Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3969/2022 ~ М-3160/2022 от 09.09.2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

         уникальный идентификатор дела    № 92RS0002-01-2022-004692-09    производство № 2-3969/2022

    01 ноября 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    истца Балышевой И.Г.,

    представителя ответчика по назначению адвоката Королюк В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балышевой Инны Георгиевны к Ланской Светлане Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

    В сентябре 2022 года Балышева И.Г. обратилась в суд с иском в котором просила признать Ланскую С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    В обоснование иска указано, что по просьбе Ланской С.Ю. собственник квартиры ФИО6 зарегистрировала её в принадлежащей квартире. Вместе с тем, жилое помещение                       Ланской С.Ю. для проживания не используется, ответчик выехала за пределы г. Севастополя, сведения о месте её проживания отсутствуют. Наличие регистрации в квартире является для собственника препятствием в использовании собственностью, ведет к увеличению размера оплаты за содержание квартиры.

    В судебном заседании истец Балышева И.Г. требования иска поддержала по указанным выше основаниям, указала на не проживание ответчика в квартире. Иск просила удовлетворить.

    Представитель ответчика по назначению адвокат Королюк В.С. против иска возражала. Считала доводы иска о не проживании ответчика в рассматриваемой квартире не доказанными.

    Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Установлено, что Балышевой И.Г. согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, пр-кт Октябрьской Революции, <адрес>, кадастровый №.

    В указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на предоставленной жилой площади Ланская Светлана Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно доводам иска, ответчик не является членом семьи собственника, более полутора лет не проживает в спорной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратила, выехала на постоянное место жительство в Украину. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняла и не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела.

    Согласно ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищное право и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года                         № “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

    Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

    Таким образом, требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Балышевой Инны Георгиевны к Ланской Светлане Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Ланскую Светлану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 06.11.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО8            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------