Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2013/2023 ~ М-1742/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-2013/2023

УИД 14RS0019-01-2023-002297-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                                                                     08 декабря 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко Е.Л., с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО9 Натальи к ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик по настоящее время с регистрационного учета не снялся. На основании указанных обстоятельств просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 и третье лицо заявляющее самостоятельные требования ФИО8 в судебном заседании участие не принимали просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Стороны также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

    При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав заключение прокурора ФИО6 полагавшей, что исковое заявление ФИО4, ФИО8 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли – продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 принадлежит на праве собственности ? доля указанного жилого помещения.

    В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

    Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения находящегося по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

    Из обстоятельств дела следует, что какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчиками не заключалось, сведений о наличии у ответчиков самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

    Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

    В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме. Однако ответчик эти требования нарушила.

    Также по правилам ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО9 Натальи к ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (идентификатор: паспорт гражданина Российской Федерации № прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:

Судья                                       Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2023 года