Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6151/2023 ~ М-3366/2023 от 17.05.2023

УИД 78RS0005-01-2023-005636-03

Дело № 2-6151/2023                                                          04 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Поляниной О.В.

при секретаре                      Александровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Р.И. к Закировой И.С., АО «Сервис-Недвижимость» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Закирову Р.И., доля в праве 695/1000, ответчику Закировой И.С., доля в праве 305/1000.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги собственникам достигнуть не удалось, на претензию от 11.04.2023 ответчик не ответил.

Закиров Р.И. обратился в суд с иском к Закировой И.С., в котором просил определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве собственности на жилое помещение, обязании АО «Сервис-Недвижимость» производить раздельное начисление оплаты с выставлением отдельных платежных документов, заключив отдельные соглашения.

Истец Закиров Р.И. в судебное заседание не явился, доверив ведение дела представителям.

Представители истца Могутов И.О. и Закиров И.Р. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

        Представитель ответчика АО «Сервис-Недвижимость», в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

          Ответчик Закирова И.С. в судебное заседание не явились, извещена о судебном заседании надлежащим образом полученной лично повесткой 13.09.2023, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть на основании ст. 167 ГПК РФ, в её отсутствие.

        Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Закиров Р.И. является собственником 695/1000 долей, Закирова И.С. - 305/1000 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 42-46).

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является АО «Сервис-Недвижимость».

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, управляющая организация не возражает против удовлетворения требований истца, суд считает подлежащим удовлетворению требование об определении размера доли собственников Закирова Р.И., Закировой И.С. в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками отдельное соглашение по порядку оплаты с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - 695/1000 ░░░░; ░░░░░░░░░ ░.░. - 305/1000 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.10.2023.