Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2022 ~ М-1174/2022 от 17.11.2022

Дело № 2-1282/2022

УИД 02RS0002-01-2022-002050-97

Категория 2.196

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи	Алушкиной Л.Л.,
при секретаре	Комбуновой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Саргадытовой Ч.А. к Майхиеву М.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Саргадытова Ч.А. обратилась в суд с иском к Майхиеву М.Н. об обращении взыскания на земельный участки, мотивируя тем, что в Кош-Агачском РОСП УФССП по РА находится сводное исполнительное производство № 14059/22/04009-СД на общую сумму 73687,63 руб. в отношении должника Майхиева М.Н.

В ходе исполнительного производства выявлено следующее имущество:

1. земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, земли бывшего колхоза <данные изъяты>.

2. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>.

Истец просит обратить взыскание на указанные земельные участки, принадлежащие должнику Майхиеву М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Майхиев М.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица ООО МФК «ОТП Финанс», ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 4, 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Установлено, имеющимися в материалах дела документами подтверждено, что в Кош-Агачском РОСП УФССП России по Республике Алтай имеются возбужденные исполнительные производства в отношении должника Майхиева М.Н. Постановлением от 23.08.2022 они объединены в одно производство (сводное) с номером 14059/22/04009-СД. В сводное исполнительное производство объединены исполнительные производства, возбужденные на основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка Кош-Агачского района Республики Алтай о взыскании задолженности в размере 49349 рублей 90 копеек в пользу АО «ОТП Банк», 22 745 рублей 88 копеек в пользу ПАО «Совкомбанк». Согласно информации судебного пристава-исполнителя, остаток задолженности Майхиева М.Н. составляет 72075 рублей 42 копейки, исполнительский сбор 1592 рублей 21 копейка.

Возможность принудительного исполнения требований исполнительного производства не утрачена.

По данным Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Предъявление отдельного иска об обращении взыскания на земельный участок при наличии возбужденного исполнительного производства, основано на положениях статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, а также на разъяснениях пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства, когда недостаточно у должника денежных средств на погашение долга.

Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В данном случае установлено на основании выписок из ЕГРН, что в пределах спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположено здание, назначение объекта: жилое, с кадастровыми номером 04:10:050602:662.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Таким образом, на земельном участке имеется недвижимое имущество, принадлежащее должнику. При этом не имеет правового значения назначение строения - баня, хозяйственная постройка или жилой дом, поскольку любое строение следует судьбе земельного участка.

На основании пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с абз.6, 7 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером 04:10:050602:648, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенные на нем объекты недвижимого имущества, однако подобных требований истцом не заявлено.

Поскольку истцом не заявлено требование об обращении взыскания на строение, принадлежащее ответчику, то оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на котором строение расположено, для выхода за пределы исковых требований, не имеется.

По данным Единого государственного реестра недвижимости ответчик также является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственных нужд, кадастровый номер, вид права: общая долевая собственность, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, земли бывшего колхоза <данные изъяты>

Согласно, ст. 69 Закона РФ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Отношения, связанные с владением пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (земельных долей), то есть сделкам, результатом которых, является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, и земельных долей, регулируются нормами Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно, абзаца 2 ч. 1 ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно, п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, распорядиться земельным участком, участник долевой собственности может только после выделения земельного участка в счет земельной доли в натуре, то есть после реального выдела земельного участка с установлением границ.

То есть, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого установлены и описаны в установленном законом порядке, прошедший государственный кадастровый учет.

Майхиев М.Н. является правообладателем долей в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве общедолевой собственности Майхиеву А.Н., но не обособленным земельным участком, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований судебного пристава Кош-Агачском РОСП УФССП России по Республике Алтай отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Саргадытовой Ч.А. к Майхиеву М.Н. об обращении взыскания на

1. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земли бывшего колхоза <данные изъяты>;

2. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья Л.Л. Алушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.