Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2023 ~ М-899/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-1024/2023

УИД 24RS0031-01-2023-001140-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года п. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мамоля К.В.,

при секретаре Червяткиной М.А.,

с участием помощника прокурора Курагинского района Красноярского края Миськовой Е.Е.,

представителя истца Першиной М.В. – Наприенко Д.В., действующего на основании доверенности от 26.10.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Першина М.В., действующая также в интересах своей несовершеннолетней дочери Зимониной М.С., в лице представителя Наприенко Д.В. обратилась в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Галкину И.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец приобрела по договору купли-продажи от 24.07.2021 года квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: с. Маринино Курагинского района, ул. Лесная, д. 7 кв. 1. Кроме истицы собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру и земельный участок является ее несовершеннолетняя дочь Зимонина М.С. на основании соглашения о распределении долей от 15.09.2022 года. На момент приобретения истицей квартиры по ее адресу был зарегистрирован по месту жительства знакомый бывшего собственника Галкин И.В.. Указанный гражданин на момент приобретения квартиры в ней не проживал, личных вещей, принадлежавших ему в ней не было, со слов бывшего собственника, Галкин И.В. в квартире не проживал, был зарегистрирован, не снялся с учета по неизвестным причинам. Место жительства или пребывания ответчика в настоящее время истице не известно. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственников, а также влияет на размер начисления платы за коммунальные услуги.

Истец Першина М.В. о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, о причинах отсутствия не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Першиной М.В. - Наприенко Д.В., действующий на основании доверенности от 26.10.2021. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Галкин И.В., извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, конверт с извещением возвращен в адрес суда.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» Красноярского края, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания по делу, возражений по иску и их доказательств суду не представил.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Миськовой Е.Е., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 КонституцииРоссийской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст.35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ(далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

Как установлено в судебном заседании, истице Першиной М.В. и несовершеннолетней Зимониной М.С. на основании договора купли-продажи от 24.07.2021 и соглашения о выделении долей в праве собственности на квартиру и земельный участок от 15.09.2022 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо ограничений (обременений) права, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям администрации Марининского сельсовета, в указанном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – знакомый и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – знакомый.

Согласно справки, выданной администрацией Марининского сельсовета ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО6 является родственником бывшего собственника квартиры.

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД «Курагинский» ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете по по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно информации администрации Марининского сельсовета ФИО6 в настоящее время проживает за пределами территории Российской Федерации.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что является главой администрации Марининского сельсовета, квартира по адресу: <адрес> ранее принадлежала ФИО13, которая являлась жительницей села и работа в сельсовете заместителем главы, проживала в указанной квартире совместно со своей мамой. У ФИО13 есть дети – дочь и сын. Сын ФИО13 - ФИО6 никогда не проживал в <адрес> лишь изредка приезжал в село, с 2017 года его в <адрес> вообще не было, в настоящее время ответчик проживает в Канаде, а собственником указанной квартиры является ФИО1, которая проживает в спорной квартире со своей семьей.

Свидетель ФИО14 пояснила суду, что состоит в должности заместителя главы администрации с. Марино, ранее в спорной квартире проживала семья ФИО16, ответчик в квартире никогда не проживал, лишь изредка приезжал к матери – ФИО13 В настоящее время квартира принадлежит истице ФИО1, которая в ней проживает с момента покупки вместе со своей семьей.

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, однако, фактически в нем с момента регистрации не проживает, что подтверждается исследованными судом материалами дела, пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Доказательств иного суду в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Между ответчиком и истцом не заключались какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением, ответчик не имеют каких-либо прав на указанную квартиру и не участвует в его содержании.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, собственником либо нанимателями спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, с истцом не заключалось и, кроме того, ответчик длительное время не проживает в квартире, его вещей в указанной квартире не имеется, сведений о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещение на законных основаниях, о наличии каких-либо прав в отношении ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, отдельного судебного решения о возложении на регистрирующий орган обязанности снять ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении не требуется, если судом принято решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0404 941991)утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с. Маринино, ул. Лесная, д. 7, кв. 1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Мамоля

Мотивированное решение изготовлено и подписано 30 ноября 2023 г.

Судья К.В. Мамоля