либо собственника, либо бесхозяйствие имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявлена" наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.03.1994 года жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>, передано в собственность Кеблису Алексасу сыну Ионаса, Кеблене Стасе дочери Фартуната, несовершеннолетнему Букину А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением Ангарской сельской администрации № 13 от 22.03.1994 года земельный участок, площадью 1 351 кв.м., по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО18 сыну ФИО19, ФИО20 дочери ФИО21, Букину А.Н., о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Право собственности Букина А.Н. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 65,1 кв.м., кадастровый номер №, а также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 351 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту от 16.06.2016 года указанный земельный участок с кадастровым номером 24:07:0901001:63 имеет площадь 1 351 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

По данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Восточно-Сибирский филиал, Лесосибирское отделение, по состоянию на 15.02.1999 года право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Кеблене Стасей дочерью Фартуната, Кеблисом Алексасом сыном Ионаса.

Букин Н.Н. приходится ФИО22 дочери ФИО23, ФИО24 сыну ФИО25 внуком, что подтверждается свидетельствами о рождении II-ВЭ № 302400 от 01.03.1963 года, I-ШЮ № 477138 от 30.07.1960 года, Дутчак Н.Н., Букин А.Н. – правнуками, что подтверждается свидетельствами о рождении V-БА № 379895 от 17.07.1986 года, заключении брака I-БА № 652467 от 10.01.2007 года, сторонами не оспаривается.

Кеблис Алексас сын Ионаса, Кеблене Стася дочь Фартуната умерли 15.08.1994 года и 24.11.2000 года, соответственно, что подтверждается свидетельствами о смерти II-БА № 828627 от 24.05.2016 года, II-БА № 828626 от 24.05.2016 года (повторные).

Согласно ответу нотариуса Богучанской нотариальной палаты Красноярского края Бик-Мухаметовой Л.Р. наследственные дела к имуществу Кеблене Стаси дочери Фартуната, Кеблиса Алексаса сына Ионаса не заводились, за оформлением наследственных прав никто не обращался.

Как видно из справок от 25.02.2021 года администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края, ФИО26 дочерью ФИО27, Кеблисом ФИО28 сыном ФИО29 завещания не составлялись.

Согласно домовой книге и выписке из нее в квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.09.2022 года зарегистрированы и проживают: Дутчак Н.Н. (с 2002 года), ФИО5 (с 2009 года), ФИО6 (с 2016 года), ФИО4 (с 2007 года), ФИО7 (с 2020 года), Букин Н.Н. (с 2010 года). Собственником квартиры указан Букин А.Н., который был зарегистрирован по указанному адресу с 2001 года, снят с регистрационного учета 02.11.2021 года.

По сообщениям администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края от 20.09.2022 года, 29.11.2021 года, 09.02.2021 года, 26.11.2021 года спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в частной собственности, на учете в качестве бесхозяйного не состоит; на день смерти Кеблене Стася дочь Фартуната проживала и была зарегистрирована по указанному адресу, совместно с ней проживали в нем: внук Букин Н.Н., жена внука ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), правнуки Букин А.Н., ФИО14 (ФИО13) Н.Н.; Букин Н.Н. был зарегистрирован по указанному адресу с 01.01.1991 года по 27.04.2006 года и с 20.08.2010 года по настоящее время, Дутчак Н.Н. – с 27.08.1997 года по настоящее время.

Определением Богучанского районного суда Красноярского края от 30.11.2022 года принято к производству и возбуждено гражданское дело по иску Букина Н.Н. к администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права на 2/3 доли на праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти Кеблене Стаси дочери Фартуната, Кеблиса Алексаса сына Ионаса, в порядке наследования по закону.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что собственниками спорных долей в праве собственности на недвижимое имущество являются Кеблене Стася дочь Фартуната, Кеблис Алексас сын Ионаса, после смерти которых, в отсутствие наследников первой очереди, по праву представления в наследство вступил Букин Н.Н., который длительное время после смерти наследодателей проживал и проживает в спорной квартире, о чем истец не могла не знать. Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, наследник Букин Н.Н. не отказывался от наследства, обратился с иском о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, соответственно на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>, и на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 351 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке приобретательной давности Дутчак Н.Н. не вправе претендовать, последняя знала об отсутствии оснований возникновения у нее права на спорные объекты недвижимого имущества, и то, что собственником спорного имущества она не является.

Факт нахождения спорного имущества в пользовании истца длительное время и несение ею бремени содержания строения, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, копиями товарных чеков о приобретении строительных материалов, не свидетельствуют о наличии критериев, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Бесхозяйным имуществом спорные квартира и земельный участок не признавались. Тогда как, согласно ч. 2 ст. 225 ГК РФ, приобретение вещи в силу приобретательной давности без признания ее бесхозяйной возможно лишь в отношении бесхозяйных движимых вещей, а недвижимая бесхозяйная вещь является таковой только после принятия ее на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В силу вышеизложенного, состав приобретательной давности в спорных правоотношениях отсутствует, доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, требования истца о признании за ней права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>, на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 351 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дутчак ФИО30 к администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края, муниципальному образованию Богучанский район в лице администрации Богучанского района Красноярского края о признании права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>, на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 351 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в силу приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в срок месяц со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий            подпись            О.В. Максимова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2023 года.

Копия верна:

Судья                                 О.В. Максимова