Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3966/2021 ~ М-3072/2021 от 19.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2021 года                                                                                 г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Лотос» к Резниковой Елене Алексеевне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    СНТ «Лотос» обратилось с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный в границах территории СНТ «Лотос», по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т Лотос в районе <адрес>, уч. 1 в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с момента создания садоводческого товарищества по настоящее время СНТ «Лотос» в лице исполнительных органов поддерживает участок в надлежащем состоянии: организует покос травы, уборку снега, несет финансовые расходы, осуществляет прочие мероприятия, связанные с поддержанием участка. Таким образом, СНТ «Лотос» непрерывно более 15 лет владеет и пользуется участком, не являясь при этом собственником. С момента выделения земельного участка ответчик участком не занималась, членские и целевые взносы в садоводческое товарищество не платила, в связи с чем добровольно отказалась от участка в пользу садоводческого товарищества, о чем имеется расписка ответчика.

    В судебном заседании представитель истца поддержала доводы иска.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    СНТ «Лотос» находится по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Коськово и владеет землями общего пользования, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Участок Резниковой Е.А. расположен по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т Лотос в районе <адрес>, уч. 1. Участок № площадью 880 кв. м. был выделен Резниковой Е.А. на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении СНТ «Лотос» земли в коллективно-совместную и частную собственность. Впоследствии участок № ответчика был поставлен на учет в Едином государственном реестре недвижимости, участок имеет кадастровый №, что подтверждается предоставленной в суд выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Участок № ответчика расположен в границах территории СНТ «Лотос».

    Представитель истца указал, что СНТ «Лотос» более 15 лет поддерживает участок ответчика в надлежащем состоянии: организует покос травы, уборку снега, платит налоги, несет финансовые расходы, осуществляет прочие мероприятия, связанные с поддержанием участка. Общим собранием членов СНТ «Лотос» было принято решение о принятии участка ответчика № с кадастровым номером 50:09:0010330:1 в СНТ «Лотос».

Ответчик указала, что более 15 лет не приезжает на участок, не оплачивает членские и целевые взносы, не участвует в содержании участка, а впоследствии отказалась от участка в пользу СТН «Лотос», в связи с чем был предоставлен письменный отказ от участка. Представитель ответчика указал, что ФИО4 имеет другой участок, которым занимается, а два участка содержать не может.

    На основании ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Частью 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ предусматривается, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 разъяснений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что участок ответчика был поставлен на учет в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Однако, доказательств того, что ответчик пользовался участком, участвовал в его содержании суду не предоставлено. В материалы дела предоставлен письменный отказ ответчика от участка в пользу истца. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Лотос» - удовлетворить.

Признать за СНТ «Лотос» право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером 50:09:0010330:1, площадью 880 кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т Лотос в районе <адрес>, уч. 1.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                                      Х.А. Теркулов