Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2023 ~ М-467/2023 от 29.08.2023

Дело №2-504/2023

УИД 22RS0004-01-2023-000581-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года р.п.Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Латкина Д.Г.

при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой Екатерины Алексеевны к Администрации Благовещенского района Алтайского края, Администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольного пристроя и квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Виноградова Е.А., обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края, Администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольного пристроя и квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации в квартире выполнены перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилые комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; в наружной стене жилой комнаты демонтирован оконный блок, проем зашит; в наружной стене между прихожей и жилой комнатой демонтирован дверной блок и образован дверной проем. В возведенном пристрое площадью <данные изъяты> кв.м. расположены кухня, ванная, туалет и прихожая. В туалете установлен унитаз; в ванной комнате установлена ванна; в кухне установлена раковина и газовая плита; Данная перепланировка произведена без соблюдения требований законодательства и согласования с органом местного самоуправления. По факту
перепланировки было составлено техническое заключение №, в соответствии с которым, в результате перепланировки, переустройства и пристроя
общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь
увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м., а общая площадь квартиры после выполненного пристроя составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Общее состояние жилого дома и пристроя работоспособное и исправное. Споров с соседями нет.

В судебное заседание истица Виноградова Е.А. не явилась, надлежащим образом извещена о дне и месте слушания дела, в связи с чем судебное заседание проведено с участием ее представителя Кашун А.А., которая настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям изложенным в искового заявления.

Представитель ответчика администрации Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представив заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Паршин Е.В., Беккер П.С., Беккер И.Л., Еленский Я.О., Беккер В.П., Мартынов Б.Ю., Данилова О.Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца Кашун А.А, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из ЕГРН что Виноградова Е.А., является собственником квартиры по адресу: р.<адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР», № № самовольно выполненные перепланировка в <адрес> жилого дома (лит. А) по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит. А3), по <адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) и пристрой (лит.А3) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно указанному заключению в результате общая площадь <адрес> жилом доме (лит.А) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. После выполнения перепланировки и строительства пристроя (лит. А3) общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м.

Согласно справке №379 от 22.08.2023 о технических характеристиках объекта недвижимости <адрес>, имеет следующие характеристики: ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь объекта - <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта на помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о принадлежности строения – <адрес> истцу Виноградовой Е.А., его технические характеристики, площадь: жилая – 28,50 кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., общая домовладения – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, требования истца о сохранении <адрес>, расположенной по <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, и строительство пристроя являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчиков не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Виноградовой Екатерины Алексеевны (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Сохранить квартиру с пристроем, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Г. Латкин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>