Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-644/2023;) ~ М-581/2023 от 21.11.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО13.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрированы сын истца - ответчик ФИО2 и несовершеннолетний сын ответчика ФИО3

Более 8 лет назад ответчик ФИО2 и его сын ФИО3 выехали из спорного дома и с указанного периода времени там не проживают, расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, не несут. Оплату жилищно-коммунальных услуг за себя и ответчиков производит истец. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинились. У ответчика имеется иное место жительства, где он проживает со своей семьей.

В процессе рассмотрения дела в качестве третьего лица была привлечена мать ФИО3 – ФИО12

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и суду показала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживал его сын ФИО2 со своей семьей. В 2015 году сын ФИО2 развелся с женой, его жена с детьми выехали из дома. ФИО2 с 2016 года живет в <адрес> со своей новой семьей. Он никакого участия в содержании жилого дома не принимает. Внук ФИО3 живет со своей матерью в <адрес>. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал и суду показал, что с 2016 года проживает в <адрес> со своей семьей. Его сын от первого брака ФИО3 проживает в <адрес> по адресу: <адрес> матерью. Он никакого участия в содержании жилого дома матери не принимает.

Третье лицо ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании с иском не согласилась и суду показала, что состояла в браке в ФИО2 В 2015 году, после расторжения брака, с детьми съехала из спорного жилого помещения. ФИО3 является ребенком-инвалидом, за ним должно быть сохранено право пользования жилым домом.

Представитель органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает нецелесообразным признать несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав в судебном заседании истца и ее представителя, ответчика, третьего лица, опросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими к удовлетворению в отношении несовершеннолетнего ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта приемки законченного строительством объекта, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ сын ответчика – внук истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО12

Как установлено судом, ФИО2 в спорном жилом помещении проживал со своей семьей с согласия матери. С 2015 года родители несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО2 и ФИО12 совместно не проживают, ФИО2 вступил в новый брак и проживает в <адрес>.

ФИО3 со своей матерью проживает по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, доля в праве – по 1/6.

Кроме того, ФИО12, ФИО2, ФИО7 и ФИО1 по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает ФИО1

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, более 8 лет никто не живет. Раньше в доме жил ФИО2 со своей семьей. После развода они съехали из дома. Сейчас изредка в этот дом приходит ФИО1

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым определено его местом жительства по адресу: <адрес>.

По смыслу указанных выше норм права, несовершеннолетний ФИО3 приобрел право на жилую площадь, которая определена в качестве места его жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ею права пользования конкретным жилым помещением.

    Суд отмечает, что несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении истца не в качестве члена семьи ФИО1, а по месту жительства своего законного представителя - отца, на момент регистрации несовершеннолетнего по адресу: <адрес>, его отец ФИО2 не утратил права на пользование жилым помещением, в установленном законом порядке он не был признан утратившим права пользования этим домом.

    При этом проживание несовершеннолетнего ФИО3 не по месту регистрации, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым домом, поскольку он, будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением не может. Факт приобретения несовершеннолетним незначительных долей в праве общей долевой собственности на иное жилое помещение также не свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО3 в силу возраста самостоятельно не может реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что с учетом наличия у него права пользования жилым домом, заявленное истцом требование о признании его несовершеннолетнего внука утратившим право пользования является преждевременным и удовлетворению не подлежит.

Как установлено, ответчик ФИО2 с 2016 года в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по оплате жилого помещения, добровольно выехал в другое место жительства, его отсутствие не носит временный характер, каких-либо письменных соглашений между ним и собственником о праве пользования домовладением не имеется, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению прав собственности. Исковое требование ФИО1 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>