Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3180/2023 ~ М-2737/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-3180/2023              76RS0022-01-2023-003188-94

мотивированное решение изготовлено 12.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Румянцевой Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ВТБ24 (ПАО) и Румянцева С.С. заключили договор №, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 1 700 000 руб. на срок 122 месяцев под 15,95 %, кредит предоставлялся для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 618590,53 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 587471,28 руб., просроченные проценты – 31085,82 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 27,24 руб., задолженность по пени по плановым процентам – 6,19 руб. В соответствии с выпиской АО «Депозитная компания «Регион» по счету Депо, закладная № передана АО «ДОМ.РФ».

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по нему в сумме 618590,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15386 руб., обратить взыскание на заложенное имущество по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4847200 руб., дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по выплате денежных сумм истцу, не представил суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу, доказательств иной суммы, подлежащей взысканию.

Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ВТБ24 (ПАО) и Румянцева С.С. заключили договор №, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 1 700 000 руб. на срок 122 месяцев под 15,95 %, кредит предоставлялся для приобретения квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 618590,53 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 587471,28 руб., просроченные проценты – 31085,82 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 27,24 руб., задолженность по пени по плановым процентам – 6,19 руб.

В соответствии с выпиской АО «Депозитная компания «Регион» по счету Депо, закладная № передана АО «ДОМ.РФ». Таким образом, надлежащим залогодержателем в настоящее время является АО «ДОМ.РФ».

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму. Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа. В силу ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором, и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно п.п.1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию все заявленные истцом денежные суммы.

В соответствии со ст. 348, 349 ГПК РФ, взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя и залогодержателя. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.п.2 и 3 ст. 348 ГК РФ отсутствуют.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость заложенного имущества составляет 6059000 руб.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на предмет ипотеки, а именно: недвижимое имущество по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4847200 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о полном погашении обязательств по кредитному договору перед Банком.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 15386 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» (ИНН <данные изъяты>) к Румянцевой Светлане Сергеевне (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ВТБ24 (ПАО) и Румянцевой Светланой Сергеевной.

Взыскать с Румянцевой Светланы Сергеевны в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 618590,53 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 587471,28 руб., просроченные проценты – 31085,82 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 27,24 руб., задолженность по пени по плановым процентам – 6,19 руб., расходы по плате госпошлины 15386 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4847200 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Т.В.Пивоварова