Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6034/2023 ~ М-4394/2023 от 14.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.

с участием истца Прокопьевой М.Н. и ее представителя Прокопьева А.Г.

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Рахмангуловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой М.Н. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Товариществу собственников недвижимости «Строитель-2», Харисову А.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Прокопьева М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Товариществу собственников недвижимости «Строитель-2», Харисову А. Г. о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 557 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2» в силу приобретательской давности.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1979 года истец непрерывно владеет садовым участком №, общей площадью 557 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2», оплачивает все платежи и взносы, принята в члены садоводства в 1979 году.

Истец Прокопьева М.Н. на судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель истца Прокопьев А.Г. на судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, пояснил, что истец владеет садовым участком с 1979 года, за это время менялся номер участка, споров по границам участка нет, сведений о Харисове неизвестны, претензий никто по данному участку не предъявлял.

Представитель ответчика – администрации ГО <адрес> по доверенности Рахмнгулова И.В. на судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поясняя, что данный земельный участок в пожизненное наследуемое владение передавался Харисову А.Г., правообладатель не отказался от данного земельного участка. В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, иными лицами не допускается. Поддержала в полном объеме отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Харисов А.Г., представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица определением Стерлитамакского городского суда РБ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке
№ от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Харисову А.Г. передано в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, площадью 486 кв.м, для садоводства, расположенный в ТСН «Строитель-2», дата рождения и адрес проживания или регистрации Харисова не указан.

Из выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от 1979 года следует, что в члены ТСН «Строитель-2» принята Прокопьева М. Н., с передачей ей в пользование участка №. находящийся в ТСН «Строитель-2».

Согласно акта согласования границ по садовым участкам ТСН «Строитель-2» следует, что владельцы садовых участков № Осипова Н. И. и № Ишмухаметов Д. Ф., являющиеся соседями садового участка №, претензий к Прокопьевой М.Н. в отношении границ садовых участков не имеют.

Согласно членской книжки садовода, предоставленный истцом, садовый участок указан № с площадью 400 кв.м., где имеются сведения об оплате взносов с 1979 года по 2022 год.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, СНТ «Строитель-2», участок 269, площадь 557+/- 8 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.

Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевого плана следует, что проведено уточнение площади земельного участка № с кадастровым номером №, в ходе проведения земельно-кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка равна – 486 кв.м.

Согласно адресной справки, предоставленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> следует, что гр. Харисов А. Г. не значится.

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, возражения ответчика суд считает несостоятельными.

Учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства ТСН «Строитель-2», заявитель является членом СНТ «Строитель-2» с 1979 года, земельный участок не является изъятым из оборота, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Прокопьевой М.Н. и признать за ней право собственности на садовый участок № с кадастровым номером №, площадью 557 +/- 8 кв.м. местоположение: <адрес>, СНТ «Строитель-2», поскольку истец с 1979 года владеет и пользуется земельным участком добросовестно и открыто, при отсутствии доказательств обратного и иных сведений и доказательств, требований иного хзарактера не заявлено /ст. 56, 195 ГПК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокопьевой М.Н.- удовлетворить.

Признать право собственности Прокопьевой М. Н. на земельный участок №, общей площадью 557 +/-8 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СТН «Строитель-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суд в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова

Копия верна: судья: Н.И. Александрова

Секретарь: Г.Г.Фаизова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

с участием истца Прокопьевой М.Н. и ее представителя Прокопьева А.Г.

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Рахмангуловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой М.Н. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Товариществу собственников недвижимости «Строитель-2», Харисову А.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокопьевой М.Н.- удовлетворить.

Признать право собственности Прокопьевой М. Н. на земельный участок №, общей площадью 557 +/-8 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СТН «Строитель-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суд в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова