Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-394/2022 ~ М-35/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-394/2022 .

УИД 33RS0005-01-2022-000050-22

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                  29 марта 2022 года

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре                  Копненковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного потребительского кооператива «Махринская слобода» к администрации Александровского района Владимирской области, Почукалину В.А., Лазаревой В.В., Фирсову Н.Б., Толстовой А.Б., Марковой О.Б., Титлову В.М., Борзовой С.Н., Комаровой М.А., Кирилловой О.Ю., Пузырёву К.И., Мангул Т.В., Фролову А.Н., Абдуразякову П.Б., Ловчеву В.В., Батищеву Н.Г., Названову Е.А., Кнолю В.В., Юдину С.В., Беляевой Е.В., Шевелевой И.С., Фоминцевой О.И., Бокову Н.В., Картавцевой О.К., Сапунову М.В., Щипкову М.Ю., Тюрину Е.Т., Гусельникову И.И., Тихову В.Н., Кравченко Ю.В., Шустровой В.В., Баронец Е.О., Цветовой Н.Л., Пиотровичу В.Н., Мещерякову А.Ф., Кореневской С.Е., Хорошковой Е.А., Гавшиной О.Б., Самойлову А.И., Гришуткиной Л.Н., Гришуткину А.М., Чесноковой А.В., Борисовой Е.В., Паршину В.В., Коваль (Седовой) В.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Дачный потребительский кооператив «Махринская слобода» (далее ДПК «Махринская слобода») обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что со (дата) кооперативу на праве собственности принадлежал земельный участок с к.н. № площадью 80000 кв.м. Указанный участок был образован путем выдела из земельного участка с к.н. № картометрическим способом по устаревшим картографическим материалам.

В (дата) году земельный участок с к.н. № был разделен на 46 земельных участков для последующей продажи третьим лицам, в том числе и земельный участок с к.н. №, площадью 24133 кв.м, являющийся по факту землями общего пользования ДПК, который в установленном порядке зарегистрирован не был и по прошествии времени снят с кадастрового учета. В последующем восстановить указанный участок в прежних границах не представилось возможным, поскольку значительная часть его вошла в черту <адрес>, фактические границы земельных участков, расположенных на территории ДПК не соответствовали сведениям, имеющимся в ЕГРН. В (дата) году была подготовлена схема земельного участка площадью 18220 кв.м на кадастровом плане территории, которая утверждена постановлением главы администрации Александровского района № от (дата). На основании указанной схемы, подготовлен межевой план и на кадастровый учет поставлен земельный участок с к.н. № с меньшей площадью 15720 кв.м., поскольку границы участка на момент утверждения схемы не соответствовали фактическому использованию. Площадь данного участка на 5913 кв.м меньше площади снятого с кадастрового учета земельного участка с к.н. №.

Указывая, что в сведениях о местоположении границ земельного участка с к.н. № содержится реестровая ошибка, нарушающая права истца, устранить которую во внесудебном порядке не представилось возможным, просит признать за ДПК «Махринская слобода» право собственности на земельный участок с к.н. №, площадью 15720 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца ДПК «Махринская слобода» адвокат Фетисов Д.Н., действующий по ордеру и доверенности, и председатель ДПК Ловчев В.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснили, что отсутствие зарегистрированного права на спорный участок, препятствует ДПК реализовать права собственника как в отношении земельного участка, так и иных объектов общего пользования, расположенных на нем.

Ответчики Почукалин В.А., Лазарева В.В., Фирсов Н.Б., Толстова А.Б., Маркова О.Б., Титлов В.М., Борзова С.Н., Комарова М.А., Кириллова О.Ю., Пузырёв К.И., Мангул Т.В., Фролов А.И., Абдуразяков П.Б., Батищев Н.Г., Названов Е.А., Кноль В.В., Юдин С.В., Беляева Е.В., Шевелева И.С., Фоминцева О.И., Боков Н.В., Картавцева О.К., Сапунов М.В., Щипков М.Ю., Тюрин Е.Т., Гусельников И.И., Тихов В.В., Кравченко Ю.В., Шустрова В.В., Баронец Е.О., Цветова Н.Л., Пиотрович В.Н., Мещеряков А.Ф., Кореневска С.Е., Хорошкова Е.А., Гавшина О.Б., Самойлов А.И., Гришуткина Л.Н., Гришуткин А.М., Чеснокова А.В., Борисова Е.В., Паршин В.В., Коваль (Седова) В.В., извещенные надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явились, мнения по сути заявленных требований не выразили.

Ответчик администрация Александровского района Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу иска не представил.

В силу изложенного, в соответствии с положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителей истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

     Заслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании подп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Деятельность дачных некоммерческих объединений граждан регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 3 названного закона земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В силу ч. 3 ст. 24 ФЗ № 217 имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что (дата) создано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДПК «Махринская слобода» ОГРН 1083339000282, ИНН 3311017250, расположенный в <адрес>.

(дата) между Е. и ДПК «Махринская слобода» заключен договор дарения земельного участка площадью 80000 кв.м, с к.н. №, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемых для сельскохозяйственного производства, расположенного примерно в 250 м. по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

(дата) указанный договор зарегистрирован в Александровском отделе Управления Федеральной государственной службы по Владимирской области.

Согласно кадастровому паспорту от (дата) № земельный участок с к.н. № площадью 80000 кв.м образован из земельного участка с к.н. №, относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства.

(дата)     в результате межевания земельного участка с к.н. № были образованы 46 земельных участков, в том числе и земельный участок с к.н. № площадью 24133 кв.м, сведения о правах на который, в ЕГРН отсутствовали. (дата) указанный участок снят с учета.

Постановлением администрации Александровского района Владимирской области от (дата) № утверждена схема расположения земельного участка площадью 18220 кв.м, относящегося к имуществу общего пользования, на кадастровом плане территории ДПК «Махринская слобода», находящегося в *** сельском поселении Александровского района.

Согласно схеме расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью вышеуказанного постановления, в границах кадастрового квартала № спроектировано размещение 46 индивидуальных земельных участков, а также участка общего пользования, обеспечивающего проезд к индивидуальным участкам дачников площадью 18220 кв.м.

(дата) в результате проведенных межевых работ на кадастровый учет поставлен земельный участок с к.н. № площадью 15720 кв.м, имеющий статус «Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона объекта электросетевого хозяйства – ВЛ-1020 ПС Карабаново)», расположенный в ДПК «Махринская слобода», посредством которого обеспечен доступ к земельным участкам, расположенным на территории ДПК.

    Согласно представленным в материалы дела платежным документам и налоговым декларациям ДПК с (дата) несет расходы по содержанию общего имущества, оплачивая земельный налог.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время не зарегистрировано.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от (дата) следует, что в результате проведения геодезических и кадастровых работ, изучения исходных документов ДПК «Махринская Слобода» установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, ДПК «Махринская Слобода» был приобретен в (дата) году, площадью 80000 кв.м, в границах отраженных в кадастровом паспорте земельного участка от (дата) №. Образован приобретенный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, картометрическим способом по устаревшим картографическим материалам приблизительно (дата) года издания. Картографический материал не актуальный и устаревший, без повторного обследования в полевых условиях.

В (дата) году одновременно с фактическим заселением и формированием границ земельных участков в ходе хозяйственной деятельности, формируется генплан ДПК «Махринская Слобода» с разделом исходного земельного участка с кадастровым номером № на 46 земельных участка для последующей продажи третьим лицам, в том числе и земельный участок с кадастровым номером № площадью 24133 кв.м, являвшийся по факту землями общего пользования ДПК «Махринская Слобода».

Право собственности на земельный участок № своевременно зарегистрировано не было, впоследствии данный участок имевший статус «временный» был снят с учета.

В (дата) году была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории, которая утверждена постановлением главы администрации Александровского района № от (дата). На основании указанной схемы подготовлен межевой план, и на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № границы которого на момент утверждения схемы не соответствовали фактическому использованию: на момент утверждения схемы площадь составляла 18220 кв.м при не установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе; на момент постановки земельного участка на кадастровый учет площадь составляет 15720 кв.м при установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства границе.

Таким образом установлено, что по результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка его площадь не превышает площадь по правоустанавливающим документам, сведения о которой содержались в государственном кадастре недвижимости, а значительно уменьшилась с 24133 кв.м до 15720 кв.м.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ДПК «Махринская Слобода» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования дачного потребительского кооператива «Махринская слобода» удовлетворить.

    Признать за дачным потребительским кооперативом «Махринская слобода» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15720 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.К. Рыбачик

.

.

.