Решение по делу № 2-2235/2021 от 30.08.2021

                  Дело № 2-2235/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года                                                                                      город Ульяновск

Мировой судья судебного участка № 5

Заволжского судебного района г. Ульяновска  Макарова Л.В.,

при секретаре  Беляевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Золотовой Раисе Анваровне, Золотову Сергею Викторовичу, Золотову Антону Сергеевичу, Золотову Илье Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л А:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к Золотовой Р.А., Золотову С.В., Золотову А.С., Золотову И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов. В обоснование иска указали, что многоквартирный жилой дом <НОМЕР> находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» с 01.12.2015. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС> и являются собственниками указанного жилого помещения. За период с 01.01.2020 по 30.04.2021 сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 19 091 руб. 14 коп. по лицевому счету жилья № <НОМЕР>, пени в размере 523 руб. 16 коп. Просят взыскать с ответчиков в свою пользу данные суммы.

В судебное заседание представитель истца ООО «УО Жилстройсервис» Стыцюк С.В., действующая на основании доверенности, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. На иске настаивает.

Ответчики Золотова Р.А., Золотов С.В., Золотов А.С., Золотов И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Ответчик Золотов С.В. представил отзыв на исковое заявление, в котором не согласился с исковыми требованиями, указав, что истец не представил доказательства наличия договорных отношений с ответчиками. Кроме того, ответчики по адресу регистрации не проживают с 07.05.2017 по настоящее время, в связи с чем никаких коммунальных услуг не получали.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Сторонам разъяснялась ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответст­вии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом <НОМЕР> от 01.12.2015 жилой дом <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в г. Ульяновске находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис».

Как следует из положений Устава ООО «УО Жилстройсервис», утвержденного 27.06.2014, видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, производство общественных работ по возведению зданий, деятельность по проведению дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных работ, предоставление различных видом услуг, иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.

           В квартире 154 вышеуказанного дома согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ с 18.01.1995 зарегистрированы собственники жилого помещения: Золотова Р.А., Золотов С.В., Золотов А.С., Золотов И.С.

Как усматривается из материалов дела, в частности, из выписки о задолженности  лицевого счёта № <НОМЕР>, в период с 01.01.2020 по 30.04.2021 оплата за общедомовое потребление коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья, ПЗУ производилась не в полном объеме, в связи с чем на 30.04.2021 образовался долг в сумме 19 091 руб. 14 коп., при этом начислены пени за данный период в размере 523 руб. 16 коп. Управляющая организация обратилась с исковыми требованиями к ответчикам  о взыскании данной задолженности.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

          Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Статья 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела нашёл свое подтверждение факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за водоотведение на содержание общего имущества МКД - 51 руб. 01 коп., горячее водоснабжения на содержание общего имущества МКД (по КПУ) - 462 руб. 02 коп.,  обслуживание автоматического запирающего устройства - 208 руб. 22 коп., услуги Председателя совета МКД - 402 руб. 84 коп., ПЗУ (кв.) - 30 руб., содержание и ремонт жилья - 17 365 руб. 92 коп., холодное водоснабжение на содержание общего имущества МКД (по КПУ) - 135 руб. 71 коп., электроэнергию на содержание общего имущества МКД (по КПУ) - 435 руб. 42 коп., образовавшейся за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 включительно в общей в сумме 19 091 руб. 14 коп., а  связи с чем она должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременно оплатой задолженности по жилищно-коммунальным услугам истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 523 руб. 16 коп. Проверив расчёт размера пеней, мировой судья приходит выводу о его правильности, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать вышеуказанную сумму пеней.

Доводы ответчика Золотова С.В. об отсутствии у ответчиков договорных отношений с истцом опровергаются исследованным в судебном заседании договором управления многоквартирным домом <НОМЕР> от 01.12.2015, в соответствии с которым жилой дом <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в г. Ульяновске находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис».

Также в судебном заседании установлено, что ответчики имеют регистрацию по адресу: г. <АДРЕС> что подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями. Несмотря на письменные пояснения Золотова С.В. о длительном непроживании собственников в указанной квартире, они продолжают сохранять регистрацию по данному адресу. Доказательств, свидетельствующих о том, что они в установленном порядке обращались в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, суду ответчиками не представлено. Кроме того, те виды услуг, задолженность по которым просит взыскать истец с ответчиков, в том числе и оплату услуг Председателя совета МКД, последние  оплачивать обязаны как собственники спорного жилого помещения.

Также оснований не доверять расчёту, имеющемуся в материалах гражданского дела, в виде выписки о задолженности лицевого счёта № <НОМЕР>, произведённому ООО «РИЦ-Ульяновск» у суда оснований не имеется. Выражая сомнения относительно правильности начисления задолженности по графе «содержание и ремонт жилья» и учёта, как указано ответчиком Золотовым С.В. в письменном отзыве на иск, «произведённых платежей от 08.10.2020 в период начисления задолженности», ответчик контрарсчёта и доказательств оплаты задолженности не представил. Все вышеуказанные доводы подлежат отклонению.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 784 руб. 57 коп., что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от 18.06.2021 и <НОМЕР> от 25.02.2021, данная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 196 руб. 14 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л А:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Золотовой Раисе Анваровне, Золотову Сергею Викторовичу, Золотову Антону Сергеевичу, Золотову Илье Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить.      

Взыскать с Золотовой Раисы Анваровны, Золотова Сергея Викторовича, Золотова Антона Сергеевича, Золотова Ильи Сергеевича в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в размере 19 091 руб. 14 коп., пени в размере 523 руб. 16 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 584 руб. 57 коп.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица  участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заволжский районный суд г. Ульяновска через мирового судью в течение одного месяца со дня объявления резолютивной части решения, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

          Мировой судья                                                                                         Л.В. Макарова 

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2021.