Решение по делу № 2-153/2015 от 31.03.2015

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 годаг. Сызрань

Мировой судья судебного участка №78 судебного района г. Сызрани Самарской области Дроздова Т.И., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка №77 судебного района г. Сызрани Самарскойобласти,

при секретаре Лялиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-153/15 по иску Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго» к Масяевой Анне Евгеньевне и Павлову Евгению Петровичу, третье лицо  ООО «Управляющая Компания «ЖЭС»    о взыскании задолженности   по квартплате  и коммунальным  услугам,

установил:

ОАО «Самараэнерго» просит взыскать с ответчиков в их пользу задолженность по оплате   коммунальных услуг  за период с 01.01.2013 года по 31.08.2013 годав сумме 28992,73 руб., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что  ответчики обязаны в соответствии со ст. ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно  до  10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату  за жилое помещение  и коммунальные  услуги. Однако  ответчики производили оплату не своевременно и в неполном   размере, в связи с чем,   образовалась задолженность.  В указанный выше период ответчики должны были производить оплату за коммунальные услуги в ООО «Управляющая компания «ЖЭС» на основании Договора управления много квартирным домом от 02.12.2011 года № б/№. В соответствии со ст. 382 ГК РФ и Договором переуступки права требования от <ДАТА5> <НОМЕР>, задолженность потребителя перед ООО «Управляющая компания «ЖЭС» в сумме 28992,73 руб. переуступлена Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Самараэнерго». Предупреждение  о погашении  имеющейся задолженности  оставлено ответчиком без внимания, поэтому истец  вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ответчика задолженность  в размере 28992,73 руб.  и возврат госпошлины в размере 1069,78 руб. 

Представитель Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго» Орловой М.Г.  в судебном заседании  исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Масяева А.Е.  исковые требования не признала, просила разобраться в создавшейся ситуации  и пояснила в судебном заседании, что не  оплачивала коммунальные платежи с ноября 2012 г., т.е. с момента  приобретения  квартиры в собственность. Свидетельство о регистрации права на квартиру представила в  ООО «УК «ЖЭС» лишь 19 февраля 2013 г. Своевременно  представить свидетельство не могла, так как  имеет двоих малолетних детей. В спорный   период частично  оплатила задолженность за период с марта по август 2013 г. в общей сумме 12109,36 руб.    

Ответчик Палов Е.П. от участия  в деле уклонился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования не признал. 

При изложенных обстоятельствах  суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Павлова Е.П.    

Представитель 3-го лица Мцкерашвили Ю.Э. исковые требования Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго» поддержала и пояснила, что  ООО «УК «ЖЭС»  на основании договора переуступки права требования от <ДАТА5> <НОМЕР>, задолженность потребителя перед ООО «Управляющая компания «ЖЭС» в сумме 28992,73 руб. переуступлена Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Самараэнерго». Почему при передаче задолженности за спорный период оплата ответчиками задолженности в сумме 12109,36  руб. не была засчитана, пояснить не могла.  Поэтому при передаче  права требования в выписке из лицевого счета ответчиков указано, что платежей за данный период не поступало. Кроме того, ввиду несвоевременного представления в бухгалтерии Управляющей компании свидетельства о регистрации права на квартиру  собственником, Масяевой А.Е. было произведено доначисление оплаты  коммунальных услуг в феврале 2013 г., т.е. после того, как ответчик представила свидетельства о регистрации права на квартиру. 

         Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения  ответчика, представителей истца и   третьего лица,  суд считает исковые требования обоснованными, но подлежащими  частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.31, 39, 67,69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи;  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме;  наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьи 153 - 155 ЖК РФ  предусматривает, что  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата  за  жилое помещение и коммунальные услуги  для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору  социального найма включает в себя плату за пользование  жилым  помещением, плату  за  содержание  и ремонт  жилого помещения,  и плату за  коммунальные  услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Судом установлено, что ответчики,  проживающие  в квартире <АДРЕС>,  плату за квартиру и коммунальные  услуги, в  указанный  истцом период, т.е. с 01.01.2013 года по 31.08.2013 г.,производили частично.

Из справки бухгалтерии Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖЭС» следует, что задолженность по лицевому счету ответчика за период с 01.01.2013 года по 31.08.2013 годасоставляет 28992,73 руб., так как платежей в указанный период не поступало. В указанный выше период ответчик должен был производить оплату коммунальных услуг в ООО «Управляющая компания «ЖЭС»  на основании Договора управления много квартирным домом от 02.12.2011 года № б/№..

В силу ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона;  для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

<ДАТА8> Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключило с ООО «Управляющая компания «ЖЭС»   договор <НОМЕР>  переуступки права требования, по которому задолженность потребителя перед ООО «Управляющая компания «ЖЭС» в сумме 28992,73 руб. переуступлена Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Самараэнерго».

В судебном заседании установлено, что  ответчиками в спорный период оплачено коммунальных платежей с марта по август 2013 г. в общей сумме 12109,36   руб.   Однако данные платежи отсутствуют  в финансовой  выписке лицевого счета ответчиков подписанной директором ООО «УК «ЖЭС», представленной Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Самараэнерго».

Представитель 3-го лица <ФИО1> представила в судебное заседание уточненную выписку, которая подтверждает оплату ответчиками  коммунальных платежей с марта по август 2013 г. в общей сумме 12109,36   руб.

Таким образом,  из изложенного  следует,  что ответчики  в спорный период частично оплатили задолженность в размере 12109,36  руб., которые истцом необоснованно не включены  в текущие платежи.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в сумме  16883,37 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 675,33 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ мировой судья

р е ш и л:

         Исковые требованияОткрытого акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго» удовлетворить частично.

        Взыскать  с Масяевой Анны Евгеньевны и Павлова Евгения Петровича солидарно  в пользу  Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго» задолженность по квартплате за период с 01.01.2013 г. по 31.08.2013 г. в сумме 16883,37 руб.

        Взыскать  с Масяевой Анны Евгеньевны и Павлова Евгения Петровича в пользу  Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Самараэнерго»  возврат госпошлины в сумме 675,33 руб. в равных долях с каждого.

        В остальной части иска  Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Самараэнерго» отказать.

        Решение может быть обжаловано в Сызранский городской суд через мирового  судью в течение  месяца.

<ОБЕЗЛИЧИНО>:

 Мировой судья                                             Т.И. Дроздова