Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-746/2024 от 06.05.2024

Дело №2-746/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Тихорецк 05 июля 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Осипчука В.Н.,

при секретаре судебного заседания Аносовой А.И.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Власенко Игорю Викторовичу, Власенко Александру Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

В Тихорецкий городской суд для рассмотрения по подсудности поступило гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Власенко Игорю Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в результате исполнения решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 29.09.2021 обращено взыскание на заложенное имущество ответчика – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 18.12.2023 собственником указанного жилого помещения является ПАО «Совкомбанк», при этом в указанном жилом помещении фактичеси проживает и пользуется ответчик Власенко И.В. Проживание ответчика и других лиц в спорном жилом помещении с истцом не согласовывалось, продолжение пользования жилым помещением и не совершение действий по снятию с регистрационного учета является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Истец просит в судебном порядке признать утратившими право пользования Власенко И.В. и/или иных проживающих и зарегистрированных лиц жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета по месту жительства Власенко И.В. и/или иных зарегистрированных лиц по адресу: <адрес>. Выселить Власенко И.В. и/или иных проживающих лиц из жилого помещения по адресу: <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать утратившими право пользования Власенко И.В. и Власенко А.И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета по месту жительства Власенко И.В. и Власенко А.И. по адресу: <адрес>. Выселить Власенко И.В. и Власенко А.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с Власенко И.В. и Власенко А.И. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании помощник Тихорецкого межрайонного прокурора Веселова Ж.Ю. пояснила, что считает необходимым гражданское дело передать для рассмотрения по подсудности в Белоглинский районный суд, указав при этом, что в связи с уточнением исковых требований, теперь по делу два ответчика – Власенко Игорь Викторович и Власенко Александр Игоревич, последний зарегистрирован и проживает в <адрес>. Кроме того, в соответствие со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые заявления о споре о праве на недвижимое имущество рассматриваются по месту нахождения данного имущества. Самым главным основанием для передачи данного дела в Белоглинский районный суд является то, что исходя из материалов, которые прилагались к исковым требованиям, а именно договор займа денежных средств, Власенко Игорь Викторович являлся на момент заключения данного договора собственником дома на основании договора приватизации. Таким образом, необходимо выяснить являлся ли несовершеннолетний на момент приватизации Власенко Александр Игоревич ее участником, это возможно только при истребовании соответствующей документации, то есть при привлечении Администрации х. Меклета или Администрации Белоглинского района. Необходимо изучить приватизационное дело, и в случае, если Власенко Александр Игоревич был участником процесса, то необходимо решать уже вопрос в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», с учетом интересов Власенко Александра Игоревича. Таким образом, для правильного и скорейшего рассмотрения гражданского дела ходатайствует о передаче данного дела в Белоглинский районный суд Краснодарского края.

Ответчики Власенко И.В., Власенко А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, предусмотренному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из материалов дела следует, что привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Власенко А.И. с 26.11.2002 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая прекращение права или определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости, в отношении которого заявлен иск о выселении, расположен в <адрес>.

Суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела по смыслу части 1 статьи 46 и части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, не является законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не будут обеспечивать гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит направлению для рассмотрения по территориальной подсудности в Белоглинский районный суд.

Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 33, статьями 151, 224,-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Передать для рассмотрения по подсудности гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Власенко Игорю Викторовичу, Власенко Александру Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, в Белоглинский районный суд Краснодарского края (353040, с. Белая Глина, ул. Красная, д. 138).

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись В.Н. Осипчук