Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2023 от 12.05.2023

К делу № 2-2158/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                                                20 июня 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

       при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Е.А., Черного В.А., Черного А.А., Черной А.А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних ФИО8 и Черной Т.Н., к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Е.А., Черный В.А., Черный А.А., Черная А.А., действующая за себя и от имени несовершеннолетних Черного А.Н. и Черной Т.Н., обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/6 долей за каждым. В обоснование своих требований указали, что указанное жилое помещение — пятикомнатная квартира, жилой площадью 56,3 кв.м., была предоставлена их матери, Черной Л.В., на состав семьи 7 человек, на основании решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 07.08.1987 г., протокол № 25, п.2.4. Указанная квартира включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании решения Малого Совета Геленджикского городского Совета народных депутатов № 222 от 08.07.1992 г., что подтверждается выпиской из Реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью ФИО5, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры, общей площадью 82,2 кв.м., является Ткаченко Е.А., совместно с которой в жилом помещении проживают Черная А.А. совместно с несовершеннолетними детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Черной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, а также Черный В.А., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Черный А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, признанный недееспособным на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 05.04.1999 г., к делу № 2-64/99, с 26.01.2021 г. находится в ГБУ СО КК «Красноармейский ПНИ». Истцы обращались в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность занимаемой ими пятикомнатной квартиры в муниципальном жилищном фонде, однако, в связи с имеющейся информацией в техническом паспорте данного жилого помещения о наличии самовольно переоборудованных и перепланированных помещений, в принятии решения о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации отказано и рекомендовано обратиться в суд. Учитывая то обстоятельство, что с момента заселения в спорную квартиру в 1987 г. она являлась пятикомнатной и никаких действий по перепланировке и переустройству квартиры не производилось, истцы просят сохранить квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м., а также признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/6 доле за каждым, на вышеуказанное жилое помещение, в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец Ткаченко Е.А. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

    Истцы Черный В.А., Черная А.А., действующая за себя и от имени несовершеннолетних ФИО8 и Черной Т.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель истца Черного А.А. - директор ГБУ СО КК «Красноармейский ПНИ» Куцевол В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о получении повестки.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Ткаченко Е.А., Черный В.А., Черная А.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и Черная Т.Н. постоянно зарегистрированы и проживают на жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Черный А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанный недееспособным на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 05.04.1999 г., к делу №2-64/99, был постоянно зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением руководителя Управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Красноармейском районе №-р от ДД.ММ.ГГГГ Черный А.А. поставлен на учет в УСЗН в Красноармейском районе и проживает в ГБУ СО КК «Красноармейский ПНИ», и обязанности по осуществлению опеки на совершеннолетним недееспособным Черным А.А. возложены на ГБУ СО КК «Красноармейский психоневрологический интернат».

Указанное жилое помещение - пятикомнатная квартира №, жилой площадью 56,3 кв.м., предоставлена для проживания матери истцов, ФИО5, на состав семьи 7 человек, на основании решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 07.08.1987 г., протокол № 25, п.2.4.

Согласно выписке из Реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании решения Малого совета Геленджикского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи со смертью ФИО5, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти V-АГ № выдано 92300022 Отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Геленджик управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ), нанимателем квартиры общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Ткаченко Е.А., совместно с которой в жилом помещении проживают члены семьи: сестра Черная А.А., брат Черный А.А. (находится в ГБУ СО КК «Красноармейский ПНИ»), брат Черный В.А., несовершеннолетние племянники ФИО8 и Черная Т.Н., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Член семьи Черный А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти серии II-АГ №, выданным Отделом ЗАГС города-курорта Геленджик управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истцы обращались в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры в муниципальном жилищном фонде, с представлением всех необходимых документов, однако, в связи с тем обстоятельством, что согласно данным технического паспорта жилого помещения — <адрес>, составленного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по г.Геленджику по состоянию на 02.12.2020 г., указано о наличии самовольно переоборудованных и перепланированных помещений № (жилая комната), 11 (жилая комната), 12 (лоджия), 13 (лоджия), в принятии решения о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации отказано.

Согласно представленной суду выписке из ЕГРН от 01.04.2021 г., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в государственный кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта недвижимости 14.05.2009 г., с присвоением кадастрового номера №, с указанием общей площади 73,0 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по г.Геленджику по состоянию на 02.12.2020 г., квартира имеет общую площадь 82,2 кв.м., что соответствует площади квартиры, указанной в типовом договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет в своем составе пять жилых комнат, площадью 56,1 кв.м., что соответствует выписке из протокола № 25 решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 07.08.1987 г. о предоставлении данной пятикомнатной квартиры, жилой площадью 56,3 кв.м., ФИО5 и выдаче ордера на нее.

Указанные обстоятельства подтверждают факт того, что при предоставлении квартиры в 1987 г. общая площадь данного жилого помещения, состоящего из пяти жилых комнат, составляла 82,2 кв.м., в том числе жилая площадь 56,1 кв.м.,

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подчеркивается, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8).

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 82,2 кв.м., в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░., ░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,2 ░░.░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,0 ░░.░., ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 82,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: