Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2023 ~ М-1240/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-2406/2023

УИД: 59RS0005-01-2023-001556-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 августа 2023 года                              г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Есенеевой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРОФИГРАДСЕРВИС» к Чудиновой Елене Владимировне о взыскании денежной суммы,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРОФИГРАДСЕРВИС» (далее – истец, ООО «УК «ПГС») обратилось в суд с иском Чудиновой Елене Владимировне (далее – ответчик, Чудинова Е.В.) о взыскании денежной суммы, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (№). Истец на основании протокола от 24.07.2014 и договора от 01.09.2014 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. В нарушение условий данного договора ответчик не своевременно и не полностью вносил плату на основании представленных платежных документов, в связи с чем, образовалась задолженность.

27.02.2020 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о реструктуризации задолженности.

В связи с неисполнением стороной ответчика указанного соглашения об оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере 496 786,91 рублей в срок до 27.08.2021 года, просят взыскать с ответчика задолженность в сумме 496 786,91 рублей, а также пени за период с 28.08.2021 по 06.02.2023 в размере 97 733, 27 рублей, расходы по оплате госпошлины.

ООО «УК «ПГС» извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей в суд не направили.

Ответчик Чудинова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, лицо несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим.

Учитывая тот факт, что ответчик извещался судом о назначенном на 24.08.2023 судебной повесткой по адресу регистрации места жительства, от получения входящей корреспонденции она уклонилась в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ решение принимается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела установлено, что собственником ? доли в праве нежилого помещения по адресу: <адрес> является Чудинова Елена Владимировна, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-26).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец (л.д.18-23).

Между истцом и ответчиком заключено соглашение о реструктуризации задолженности от 27.02.2020 года.

Исходя из содержания представленного соглашения ООО «УК «ПГС» (Кредитор) обязуется предоставить Чудиновой Е.В. (Должнику) рассрочку платежа по образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 27.02.2020 в сумме 496 786, 91 рублей, а Должник принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, общей площадью 220,8 кв.м, кадастровый № до 27.08.2021 путем ежемесячного внесения на счет Кредитора сумм в погашение задолженности согласно графика платежей, а также ежемесячно вносить текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги согласно выставленным квитанциям (л.д.14-15).

Следовательно, в период с марта 2020 года по август 2021 ответчик являлся потребителем, использующим коммунальные услуги, а поставщиком ООО «УК «ПГС».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг, за период с марта 2020 года по август 2021 года в размере 496 786, 91 рублей, в том числе пени в размере 97 733,27 рублей за период с 28.08.2021 по 06.02.2023, что расчетом задолженности (л.д.37).

Фактически ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств оплаты в счет погашения имеющейся задолженности в полном объеме не представлено, контррасчет также отсутствует.

Учитывая изложенное, с Чудиновой Е.В. в пользу ООО «УК «ПГС» подлежит взысканию задолженность с 27.03.2023 по 27.08.2021 в размере 496 786,91 рублей.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком своевременно коммунальные услуги не оплачивались, следовательно, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с Чудиновой Е.В. в пользу ООО «УК «ПГС» следует взыскать сумму пени за период просрочки с 28.08.2021 по 06.02.2023, размер которой согласно расчету истца составляет 97 733, 27 рублей.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признается арифметически верным.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, исследовав обстоятельства настоящего дела, период образования задолженности, соотношение суммы основного долга и исчисленной неустойки,
не усматривает обстоятельств, для снижения неустойки. Размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, заявленная неустойка подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Таким образом, с Чудиновой Е.В. в пользу ООО «УК «ПГС» подлежит взысканию пени в размере 97 733,27 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 9 145 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Чудиновой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВМ ОП №3 Кировского района г.Перми) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРОФИГРАДСЕРВИС» (ОГРН №) задолженность за период с 27.03.2023 по 27.08.2021 в размере 496 786,91 рублей, пени за период с 28.08.2021 по 06.02.2023 в сумме 97 733,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 9 145 рублей.

Ответчик вправе подать в Мотовилихинский районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение Мотовилихинского районного суда г.Перми может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья

Подлинное решение хранится в

материалах дела № 2-2406/2023