Решение по делу № 2-754/2015 от 04.12.2015

Дело№2-754м/2015

РЕШЕНИЕ: ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2015года с.Онгудай

Мировой судья судебного участка Онгудайского района Республики Алтай Каташева Н.Н. при секретаре Корчагиной Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики <АДРЕС> к Чулуновой Н. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики <АДРЕС> обратилась с иском к Чулуновой Н. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>

В обосновании своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика <АДРЕС> район, с.Онгудай, <АДРЕС>, д. 13 <АДРЕС>, общей площадью 63,4 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Истец создан постановлением Правительства РА от <ДАТА2> <НОМЕР>, во исполнение ст. 178 и ст. 180 ЖК РФ и осуществляет функции регионального оператора. В соответствии со ст.5 Закона РА от <ДАТА3> <НОМЕР> «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РА» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении 2 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которою был включен многоквартирный дом. Многоквартирный дом <НОМЕР> по <АДРЕС>, в с.Онгудай <АДРЕС> района РА был включен в региональную программу, обязанность по уплате взносов возникла с <ДАТА4> Сумма задолженности составляет за период с октября 2014г. по сентябрь 2015г. <ОБЕЗЛИЧЕНО>

В ходе судебного заседания представитель истца <ФИО1> исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, при этом указала, что многоквартирный дом в с.Онгудай, <АДРЕС>, д. 13, включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС> на

2014-2043годы». В силу ст. 170 ЖК РФ собственники многоквартирных домов должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. В случае, если собственники не приняли такого решения, орган местного самоуправления должен принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственники помещений в доме по <АДРЕС>, д. 13, с.Онгудай не приняли решение с способе формирования фонда капитального ремонта, органом местного самоуправления МО «<АДРЕС> район» <ДАТА5> было издано распоряжение о том, что сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе, в отношении дома по <АДРЕС>, д. 13. В силу Закона РА от <ДАТА3> <НОМЕР> обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений по истечении календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Учитывая, что размер взносов определяется из минимального размера взноса, утвержденного Постановлением РА и площади помещения, при этом данных о площади помещений в многоквартирных домах у истца не имелось, первые квитанции были сформированы и направлены в марте 2015г., после получения данных из органов местного самоуправления и органов государственной регистрации. Просит взыскать задолженность за период с октября 2014г. по сентябрь 2015г. в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Чулунова Н.В.в судебное заседание не явилась,

ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, при этом представила письменное возражение, согласно которого указала, что договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта, она не заключала, претензионных писем и уведомлений не получала, в связи с чем считает, что истец не имеет права предъявлять указанные требования.

Выслушав представителя истца, изучив возражения ответчика и ^ письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Статьей 167 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в том числе, нормативные правовые акты, которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ , капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Согласно ч.3,7 ст. 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда

капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее -формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом, расположенный в с.Онгудай, <АДРЕС>, д. 13, включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС> на 2014-2043годы», утвержденной Постановлением Правительства РА от <ДАТА6> <НОМЕР>. Данная региональная программа была официально опубликована на сайте Правительства Республики <АДРЕС> <ДАТА7>

Согласно ст.4 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС> решение об определении одного из предусмотренных частью 3 статьи 1 70 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 45 дней после официального опубликования региональной программы, утвержденной в порядке, установленном статьей 7 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда.

Учитывая, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного в с.Онгудай, <АДРЕС>, д. 13, <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> не был решен вопрос о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ, данный дом распоряжением МО «<АДРЕС> район» от <ДАТА5> <НОМЕР> был включен в фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики <АДРЕС>, действующей на основании Устава, утвержденного распоряжением Министерства регионального развития Республики <АДРЕС> от <ДАТА8>

В соответствии с ч.5 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС> (далее Закона) при формировании фонда на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором, уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 2 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Учитывая, что датой официального опубликования региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС> на 2014-^_ 2043годы», утвержденной Постановлением Правительства РА от <ДАТА6> <НОМЕР>, является <ДАТА7>, в соответствии со ст.5 Закона, с месяца, следующего за месяцем, в котором была утверждена региональная программа, то есть с <ДАТА9>, по истечении 2 календарных месяцев, то есть с <ДАТА10> собственники помещения обязаны были уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Вместе с тем, учитывая, что собственники многоквартирного дома, расположенного по <АДРЕС>, д. 13, с.Онгудай, <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>, в соответствии со ст.4 Закона не определили способ формирования фонда, а органом местного самоуправления на основании ч.7 ст. 170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора было принято <ДАТА5>, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания взносов на капитальный ремонт с <ДАТА11> по сентябрь 2015г., в части требований о взыскании взносов с ответчика в период с <ДАТА> по <ДАТА5>, отказать.

С учетом минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике <АДРЕС> на 2014г.-2016г., утвержденного Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА12> <НОМЕР> и размера площади квартиры по <АДРЕС>, с.Онгудай, собственником которого является Чулунова Н.В. (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА13> <НОМЕР>), сумма взноса на капитальный ремонт в декабре 2014г. составит 115,96руб., исходя из расчета: 63,4кв.мх6,30 руб.=399,42 руб. в месяц, 399,42руб./31дн.х9дн.( с <ДАТА5> по <ДАТА14>)— 115,96руб.. За период с января 2015г. по <ДАТА>. 3823 руб.02коп., исходя из расчета истца, проверенного судом и признанного правильным. Общая сумма задолженности составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики <АДРЕС> к Чулуновой Н. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> удовлетворить частично.

Взыскать с Чулуновой Н. Вв пользу

Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики <АДРЕС> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома за период с <ДАТА15> по <ДАТА>. в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома за период <ДАТА> по <ДАТА11> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его вынесения в Онгудайский районный суд Республики Алтай.