Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2023 (2-4473/2022;) ~ М-4256/2022 от 01.12.2022

56RS0009-01-2022-005698-42, 2-516/2023 (2-4472/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Майер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гамма" к Гайсину К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гамма" к Гайсиной А.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Гамма" обратилось в суд с иском к Гайсину К.С., указав, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> числится задолженность за оказанные услуги по содержанию жилья в размере 137338,96 рублей. Просило суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам пропорционально ? доли в праве собственности на квартиру в размере 68 669,48 руб.; госпошлину в размере 2260 руб.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Гайсиной А.Х.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено АО "Система Город".

ООО "УК "Гамма" обратилось в суд с иском к Гайсиной А.Х. указав, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> числится задолженность за оказанные услуги по содержанию жилья в размере 137338,96 рублей. Просило суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам пропорционально ? доли в праве собственности на квартиру в размере 68 669,48 руб.; госпошлину в размере 2260 руб.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Гайсину К.С.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено АО "Система Город".

Определением суда от <Дата обезличена> гражданские дела по иску ООО «УК «Гамма» к Гайсину К.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по иску ООО «УК «Гамма» к Гайсиной А.Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, объединены в одно производство.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Гайсину К.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

От Гайсину К.С. поступили возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении искового заявления, в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель третьего лица АО "Система Город" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указало, что между ним и ООО «УК «Гамма» заключен агентский договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому АО «Система город» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование и доставку платежных документов абонентам. С собственниками жилых помещений договорные отношения отсутствуют.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ответчик Гайсиной А.Х. и ее представитель Юмашина О.Ю., действующая на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, просили применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> управление указанным МКД, расположенным по адресу <...>, осуществляла ООО «УК «Гамма».

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена>, Гайсину К.С. и Гайсиной А.Х. являются собственниками жилого помещения по адресу: <...>, по ? доли каждый.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, у ответчиков в спорный период имелась обязанность по уплате услуг, предоставляемых истцом, который осуществляет управление многоквартирным домом.

При наличии задолженности, начисляется неустойка.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Таким образом, формула для расчета пеней в общем случае следующая: сумма задолженности x количество дней просрочки x 1/130 x ставка рефинансирования на день оплаты.

Согласно выписки дебиторской задолженности и выписки пени по лицевому счету в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по <...>, расположенной по адресу: <...>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 137 338,96 руб., в том числе основной долг - 60 396,44 руб., сумма пени - 76 942,52 руб. В обоснование требований истцом представлен расчет:

Сумма долга 137338,96/2доли*1долю=68669,48 руб.

Основной долг 60 396,44/2доли*1долю=30198,22 руб.

Сумма пени 76 942,52/2 доли*1 долю= 38 471,26 руб.

Согласно ответу АО «Система город» Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на лицевом счете <Номер обезличен> с типом «Кварплатный». На основании поступившего в адрес Общества письма ООО «УК «Гамма» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в программном комплексе АРМ «Центр Начислений» был открыт лицевой счет с типом «Задолженность квартплатам» <Номер обезличен>, и на него было выделено сальдо по услугам указанного поставщика согласно предоставленного реестра. Результат произведенных изменений был отражен в платежном документе собственника за май 2019. Платежи по указанному лицевому счету отсутствуют. На основании поступившего в адрес Общества электронного реестра к письму ООО «УК «Гамма» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. по данному адресу открыт лицевой счет с типом «Задолженность квартплатам» <Номер обезличен> для отражения корректировки платы (увеличение) по услуге «Отопление» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Результат произведенных изменений был отражен в платежном документе собственника за апрель 2020 года. Общество производило начисление платы услуги "Отопление" по данному адресу от имени и в пользу Филиал "Оренбургский" ПАО "Т Плюс" в периоде <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. С <Дата обезличена> договор с Филиалом «Оренбургский «ПАО «Т Плюс» расторгнут. Сальдо обнулено и передано в адрес поставщика. Следовательно, и предоставление информации по начислению платы по указанной услуге не представляется возможным. В связи со сменой поставщика услуги «Содержание жилого помещения» с <Дата обезличена> на ООО «Сармат» и согласно письма указанного поставщика <Номер обезличен> от <Дата обезличена> сальдо по услугам ООО «УК «Гамма» («Содержание жилого помещения» и «Электроэнергия») за период до <Дата обезличена> было выделено на лицевой счет <Номер обезличен>. Результат произведенных изменений был отражен в платежном документе собственника за июль 2020 года. Платежи по указанному лицевому счету не производились.

Из ответа ООО «УК «Гамма» от <Дата обезличена> на запрос суда следует, что предоставить расчет задолженности по коммунальным услугам не предоставляется возможным, поскольку документация новому директору ООО «УК «Гамма» не была передана. Задолженность в период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> начислялась биллинговой программе, которая директору ООО «УК «Гамма» также не была передана предыдущим директором. Остатки по состоянию на <Дата обезличена> по лицевым счетам были переданы в систему Город.

Согласно ответа системы Город от <Дата обезличена> на запрос суда, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Общество производило с <Дата обезличена>. Сведения о начислениях за период до <Дата обезличена> в Обществе отсутствуют.

Таким образом, ответчиком не представлены сведения о начислениях по лицевому счету за спорный период. Имеется только итоговая сумма задолженности по состоянию на <Дата обезличена>.

В связи с чем, проверить расчет исковых требований, представленных истцом, суд не может.

При этом ответчиками заявлено ходатайство о применении к данному спору срока исковой давности и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"(п. 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка № 8 Дзержинского района г. Оренбурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с Гайсиной А.Х. в пользу ООО УК « Гамма» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенною по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по 31.03. 2019 в размере 63268,65 рублей, в том числе основной долг - 30198,22 рублей, пеня - 33070,43 рубля.

По заявлению Ответчика <Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка № 8 Дзержинского района г. Оренбурга вынес Определение об отмене судебного приказа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №8 Дзержинского района г. Оренбурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с Гайсину К.С. в пользу ООО УК « Гамма» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенною по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по 31.03. 2019 в размере 63268,65 рублей, в том числе основной долг - 30198,22 рублей, пеня - 33070,43 рубля.

По заявлению Ответчика <Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №8 Дзержинского района г. Оренбурга судебный приказ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> отменен.

В суд с настоящими исками ООО «УК «Гамма» обратилось <Дата обезличена>, за пределами 6-месячного срока после отмены судебного приказа, который действовал с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, следовательно, период времени до <Дата обезличена> находится за пределами срока исковой давности.

Кроме того, ответчиком не представлено сведений о начислениях по лицевому счету за спорный период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с Гайсину К.С. и Гайсиной А.Х. в пользу ООО «УК «Гамма» задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 2260 рублей.

Поскольку в удовлетворении требований истца отказано, суд считает, что расходы по оплате госпошлины взысканию с ответчиков также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.05.2023 ░░░░.