Решение по делу № 2-971/2011 от 31.08.2011

№ 2-971/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 г.                                                                                                             г. Саратов

Мировой судья судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова Шостак Р.Н.,

при секретаре Серебряковой С.В.

с участием представителя истцов Фатуллаева Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крылатова А.И., Перелыгина А.В., Широкого С.Г., Смирнова А.А., Ревина Е.И. к Администрации Муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: Гаражно-строительный кооператив «Салют-88», Комитет по земельным ресурсам администрации Муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на нежилые помещения - гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Крылатов А.И., Перелыгин А.В., Широкий С.Г., Смирнов А.А., Ревин Е.И. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на нежилые помещения - гаражи, мотивируя свои требования тем, что они являются членами ГСК «Салют-88» и владеют нежилыми помещениями - гаражами с погребами: Крылатов А.И. владеет гаражом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м; Перелыгин А.В. владеет гаражом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м; Широкий С.Г. владеет  гаражом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м; Смирнов А.А. владеет гаражом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м; Ревин Е.И. владеет гаражом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м. Паевые взносы истцы внесли полностью. Истцы считают, что существование нежилых зданий ГСК «Салют-88» и нежилых помещений в этом здании не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурные и градостроительные нормативы. В настоящее время у истцов появилась необходимость в государственной регистрации права собственности на гаражи. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истцы просят признать за ними право собственности на указанные выше нежилые помещения - гаражи с погребами, которыми они фактически владеют, расположенные в одноэтажном нежилом здании, по адресу: г. Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть в их отсутствие с участием  представителя Фатуллаева Г.Г.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования, просил признать за истцами право собственности на нежилые помещения - гаражи с погребами, так как они выплатили свои паи за указанные гаражи, которые построены гаражно-строительным кооперативом на законном основании. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по земельным ресурсам администрации  муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Саратов»  о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ГСК «Салют-88» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что признает исковые требования истцов.

Выслушав представителя истцов,  исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ГСК «Салют-88» и владеют нежилыми помещениями - гаражами с погребами, находящимися в ГСК «Салют-88». Указанное подтверждается соответствующими справками ГСК «Салют-88».

Гаражи с погребами находятся в одноэтажном нежилом здании, по адресу: г. Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н, расположенном на земельном участке, площадью 6523 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>.

Технические характеристики гаражей <НОМЕР> указаны в техническом паспорте, выданном Городским бюро технической инвентаризации.

В соответствии с постановлением мэра г. Саратова от 19.10.1994 г. № 545-132 ГСК «Салют-88» было фактически предоставлено право на земельный участок, площадью 0,6523 га, занимаемый гаражами.

Из кадастрового плана земельного участка следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, его границы однозначно определены на местности, соответственно границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке.

Существование нежилых зданий ГСК «Салют-88» и нежилых помещений в этом здании не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурные и градостроительные нормативы, что подтверждается следующим.

Орган кадастрового учета выдал кадастровый паспорт земельного участка от 08.02.2010 г. № 6448/201/10-1199. В кадастровом плане указывается, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, соответственно в силу закона границы земельного участка были согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями, иными заинтересованными лицами, уполномоченными органами власти, учреждениями, организациями.

Отдел государственного пожарного надзора Ленинского района г. Саратова в письме от 25.04.2011 г. № 633-2-9 не возражает против признания права собственности на указанные гаражи.

Согласно техническому заключению ООО «СарСтройПроектС», имеющего соответствующую лицензию, строительные конструкции нежилых зданий - гаражей, расположенных по адресу: г.Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП и их фактическое состояние обеспечивает их безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, существование нежилых зданий ГСК и нежилых помещений в этом здании не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурные и градостроительные нормативы.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что все необходимые документы оформлены, есть документы на земельный участок, при этом никаких претензий со стороны органов власти не было, не возникало их и впоследствии, на общем собранием было также решено, что каждый член вправе самостоятельно проводить оформление права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства на свой гараж, за свой счет, а председатель правления обязан предоставлять таким членам ГСК «Салют-88» имеющиеся у ГСК «Салют-88» документы, необходимые для такого оформления.

Таким образом, зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по Саратовской области свое право собственности на гаражи с погребами, паи за которые выплачены, истцы без судебного решения возможности не имеют.

При таких обстоятельствах, мировой судья, руководствуясь приведенными выше положениями норм материального права, оценив представленные доказательства в их совокупности, согласно требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на нежилые помещения: гаражи с погребами гаражей <НОМЕР>, расположенные на первом этаже в нежилом здании, по адресу: г. Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н, на земельном участке, площадью 6523 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крылатовым А.И. право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м, расположенный на первом этаже в нежилом здании, по адресу: г. Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н, на земельном участке площадью 6523 кв.м с кадастровым № <НОМЕР>.

Признать за Перелыгиным А.В. право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м, расположенный на первом этаже в нежилом здании, по адресу: г. Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н, на земельном участке площадью 6523 кв.м с кадастровым № <НОМЕР>.

Признать за Широким С.Г. право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м, расположенный на первом этаже в нежилом здании, по адресу: г. Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н, на земельном участке площадью 6523 кв.м с кадастровым № <НОМЕР>.

Признать за Смирновым А.А. право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м, расположенный на первом этаже в нежилом здании, по адресу: г. Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н, на земельном участке площадью 6523 кв.м с кадастровым № <НОМЕР>.

Признать за Ревиным Е.И. право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом <НОМЕР>, общей площадью 23 кв.м, расположенный на первом этаже в нежилом здании, по адресу: г. Саратов, <АДРЕС> район, <АДРЕС> б/н, на земельном участке площадью 6523 кв.м с кадастровым № <НОМЕР>.

Ответчик  вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения   суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: